愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,858 万円 61.87m²の部屋
〜5,919 万円 76.96m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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THESAKAERESIDENCEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格4,798万円 |
65.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,858万円 61.87m²の部屋 62万円 / m²
〜5,919万円 76.96m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区栄)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区栄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 4,405万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,271万円 | 97.0％ |
| 築20年(7年後) | 3,928万円 | 89.2％ |
| 築25年(12年後) | 3,584万円 | 81.4％ |
| 築30年(17年後) | 3,241万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,858万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,741万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築20年) | 3,440万円 | 89.2％ |
| 12年後 (築25年) | 3,139万円 | 81.4％ |
| 17年後 (築30年) | 2,838万円 | 73.6％ |
このマンションと、名古屋市中区栄の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,858万円 (61.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHESAKAERESIDENCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,850万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,234万円 | 61.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月 |
| 4,180万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 4,480万円 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6,980万円 | 75.39m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 61.87m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,648万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7,180万円 | 75.39m² | 2LDK / 13階 | 2021年8月 |
| 4,698万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,798万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4,898万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 4,998万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,830万円 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5,688万円 | 75.39m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4,850万円 | 75.39m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 4,500万円 | 68.46m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 4,780万円 | 75.39m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 4,500万円 | 68.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 4,500万円 | 68.46m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,858万円 |
| 買取 | 2,315万円 〜 3,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.76万円 61.87m²の部屋
〜21.46万円 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
THESAKAERESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中区栄にあるTHESAKAERESIDENCEは、地上17階建てのマンションです。2012年2月に完成し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、同マンションへは、徒歩でおよそ6分の場所に設けられている最寄駅の名古屋市営鶴舞線および名古屋市営東山線が乗り入れる伏見駅からアクセスすることができます。
| マンション名称 | THESAKAERESIDENCE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 |
| 交通 |
|
【外観】都心部・栄に佇む17階建の建物！角地にあり通風・採光良好です。
【外観】外観写真
【エントランス】エントランスにはモニター付オートロックが完備！
【駐車場】機械式立体駐車場です。
【周辺】名古屋市立栄小学校 850m
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 矢作建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アモンリオブランシュ | 1,638万円 〜 4,567万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-2 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| CasaMitsukura | 2,545万円 〜 3,519万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9-22 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| MulanMagnolia | 2,138万円 〜 2,906万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-39 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全16戸 |
| KAYAOSU | 1,902万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目14-36 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレサンス錦プレミアム | 1,208万円 〜 3,295万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全133戸 |
| アーバン錦 | 1,345万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全38戸 |
| カノン大須 | 1,598万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目22-6 |
2012年7月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| プラセシオン名古屋伏見 | 2,745万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28 |
2012年12月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| ヴィラエーデル大須 | 3,006万円 〜 9,829万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目36-36 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全35戸 |
| ラシュレ大須 | 2,130万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目9-1 |
2012年11月（築12年） 地上8階 / 全25戸 |
| エルスタンザ栄南 | 1,793万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目18-11 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラシェンテ丸の内 | 1,371万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 |
2013年9月（築11年） 地上12階 / 全34戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス2 | 1,218万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-29 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全64戸 |
| マノアール栄五丁目 | 2,160万円 〜 2,586万円 | 愛知県名古屋市中区栄5丁目3-18 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 1,125万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アデグランツ大須 | 1,288万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-24 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全94戸 |
| プレサンス栄モード | 1,233万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目11-23 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンドリヨン | 1,371万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目35-42 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| OIKOS | 1,650万円 〜 7,447万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| M&Y上前津 | 1,232万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市中区大須3丁目45-31 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス3 | 1,196万円 〜 2,432万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全84戸 |
| ドゥーエ大須 | 1,416万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目29-61 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全80戸 |
| ローレルコート久屋大通 | 3,021万円 〜 4,924万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| 中駒名駅南マンション | 1,588万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11-2 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全56戸 |
| Rafraichirdeux | 2,055万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目9-2 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルアイ久屋大通 | 2,153万円 〜 4,364万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| 大須レジデンス | 1,133万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-44 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| MONZEN偕 | 1,642万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目8-2 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルザビル名古屋駅前 | 966万円 〜 1,333万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-9 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全67戸 |
| ウイステリア名城 | 1,613万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目2-34 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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