この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,114万円 21.94m²の部屋
〜2,473万円 36.47m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
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交通 |
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プレサンス丸の内レジデンス3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料8.661万円 |
36.47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.537万円 |
22.71m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.44万円 |
22.71m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.367万円 |
21.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.383万円 |
36.47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.261万円 |
36.47m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.47万円 |
21.94m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,114万円 21.94m²の部屋 51万円 / m²
〜2,473万円 36.47m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区丸の内)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中区丸の内 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 1,197万円 | 100% |
築15年(4年後) | 1,126万円 | 94.1% |
築20年(9年後) | 1,036万円 | 86.6% |
築25年(14年後) | 947万円 | 79.1% |
築30年(19年後) | 857万円 | 71.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,114万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,048万円 | 94.1% |
9年後 (築20年) | 965万円 | 86.6% |
14年後 (築25年) | 881万円 | 79.1% |
19年後 (築30年) | 798万円 | 71.6% |
このマンションと、名古屋市中区丸の内の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,114万円 (21.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス丸の内レジデンス3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
1,390万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
1,340万円 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
1,970万円 | 36.47m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月 |
2,200万円 | 36.47m² | 1LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,380万円 | 36.47m² | 1LDK / 14階 | 2020年2月 |
1,950万円 | 36.47m² | 1LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
1,950万円 | 36.47m² | 1LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,310万円 | 22.71m² | 1K / 14階 | 2018年11月〜2019年2月 |
1,220万円 | 21.94m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,300万円 | 21.94m² | 1K / 9階 | 2018年12月 |
1,800万円 | 36.47m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,230万円 | 21.94m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
1,300万円 | 21.94m² | 1K / 9階 | 2017年11月〜2018年9月 |
1,950万円 | 36.47m² | 1LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,150万円 | 21.94m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,230万円 | 21.94m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
1,260万円 | 21.94m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
1,220万円 | 21.94m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,280万円 | 21.94m² | 1R / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,114万円 |
買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.92万円 21.94m²の部屋
〜10.86万円 36.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス丸の内レジデンス3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.56% 、 2年前→1年前:3.27% 、 1年前→今年:3.16% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区丸の内にあるプレサンス丸の内レジデンス3は、2013年7月に落成した地上15階建てのマンションになります。また、構造にはRC(鉄筋コンクリート)を採用し、遮音性・防虫性が高いといった利点を有しています。最寄駅は名古屋市営桜通線・丸の内駅となっており、歩いて4分ほどでアクセスすることができる立地です。
マンション名称 | プレサンス丸の内レジデンス3 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン 名古屋丸の内2丁目店(123m)
築年月(築年数) | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 84戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス丸の内城雅 | 1,234万円 〜 2,954万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-6 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
アーレックス丸の内 | 2,037万円 〜 1億 2,245万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目12-8 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全33戸 |
御幸レジデンス丸の内 | 1,568万円 〜 4,900万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目14-6 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ローレルコート久屋大通 | 3,025万円 〜 4,940万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
プレサンス丸の内レジデンス | 1,048万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス丸の内レジデンス2 | 1,139万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-29 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全64戸 |
ローレルアイ久屋大通 | 2,155万円 〜 4,375万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全60戸 |
グランドメゾン丸の内スタイル | 3,345万円 〜 5,215万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 |
2014年5月(築10年) 地上18階 / 全68戸 |
ラシェンテ丸の内 | 1,283万円 〜 2,238万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全34戸 |
プレサンス錦プレミアム | 1,104万円 〜 3,292万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全133戸 |
ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー | 3,753万円 〜 1億 2,434万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-33 |
2015年1月(築10年) 地上23階 / 全183戸 |
Blancasa久屋大通 | 2,777万円 〜 8,759万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 |
2014年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンエスケーイワタ名城 | 2,253万円 〜 3,548万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全24戸 |
ヴェルディーク那古野 | 2,956万円 〜 4,688万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
プレサンス丸の内流雅 | 1,321万円 〜 2,802万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目12-22 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
プラウドタワー久屋大通 | 4,252万円 〜 7,887万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目13-25 |
2013年1月(築12年) 地上22階 / 全84戸 |
シティタワー名古屋久屋大通公園 | 3,391万円 〜 8,786万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目12-25 |
2012年11月(築12年) 地上31階 / 全231戸 |
フォレスト那古野 | 1,503万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目28-9 |
2012年4月(築12年) 地上9階 / 全30戸 |
アーバン錦 | 1,319万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 |
2013年10月(築11年) 地上11階 / 全38戸 |
プレサンス錦ラウム | 1,276万円 〜 3,296万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-32 |
2015年5月(築9年) 地上15階 / 全98戸 |
ヴェッセル幅下 | 1,037万円 〜 1,425万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全44戸 |
WHITEBLOSSOM | 2,003万円 〜 9,812万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目2-10 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス久屋大通セントラルパーク | 1,395万円 〜 2,849万円 | 愛知県名古屋市東区東桜1丁目9-5 |
2014年7月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
プルミエイムーブル | 2,343万円 〜 7,736万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目8-3 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
オーベル城西 | 2,531万円 〜 3,369万円 | 愛知県名古屋市西区城西1丁目4-18 |
2014年7月(築10年) 地上8階 / 全14戸 |
THESAKAERESIDENCE | 3,847万円 〜 5,975万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 |
2012年2月(築13年) 地上17階 / 全95戸 |
ライオンズ名古屋ステーションアクシス | 3,822万円 〜 1億 47万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目2-19 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全63戸 |
エステムコート名古屋駅前CORE | 1,814万円 〜 3,118万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月(築13年) 地上12階 / 全86戸 |
サンメゾン泉一丁目ELDO | 3,342万円 〜 5,563万円 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目6-17 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランデ浅間町 | 1,178万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市西区幅下1丁目11-16 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全50戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください