愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,744 万円 56.62m²の部屋
〜3,214 万円 56.62m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラセシオン名古屋伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14.7万円 |
56.62m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,744万円 56.62m²の部屋 48万円 / m²
〜3,214万円 56.62m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,820万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,602万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 4,232万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 3,862万円 | 80.1％ |
| 築30年(18年後) | 3,492万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,744万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,620万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 2,409万円 | 87.8％ |
| 13年後 (築25年) | 2,198万円 | 80.1％ |
| 18年後 (築30年) | 1,988万円 | 72.4％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,744万円 (56.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 80万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,744万円 |
| 買取 | 1,647万円 〜 2,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.68万円 56.62m²の部屋
〜15.08万円 56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラセシオン名古屋伏見は地上14階建てのマンションで、愛知県名古屋市中区錦にあります。建物構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造となり、2012年11月に建てられました。このマンションへは、名古屋市営桜通線の丸の内駅および名古屋市営鶴舞線の伏見駅から徒歩およそ5分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | プラセシオン名古屋伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで70m」
【周辺】ショッピング施設「ジェイアール名古屋高島屋まで1300m」
【周辺】幼稚園、保育園「名駅保育園まで800m」
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン錦 | 1,345万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンエスケーイワタ名城 | 2,334万円 〜 3,416万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 |
2014年7月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラシェンテ丸の内 | 1,371万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| フォレスト那古野 | 1,472万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目28-9 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルディーク那古野 | 3,105万円 〜 4,480万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス2 | 1,218万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-29 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全64戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 1,124万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウイステリア名城 | 1,613万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目2-34 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaMitsukura | 2,545万円 〜 3,519万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9-22 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 1,802万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全86戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス3 | 1,196万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス錦プレミアム | 1,207万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全133戸 |
| 中駒名駅南マンション | 1,588万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11-2 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全56戸 |
| エルザビル名古屋駅前 | 966万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-9 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| OIKOS | 1,650万円 〜 7,447万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェッセル幅下 | 1,047万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| THESAKAERESIDENCE | 3,858万円 〜 5,919万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上17階 / 全95戸 |
| グランドソレイユ名駅 | 1,723万円 〜 5,420万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-9 |
2011年10月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久屋大通 | 3,021万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドメゾン丸の内スタイル | 3,344万円 〜 5,204万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 |
2014年5月（築11年） 地上18階 / 全68戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,721万円 〜 4,499万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルアイ久屋大通 | 2,153万円 〜 4,364万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 3,043万円 〜 5,775万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築13年） 地上15階 / 全131戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,669万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウディア | 1,374万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築11年） 地上9階 / 全29戸 |
| Blancasa久屋大通 | 2,694万円 〜 8,517万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,192万円 〜 4,441万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| アクシア名駅 | 2,985万円 〜 4,289万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-6 |
2014年10月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| casa+α名駅南 | 1,617万円 〜 1億 373万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| PlowlandMeieki | 1,405万円 〜 2,194万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
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