ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区ユニーブル金山

ユニーブル金山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,134万円 82.73m²の部屋

4,334万円 92.78m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25
交通
  • 名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩12分
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩13分

ユニーブル金山

外観

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ユニーブル金山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ユニーブル金山の売却に強い不動産会社 2社

ユニーブル金山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニーブル金山から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.9
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ユニーブル金山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
12階

ユニーブル金山12階15.0万円

賃貸募集中

賃料15万円

82.73m² 3LDK

ユニーブル金山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,134万円 82.73m²の部屋 38万円 / m²

4,334万円 92.78m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区正木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築22年(現在) 2,979万円 100%
築25年(3年後) 2,822万円 94.7%
築30年(8年後) 2,555万円 85.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 3,134万円 100%
3年後 (築25年) 2,968万円 94.7%
8年後 (築30年) 2,688万円 85.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区正木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,134万円 (82.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 43万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,498万円 82.00m² 3LDK / 13階 2022年4月
3,598万円 82.73m² 3LDK / 13階 2022年2月〜2022年3月
3,190万円 82.73m² 3LDK / 11階 2022年1月〜2022年2月
3,280万円 82.73m² 3LDK / 11階 2021年12月
3,690万円 82.73m² 3LDK / 4階 2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,134万円
買取 1,880万円 〜 2,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニーブル金山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.76万円 82.73m²の部屋

16.29万円 92.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
金山駅 (名古屋市営名城線ほか)
8
東別院駅 (名古屋市営名城線)
46

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ユニーブル金山周辺の中古マンション価格推移情報

ユニーブル金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ユニーブル金山
所在地 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25
交通
  • 名古屋市営名城線 / 金山駅 徒歩12分
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩13分
  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2002年11月(築22年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社麦島建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ユニーブル金山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メイツ金山 2,830万円 〜 4,749万円 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 2004年3月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
リバーサイドステージ山王 1,116万円 〜 3,036万円 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
ライオンズマンション金山第3 3,627万円 〜 5,100万円 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 2002年9月(築22年)
地上15階 / 全94戸
グラッドウィン山王 1,397万円 〜 2,003万円 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全9戸
クリスタルタウン金山 844万円 〜 3,636万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 2001年5月(築23年)
地上6階 / 全16戸
なごやかむーどラウンジ 1,941万円 〜 2,899万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全20戸
ル・クレール東別院 3,001万円 〜 4,505万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 2003年3月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
HIRO尾頭橋 1,055万円 〜 2,524万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ハオスイセベルグ 1,944万円 〜 2,533万円 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 2003年8月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴェール山王 995万円 〜 1,297万円 愛知県名古屋市中川区山王1丁目4-29 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ビューパレス尾頭橋公園 2,971万円 〜 3,901万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 2001年10月(築23年)
地上12階 / 全22戸
G.A.タワー 2,737万円 〜 7,266万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目5-30 2003年2月(築22年)
地上24階 / 全167戸
バンベール・ラフィネ山王 1,973万円 〜 2,522万円 愛知県名古屋市中川区山王1丁目3-25 2002年3月(築23年)
地上11階 / 全65戸
PillowGardenSannou 1,079万円 〜 1,507万円 愛知県名古屋市中川区山王1丁目7-9 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全24戸
エスポワール東別院 1,231万円 〜 2,539万円 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目4-15 2001年3月(築24年)
地上13階 / 全40戸
メイツ松原 3,009万円 〜 4,418万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 2002年4月(築22年)
地上15階 / 全68戸
宝マンション金山ウエスト 2,482万円 〜 3,212万円 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 2002年8月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
サンアベニュー尾頭橋 1,980万円 〜 2,676万円 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全20戸
アピエス露橋 1,393万円 〜 3,674万円 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 2001年12月(築23年)
地上7階 / 全21戸
グランドブルー 2,037万円 〜 3,206万円 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 2004年3月(築21年)
地上8階 / 全20戸
ユーハウス第五松原 2,798万円 〜 3,982万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-29 2001年1月(築24年)
地上15階 / 全55戸
AVANZAR尾頭橋 993万円 〜 1,544万円 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 2001年4月(築23年)
地上7階 / 全31戸
タウンコート桜井 1,010万円 〜 1,314万円 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-1 2002年9月(築22年)
地上7階 / 全12戸
スカイヒルズ 1,266万円 〜 1,615万円 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-3 2002年12月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
パーク・ホームズ金山 2,696万円 〜 3,338万円 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-22 2002年1月(築23年)
地上13階 / 全 - 戸
ドルフNJ 1,325万円 〜 1,999万円 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全15戸
サンライズ八熊 2,069万円 〜 2,831万円 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 2002年4月(築22年)
地上11階 / 全22戸
サニー東別院 1,023万円 〜 1,353万円 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-11 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全36戸
クレール平和 1,370万円 〜 2,328万円 愛知県名古屋市中区平和1丁目5-8 2003年10月(築21年)
地上9階 / 全48戸
グランメールモリタ1 1,242万円 〜 2,125万円 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 2004年11月(築20年)
地上7階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ユニーブル金山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニーブル金山の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ユニーブル金山の売り時ですか?
ユニーブル金山がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日