愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,957 万円 68.59m²の部屋
〜4,367 万円 84.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,957万円 68.59m²の部屋 43万円 / m²
〜4,367万円 84.61m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区千代田)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区千代田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,512万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,302万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 3,036万円 | 86.4％ |
| 築25年(14年後) | 2,771万円 | 78.9％ |
| 築30年(19年後) | 2,505万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,957万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,780万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築20年) | 2,556万円 | 86.4％ |
| 14年後 (築25年) | 2,333万円 | 78.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,109万円 | 71.3％ |
このマンションと、名古屋市中区千代田の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,957万円 (68.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン東別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,140万円 | 68.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 68.59m² | 1LDK / 10階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,957万円 |
| 買取 | 1,774万円 〜 2,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.48万円 68.59m²の部屋
〜17.7万円 84.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン東別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラセシオン東別院 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目23-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデューク千代田 | 2,493万円 〜 3,314万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-26 |
2012年2月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ザ・グラッシーズ | 1,771万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目12-12 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| SLANTWALLS | 1,795万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-22 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全33戸 |
| バンベール鶴舞 | 3,210万円 〜 5,120万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 |
2012年12月（築12年） 地上15階 / 全98戸 |
| Lapule | 1,153万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中区大井町5-26 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレサンス東別院駅前 | 1,156万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目4-8 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全60戸 |
| フェリシダージ鶴舞 | 1,896万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目4-7 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| KAMIMAEZURISE | 2,131万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目3-20-2 |
2015年10月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| GRANDUKE東別院 | 2,010万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目3-8 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全22戸 |
| ArtizA上前津 | 1,187万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-29 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園2号棟 | 2,252万円 〜 4,107万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上13階 / 全72戸 |
| GLAMhouse | 1,150万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町17-32 |
2012年8月（築12年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ白金 | 2,846万円 〜 3,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江2丁目9-28 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| アーバンラフレ鶴舞公園1号棟 | 1,627万円 〜 5,298万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-8 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全236戸 |
| S-FORT鶴舞marks | 2,935万円 〜 3,898万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目32-33 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| Branche上前津 | 1,379万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-3 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRANDUKE上前津 | 3,114万円 〜 4,077万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目1-4 |
2015年10月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| ヴィークタワー名古屋東別院 | 3,858万円 〜 1億 528万円 | 愛知県名古屋市中区大井町1-24 |
2013年2月（築12年） 地上29階 / 全211戸 |
| エルスタンザ千代田 | 1,169万円 〜 1,732万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-20 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| GRANDUKE鶴舞 | 2,728万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目25-5 |
2013年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| 和館 | 1,938万円 〜 2,466万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-14 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユニロイヤル上前津 | 3,508万円 〜 4,610万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-9 |
2011年11月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| J・COURTKAMIMAEZU | 1,490万円 〜 3,816万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-3 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレサンス金山コネクト | 1,268万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| PassaggioHigashibetsuin | 1,373万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目2-3 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全63戸 |
| スティングレイつるま | 1,436万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全15戸 |
| GRANDUKE鶴舞prost | 1,984万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目1-8-1 |
2015年5月（築9年） 地上12階 / 全22戸 |
| リシュドール鶴舞公園 | 1,356万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市昭和区鶴舞1丁目2-47 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 | 2,945万円 〜 4,407万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-23 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| グレーシア上前津 | 2,185万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目14-8 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
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