愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,014 万円 75.58m²の部屋
〜4,466 万円 90.91m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ル・クレール東別院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
90.91m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,014万円 75.58m²の部屋 40万円 / m²
〜4,466万円 90.91m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区伊勢山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区伊勢山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,646万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,451万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,120万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,014万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,853万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築30年) | 2,579万円 | 85.6％ |
このマンションと、名古屋市中区伊勢山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (75.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・クレール東別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,350万円 | 77.71m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.55万円 75.58m²の部屋
〜18万円 90.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・クレール東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・クレール東別院 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIVCITY金山 | 829万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリスタルタウン金山 | 838万円 〜 3,573万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| G.A.タワー | 2,752万円 〜 7,210万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月（築22年） 地上24階 / 全167戸 |
| ハオスイセベルグ | 1,935万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール東別院 | 1,226万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全40戸 |
| メイツ金山 | 2,834万円 〜 4,725万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| サニー東別院 | 1,018万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレール平和 | 1,362万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-8 |
2003年10月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾン・ラ・ペジーブル | 992万円 〜 1,471万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目4-21 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ユニーブル金山 | 3,137万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全55戸 |
| ファミール上前津 | 3,147万円 〜 5,129万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目7-4 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全26戸 |
| セイント橘 | 1,924万円 〜 3,144万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目10-12 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション富士見町 | 2,519万円 〜 3,535万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-28 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2,787万円 〜 5,069万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全167戸 |
| メイツ松原 | 3,035万円 〜 4,449万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| パークホームズ上前津 | 2,690万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| タウンコート桜井 | 1,002万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| フォルトゥーナ上前津 | 966万円 〜 1,314万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全42戸 |
| スカイヒルズ | 1,255万円 〜 1,590万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金山第3 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全94戸 |
| ソフィア東別院 | 969万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町6-33 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレジデンテ上前津 | 1,324万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-2 |
2002年7月（築22年） 地上8階 / 全15戸 |
| シティハウス上前津 | 3,792万円 〜 5,913万円 | 愛知県名古屋市中区門前町3-4 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全58戸 |
| パーク・ホームズ金山 | 2,700万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドステージ山王 | 1,148万円 〜 3,111万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,394万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| シティハウス上前津駅前 | 2,954万円 〜 4,795万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全38戸 |
| プレステージ西大須 | 1,301万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-3 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| リヴェール山王 | 993万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目4-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| CSPナゴヤ | 2,304万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-14 |
2002年9月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
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