愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,369 万円 65.02m²の部屋
〜6,067 万円 95.68m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,369万円 65.02m²の部屋 52万円 / m²
〜6,067万円 95.68m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区松原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区松原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,942万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,881万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 3,569万円 | 90.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,257万円 | 82.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,945万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,369万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,317万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築20年) | 3,050万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築25年) | 2,783万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築30年) | 2,517万円 | 74.7％ |
このマンションと、名古屋市中区松原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,369万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスライオンズザ・セントラルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5,490万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 4,198万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,298万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 4,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 4,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,990万円 | 70.62m² | 3LDK / 17階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 3,590万円 | 70.62m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 4,980万円 | 84.16m² | 3LDK / 15階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5,180万円 | 84.16m² | 3LDK / 15階 | 2019年7月 |
| 5,480万円 | 84.16m² | 3LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,369万円 |
| 買取 | 2,021万円 〜 2,695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14万円 65.02m²の部屋
〜22.82万円 95.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウェリスライオンズザ・セントラル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ウェリスライオンズザ・セントラルは地上19階・地下1階建てのマンションで、愛知県名古屋市中区松原にあります。建物構造はRC造となり、2011年1月に建てられました。このマンションへは、最寄駅となる名古屋市営鶴舞線の大須観音駅から徒歩およそ8分です。そのほか、名鉄名古屋本線の山王駅からもアクセスすることができ、この駅からは徒歩でおよそ11分となります。
| マンション名称 | ウェリスライオンズザ・セントラル |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目8-8 |
| 交通 |
|
【外観】2011年1月築、総戸数125戸のマンションです。
【エントランス】メインエントランス。道路から一定の距離が設けられているので、落ち着いた空間です。
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラセシオンセントラル | 3,048万円 〜 4,815万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目13-26 |
2011年12月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| ライフステージ3655号館 | 1,477万円 〜 3,596万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目12-1 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| VILLAMATSUBALLA | 1,672万円 〜 2,598万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目9-10 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| 大須レジデンス | 1,133万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-44 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンドリヨン | 1,371万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-42 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| アデグランツ大須 | 1,288万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-24 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| イルフィオーレ松原 | 1,848万円 〜 3,646万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目10-21 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| ル・セルクル | 1,791万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目3-34 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全47戸 |
| エスティメゾン東別院 | 962万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-4 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全175戸 |
| アーデン東別院 | 1,448万円 〜 2,325万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目16-16 |
2009年7月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| グレイス大須 | 1,227万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目23-51 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| S-FORT北山王 | 1,594万円 〜 2,909万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目2-2 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| カノン大須 | 1,598万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目22-6 |
2012年7月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| ドゥーエ大須 | 1,416万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-61 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全80戸 |
| アルシオン | 1,059万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目6-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| MONZEN偕 | 2,297万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-14 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全24戸 |
| MONZEN偕 | 1,642万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Univalyライスラグランデ | 1,219万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ドゥーエ上前津 | 2,225万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目13-2 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全38戸 |
| アモンリオブランシュ | 1,638万円 〜 4,567万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| インクロッシィ | 1,869万円 〜 2,759万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目24-4 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全17戸 |
| Ramses大須 | 1,049万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目44-39 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全44戸 |
| スクエアアパートメント | 1,144万円 〜 6,334万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-20 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全67戸 |
| ソレアード | 1,030万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目18-1 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ドルフ上前津 | 1,325万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目14-24 |
2009年6月（築15年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレサンスSAKAE白川公園2 | 1,135万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目3-49 |
2009年10月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| MulanMagnolia | 2,138万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-39 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全16戸 |
| M&Y上前津 | 1,232万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| KAYAOSU | 1,902万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-36 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレミアムコート名古屋金山インテルノ | 916万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-4 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
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