愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,162 万円 80.47m²の部屋
〜5,045 万円 92.45m²の部屋
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【外観】JR中央本線・地下鉄名城線「金山」駅より徒歩8分！名古屋初の省エネリノベーション【エコキューブ】マンションです！
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【駐車場】機械式駐車場
3/11
【周辺】名古屋市立正木小学校まで500m
4/11
【周辺】名古屋市立伊勢山中学校まで180m
5/11
【周辺】認定こども園正木幼児園まで440m
6/11
【周辺】ニトリ名古屋山王店まで500m
7/11
【周辺】イオン金山店まで620m
8/11
【周辺】成城石井アスナル金山店まで470m
9/11
【周辺】名古屋正木郵便局まで350m
10/11
【周辺】ファミリーマート金山正木橋店まで140m
11/11ライオンズマンション金山第3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション金山第3の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,162万円 （39万円 / m²） 80.47m²の部屋
〜5,045万円 （55万円 / m²） 92.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,148万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,852万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,162万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 3,106万円 |
| 6年後(築30年) | 89.0％ | 2,813万円 |
このマンションと、名古屋市中区正木の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,162万円 (80.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ライオンズマンション金山第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：3.18% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金山第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 86.59m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月 |
| 4,000万円 | 104.74m² | 4LDK / 15階 | 2025年4月 |
| 3,950万円 | 92.45m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,280万円 | 86.59m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4,688万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 4,880万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 4,999万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 5,090万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 5,380万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5,490万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 5,580万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 5,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 3,998万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,098万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 4,298万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 4,498万円 | 84.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,790万円 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月 |
| 3,980万円 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,100万円 | 80.47m² | 3LDK / 11階 | 2019年4月 |
| 3,280万円 | 80.47m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,480万円 | 100.85m² | 4LDK / 13階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,162万円 |
| 買取 | 1,898万円 〜 2,530万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.93万円 / 月 80.47m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 92.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション金山第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金山第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 86.59m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18.8万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 15万円 / 月 | 80.47m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.47m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドステージ山王 | 1,145万円 〜 3,198万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| メイツ金山 | 3,559万円 〜 6,677万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ユニーブル金山 | 2,808万円 〜 4,383万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2,598万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| HIRO尾頭橋 | 990万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| なごやかむーどラウンジ | 1,957万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| GRANDBLUE | 1,876万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| クリスタルタウン金山 | 915万円 〜 3,815万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ハオスイセベルグ | 2,095万円 〜 2,630万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ八熊 | 1,876万円 〜 2,879万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| ビューパレス尾頭橋公園 | 2,962万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月（築25年） 地上12階 / 全22戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 994万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2,481万円 〜 3,315万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16 |
2001年1月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| ドルフNJ | 1,323万円 〜 2,047万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| G.A.タワー | 2,979万円 〜 7,674万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月（築23年） 地上24階 / 全167戸 |
| ル・クレール東別院 | 3,097万円 〜 4,520万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスポワール金山 | 2,057万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウンコート桜井 | 933万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジデンシア東別院 | 1,278万円 〜 3,258万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| パーク・ホームズ金山 | 2,514万円 〜 3,511万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,359万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイヒルズ | 1,175万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンアベニュー尾頭橋 | 1,987万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール東別院 | 1,315万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築25年） 地上13階 / 全40戸 |
| サニーストン金山 | 1,254万円 〜 1,856万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| NDSマンション金山 | 2,278万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プライム金山 | 957万円 〜 2,870万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| アピエス露橋 | 1,404万円 〜 3,788万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全21戸 |
| M3.ElMundo | 864万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目21-10 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンラペジーブル | 1,293万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目4-21 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズシティ金山 | 2,349万円 〜 3,879万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズマンション正木 | 973万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-31 |
1987年2月（築39年） 地上11階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション金山第2 | 2,475万円 〜 4,271万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全37戸 |
| ライオンズシティ東別院 | 2,296万円 〜 5,471万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目20-6 |
1994年9月（築32年） 地上13階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション金山 | 2,660万円 〜 3,727万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目15-67 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション東別院第2 | 2,366万円 〜 3,500万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町12-27 |
1995年2月（築31年） 地上13階 / 全35戸 |
| ウェリスライオンズザ・セントラル | 3,364万円 〜 6,197万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
2011年1月（築15年） 地上19階 / 全125戸 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2,876万円 〜 5,013万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全168戸 |
| ライオンズマンション富士見町 | 3,068万円 〜 4,232万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-28 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション東別院 | 1,841万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-3 |
1983年7月（築43年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション上前津 | 439万円 〜 679万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-23 |
1991年6月（築35年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション東別院第3 | 2,275万円 〜 3,449万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-23 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全32戸 |
| ライオンズシティ鶴舞 | 783万円 〜 4,373万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-3 |
1993年10月（築33年） 地上14階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション大須 | 2,124万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目24-21 |
1982年2月（築44年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第2 | 526万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目33-9 |
1992年8月（築34年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション上前津第2 | 2,415万円 〜 5,153万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目22-25 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第3 | 2,632万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目16-15 |
1995年2月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション栄第2 | 911万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目25-26 |
1981年1月（築45年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション鶴舞 | 1,542万円 〜 3,024万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目18-7 |
1981年2月（築45年） 地上9階 / 全46戸 |
| ライオンズシティ栄本町通 | 3,143万円 〜 5,539万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目15-19 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション栄第3 | 637万円 〜 2,926万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目11-1 |
1983年3月（築43年） 地上10階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション鶴舞第5 | 3,259万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目16-21 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション栄 | 1,557万円 〜 2,824万円 | 愛知県名古屋市中区栄3丁目12-6 |
1981年5月（築45年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション久屋通 | 694万円 〜 4,673万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目12-24 |
1983年7月（築43年） 地上12階 / 全53戸 |
| ライオンズシティ千代田 | 2,823万円 〜 4,032万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目2-15 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション久屋公園 | 1,205万円 〜 3,618万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目15-23 |
1981年3月（築45年） 地上14階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション丸の内 | 960万円 〜 2,068万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-21 |
1982年8月（築44年） 地上9階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション丸の内第5 | 428万円 〜 677万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-33 |
1989年8月（築37年） 地上13階 / 全126戸 |
| ライオンズマンション丸の内第2 | 648万円 〜 2,039万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-30 |
1983年5月（築43年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション丸の内第3 | 839万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5 |
1986年1月（築40年） 地上11階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション金山第3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
3LDK 8階
2/7
4LDK 9階
3/7
3LDK 10階
4/7
3LDK 11階
5/7
3LDK 11階
6/7
2LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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