この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
691 万円 20.98m²の部屋
〜995 万円 25.28m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
691万円 20.98m²の部屋 33万円 / m²
〜995万円 25.28m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住之江区安立)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市住之江区安立 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 663万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 643万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 591万円 | 89.1％ |
| 築30年(12年後) | 540万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 691万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 670万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 616万円 | 89.1％ |
| 12年後 (築30年) | 562万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市住之江区安立の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
691万円 (20.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 691万円 |
| 買取 | 415万円 〜 553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.28万円 20.98m²の部屋
〜5.83万円 25.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バウハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住之江区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市住之江区のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.90% 、 2年前→1年前：4.35% 、 1年前→今年：1.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市住之江区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バウハウス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区安立3丁目9-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】食・品・館 安立（145m）
【周辺】セブンイレブン 大阪安立3丁目店（415m）
【周辺】ココカラファイン薬局 南海住ノ江店（793m）
【周辺】コーナン 南津守店（3985m）
【周辺】オスカードリーム（2079m）
【周辺】ドンキホーテ住之江公園店（1854m）
【周辺】住之江安立郵便局（588m）
【周辺】大阪市住之江区役所（1496m）
【周辺】友愛会病院（1161m）
【周辺】住之江公園（2198m）
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード住吉清水丘 | 2,059万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市住吉区清水丘2丁目5-8 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全35戸 |
| シャトールナ | 1,477万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野4丁目5-27 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ住之江 | 986万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎7丁目11-9 |
2008年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート住吉大社南 | 2,283万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレファシオ住吉公園 | 1,601万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全24戸 |
| パークヴィラ住吉大社 | 1,846万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町9-19 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| アファームド1フランディル | 980万円 〜 2,462万円 | 大阪府堺市堺区北半町東1-7 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション沢之町ガーデンタワー | 3,164万円 〜 4,728万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-11 |
2005年11月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| ACTアクトマンション | 1,117万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目15-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド住吉大社駅前 | 2,400万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市住吉区長峡町4-38 |
2004年11月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション沢ノ町 | 2,468万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-19 |
2004年7月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| 府公社殿辻町団地 | 1,839万円 〜 2,773万円 | 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目1-30 |
2004年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブランズ堺七道 | 2,254万円 〜 3,394万円 | 大阪府堺市堺区三宝町2丁150-1 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| OPH杉本町 | 1,582万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区遠里小野3丁目10-11 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 浪速コート | 1,037万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目1-13 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Brillia住之江公園 | 2,318万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目4-33 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全104戸 |
| プレファシオ住吉山之内 | 2,407万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| PARKSOUTH | 1,164万円 〜 1,385万円 | 大阪府大阪市住之江区南加賀屋3丁目8-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレギャラント住吉 | 1,632万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市住吉区上住吉2丁目1-21 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード住之江公園 | 2,148万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市住之江区御崎2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルス住吉長居公園通り | 2,340万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目24-21 |
2005年8月（築19年） 地上15階 / 全111戸 |
| エルシア東加賀屋 | 2,491万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目6-7 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| チエロ・マレ東粉浜2 | 852万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目12-13 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロシード長居公園通 | 1,077万円 〜 1,334万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目9-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SPICA.K.E | 1,396万円 〜 3,059万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目4-18 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランカ南住吉 | 2,263万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7-21 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディモア粉浜二丁目 | 2,643万円 〜 3,290万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目14-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| カデンツァ我孫子 | 1,157万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目4-27 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アリスト堺ガーデンプレイス | 2,264万円 〜 3,329万円 | 大阪府堺市堺区今池町6丁5-33 |
2008年5月（築16年） 地上15階 / 全61戸 |
| TKMコハマ | 1,514万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目1-7 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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