ホームズマンション売却プライスマップ愛知県名古屋市中区プレサンス丸の内レジデンス3

プレサンス丸の内レジデンス3はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,114万円 21.94m²の部屋

2,473万円 36.47m²の部屋

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 / 丸の内駅 徒歩5分

プレサンス丸の内レジデンス3

外観

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プレサンス丸の内レジデンス3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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プレサンス丸の内レジデンス3の売却に強い不動産会社 3社

プレサンス丸の内レジデンス3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プレサンス丸の内レジデンス3から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
0.9
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プレサンス丸の内レジデンス3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
15階

プレサンス丸の内レジデンス315階8.7万円

賃貸募集中

賃料8.661万円

36.47m² 1LDK
15階

プレサンス丸の内レジデンス315階5.6万円

賃貸募集中

賃料5.537万円

22.71m² 1K
6階

プレサンス丸の内レジデンス36階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.44万円

22.71m² 1K
6階

プレサンス丸の内レジデンス36階5.4万円

賃貸募集中

賃料5.367万円

21.94m² 1K
3階

プレサンス丸の内レジデンス33階8.4万円

賃貸募集中

賃料8.383万円

36.47m² 1LDK
2階

プレサンス丸の内レジデンス32階8.3万円

賃貸募集中

賃料8.261万円

36.47m² 1LDK
2階

プレサンス丸の内レジデンス32階5.5万円

賃貸募集中

賃料5.47万円

21.94m² 1K

プレサンス丸の内レジデンス3は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,114万円 21.94m²の部屋 51万円 / m²

2,473万円 36.47m²の部屋 68万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中区丸の内 / 専有面積:20m² )
変化割合
築11年(現在) 1,197万円 100%
築15年(4年後) 1,126万円 94.1%
築20年(9年後) 1,036万円 86.6%
築25年(14年後) 947万円 79.1%
築30年(19年後) 857万円 71.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,114万円 100%
4年後 (築15年) 1,048万円 94.1%
9年後 (築20年) 965万円 86.6%
14年後 (築25年) 881万円 79.1%
19年後 (築30年) 798万円 71.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区丸の内の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,114万円 (21.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 60万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス丸の内レジデンス3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 22.00m² 1K / 4階 2022年10月
1,390万円 22.00m² 1K / 4階 2022年9月
1,340万円 22.00m² 1K / 4階 2022年8月
1,970万円 36.47m² 1LDK / 3階 2021年5月
2,200万円 36.47m² 1LDK / 14階 2020年3月〜2020年4月
2,380万円 36.47m² 1LDK / 14階 2020年2月
1,950万円 36.47m² 1LDK / 11階 2019年8月〜2019年9月
1,950万円 36.47m² 1LDK / 11階 2019年1月〜2019年4月
1,310万円 22.71m² 1K / 14階 2018年11月〜2019年2月
1,220万円 21.94m² 1K / 3階 2018年11月〜2019年1月
1,300万円 21.94m² 1K / 9階 2018年12月
1,800万円 36.47m² 1LDK / 4階 2018年9月〜2018年10月
1,230万円 21.94m² 1K / 3階 2018年9月〜2018年10月
1,300万円 21.94m² 1K / 9階 2017年11月〜2018年9月
1,950万円 36.47m² 1LDK / 11階 2018年6月〜2018年7月
1,150万円 21.94m² 1K / 2階 2018年6月〜2018年7月
1,230万円 21.94m² 1K / 3階 2018年3月〜2018年6月
1,260万円 21.94m² 1K / 3階 2017年12月〜2018年2月
1,220万円 21.94m² 1K / 4階 2017年11月〜2017年12月
1,280万円 21.94m² 1R / 7階 2017年6月〜2017年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,114万円
買取 669万円 〜 892万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プレサンス丸の内レジデンス3は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

5.92万円 21.94m²の部屋

10.86万円 36.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

中部圏版ランキング
(愛知県 三重県 岐阜県の722駅中)
丸の内駅 (名古屋市営桜通線ほか)
20

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

プレサンス丸の内レジデンス3周辺の中古マンション価格推移情報

プレサンス丸の内レジデンス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

プレサンス丸の内レジデンス3の建物、周辺について

愛知県名古屋市中区丸の内にあるプレサンス丸の内レジデンス3は、2013年7月に落成した地上15階建てのマンションになります。また、構造にはRC(鉄筋コンクリート)を採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅は名古屋市営桜通線・丸の内駅となっており、歩いて4分ほどでアクセスすることができる立地です。

マンション名称 プレサンス丸の内レジデンス3
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20
交通
  • 名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩5分
  • 名古屋市営桜通線 / 丸の内駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】セブンイレブン 名古屋丸の内2丁目店(123m)

    【周辺】セブンイレブン 名古屋丸の内2丁目店(123m)

築年月(築年数) 2013年7月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大鉄工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

プレサンス丸の内レジデンス3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンス丸の内城雅 1,234万円 〜 2,954万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 2015年2月(築10年)
地上14階 / 全91戸
アーレックス丸の内 2,037万円 〜 1億 2,245万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 2015年7月(築9年)
地上13階 / 全33戸
御幸レジデンス丸の内 1,568万円 〜 4,900万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目14-6 2015年1月(築10年)
地上13階 / 全 - 戸
ローレルコート久屋大通 3,025万円 〜 4,940万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 2012年2月(築13年)
地上15階 / 全42戸
プレサンス丸の内レジデンス 1,048万円 〜 2,378万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全70戸
プレサンス丸の内レジデンス2 1,139万円 〜 2,578万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-29 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全64戸
ローレルアイ久屋大通 2,155万円 〜 4,375万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 2012年2月(築13年)
地上11階 / 全60戸
グランドメゾン丸の内スタイル 3,345万円 〜 5,215万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 2014年5月(築10年)
地上18階 / 全68戸
ラシェンテ丸の内 1,283万円 〜 2,238万円 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 2013年9月(築11年)
地上12階 / 全34戸
プレサンス錦プレミアム 1,104万円 〜 3,292万円 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 2014年1月(築11年)
地上15階 / 全133戸
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー 3,753万円 〜 1億 2,434万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-33 2015年1月(築10年)
地上23階 / 全183戸
Blancasa久屋大通 2,777万円 〜 8,759万円 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 2014年11月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
サンエスケーイワタ名城 2,253万円 〜 3,548万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 2014年7月(築10年)
地上10階 / 全24戸
ヴェルディーク那古野 2,956万円 〜 4,688万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全23戸
プレサンス丸の内流雅 1,321万円 〜 2,802万円 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全54戸
プラウドタワー久屋大通 4,252万円 〜 7,887万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-25 2013年1月(築12年)
地上22階 / 全84戸
シティタワー名古屋久屋大通公園 3,391万円 〜 8,786万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目12-25 2012年11月(築12年)
地上31階 / 全231戸
フォレスト那古野 1,503万円 〜 2,468万円 愛知県名古屋市西区那古野1丁目28-9 2012年4月(築12年)
地上9階 / 全30戸
アーバン錦 1,319万円 〜 3,467万円 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 2013年10月(築11年)
地上11階 / 全38戸
プレサンス錦ラウム 1,276万円 〜 3,296万円 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 2015年5月(築9年)
地上15階 / 全98戸
ヴェッセル幅下 1,037万円 〜 1,425万円 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 2013年3月(築12年)
地上9階 / 全44戸
WHITEBLOSSOM 2,003万円 〜 9,812万円 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
プレサンス久屋大通セントラルパーク 1,395万円 〜 2,849万円 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 2014年7月(築10年)
地上15階 / 全70戸
プルミエイムーブル 2,343万円 〜 7,736万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目8-3 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全24戸
オーベル城西 2,531万円 〜 3,369万円 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-18 2014年7月(築10年)
地上8階 / 全14戸
THESAKAERESIDENCE 3,847万円 〜 5,975万円 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 2012年2月(築13年)
地上17階 / 全95戸
ライオンズ名古屋ステーションアクシス 3,822万円 〜 1億 47万円 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 2015年1月(築10年)
地上14階 / 全63戸
エステムコート名古屋駅前CORE 1,814万円 〜 3,118万円 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 2011年11月(築13年)
地上12階 / 全86戸
サンメゾン泉一丁目ELDO 3,342万円 〜 5,563万円 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 2012年3月(築13年)
地上15階 / 全 - 戸
グランデ浅間町 1,178万円 〜 2,302万円 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 2014年1月(築11年)
地上10階 / 全50戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓プレサンス丸の内レジデンス3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プレサンス丸の内レジデンス3の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、プレサンス丸の内レジデンス3の売り時ですか?
プレサンス丸の内レジデンス3がある名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.56%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(10.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日