この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
852 万円 21m²の部屋
〜1,198 万円 26.17m²の部屋
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10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
チエロ・マレ東粉浜2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
24m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
852万円 21m²の部屋 41万円 / m²
〜1,198万円 26.17m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区東粉浜)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区東粉浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 697万円 | 100% |
築25年(5年後) | 653万円 | 93.7% |
築30年(10年後) | 609万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 852万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 799万円 | 93.7% |
10年後 (築30年) | 745万円 | 87.4% |
このマンションと、大阪市住吉区東粉浜の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 852万円 |
買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.05万円 21m²の部屋
〜5.78万円 26.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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チエロ・マレ東粉浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | チエロ・マレ東粉浜2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 粉浜店まで112m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 粉浜駅前店まで311m
【周辺】【コンビニエンスストア】ニューヤマザキデイリーストア 住吉大社駅前店まで326m
【周辺】【郵便局】住吉大社前郵便局まで293m
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット コノミヤ 粉浜店まで371m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東粉浜三丁目店まで344m
【周辺】【スーパー】近商ストア 住吉店まで643m
【周辺】【インテリア】ニトリ 住之江店まで2081m
築年月(築年数) | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド住吉大社駅前 | 2,400万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全22戸 |
プライムスクエア住吉公園 | 2,669万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西3丁目3-4 |
2003年7月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
グランコート住吉大社南 | 2,283万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
エスリード住吉公園通り | 2,307万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市住吉区千躰2丁目8-19 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
エルシア東加賀屋 | 2,491万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アルス住吉長居公園通り | 2,340万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月(築19年) 地上15階 / 全111戸 |
クレアシティ沢ノ町 | 2,171万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目3-6 |
2004年4月(築21年) 地上12階 / 全35戸 |
グレース帝塚山 | 2,088万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14-4 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
プロパレス万代東パークリーフ | 2,102万円 〜 2,965万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東3丁目1-43 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
ライオンズマンション沢ノ町 | 2,468万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
府公社殿辻町団地 | 1,839万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレステージ帝塚山東アンリシール | 2,256万円 〜 3,439万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東2丁目3-29 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
プレサンス住吉リファイン | 2,083万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全30戸 |
帝塚山イクス | 4,510万円 〜 8,426万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-33 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
松寿庵 | 5,339万円 〜 7,846万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-19 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール・ユモト | 3,932万円 〜 5,153万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-40 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
ル・グランデ住吉南 | 2,965万円 〜 3,695万円 | 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目5-21 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全45戸 |
ブランズ帝塚山万代池公園 | 2,631万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
エステムコートヴェルデパーク | 1,986万円 〜 2,942万円 | 大阪府大阪市西成区南津守7丁目10-19 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全35戸 |
プラウド帝塚山 | 6,813万円 〜 7,954万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目11-8 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロパレス南住吉アクトゥール | 2,266万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-32 |
2003年6月(築21年) 地上13階 / 全33戸 |
グローバル住吉 | 1,534万円 〜 2,393万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-30 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
シャトールナ | 1,477万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークシティ大阪サウスガーデンズコート | 2,531万円 〜 4,182万円 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋1丁目2-56 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全325戸 |
SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
アグライア帝塚山 | 1,679万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目2-29 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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