この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,255 万円 29.33m²の部屋
〜1,590 万円 29.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,255万円 29.33m²の部屋 43万円 / m²
〜1,590万円 29.33m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区金山)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区金山 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 762万円 | 100% |
築25年(3年後) | 721万円 | 94.6% |
築30年(8年後) | 652万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,255万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,188万円 | 94.6% |
8年後 (築30年) | 1,074万円 | 85.6% |
このマンションと、名古屋市中区金山の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (29.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,255万円 |
買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 29.33m²の部屋
〜6.79万円 29.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.30% 、 2年前→1年前:2.52% 、 1年前→今年:2.69% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | スカイヒルズ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
タウンコート桜井 | 1,002万円 〜 1,296万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
パーク・ホームズ金山 | 2,700万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライム金山 | 866万円 〜 2,638万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
サニーストン金山 | 1,342万円 〜 1,758万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町22-12 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全42戸 |
ウィング金山 | 1,057万円 〜 1,339万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町18-6 |
2004年11月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
ハオスイセベルグ | 1,935万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスポワール東別院 | 1,225万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全40戸 |
サニー東別院 | 1,018万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール平和 | 1,362万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-8 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全48戸 |
G.A.タワー | 2,752万円 〜 7,210万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全167戸 |
アネックス金山 | 1,495万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目7-23 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
クリスタルタウン金山 | 838万円 〜 3,573万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
グランメールモリタ1 | 1,229万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
ゴールドヒルズ渡辺 | 1,562万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
ル・クレール東別院 | 3,014万円 〜 4,466万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メイツ金山 | 2,834万円 〜 4,725万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
ライオンズマンション金山第3 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
エスポワール金山 | 2,051万円 〜 2,807万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズガーデン東別院 | 2,787万円 〜 5,069万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町14-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全167戸 |
クレアール市川 | 870万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目11-10 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
CSPナゴヤ | 2,304万円 〜 2,934万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-14 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
CREARTNOMURA | 1,959万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目15-5 |
2001年12月(築23年) 地上9階 / 全21戸 |
ライオンズマンション富士見町 | 2,519万円 〜 3,885万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-28 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ沢上 | 3,049万円 〜 4,131万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-18 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全50戸 |
コンフォートフクエ | 1,992万円 〜 2,768万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江1丁目4-6 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
パークホームズ上前津 | 2,690万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町7-7 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
ユニーブル金山 | 3,137万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
ソフィア東別院 | 969万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町6-33 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
NDSマンション金山 | 2,468万円 〜 3,031万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リバーサイドステージ山王 | 1,148万円 〜 3,111万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
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