愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,576 万円 56.62m²の部屋
〜3,449 万円 56.62m²の部屋
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プラセシオン名古屋伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラセシオン名古屋伏見の売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プラセシオン名古屋伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
56.62m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,576万円56.62m²の部屋45万円 / m²
〜3,449万円56.62m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区錦)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区錦 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,029万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,876万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 4,483万円 | 89.1％ |
| 築25年(12年後) | 4,089万円 | 81.3％ |
| 築30年(17年後) | 3,696万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,576万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,498万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,296万円 | 89.1％ |
| 12年後(築25年) | 2,095万円 | 81.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,894万円 | 73.5％ |
このマンションと、名古屋市中区錦の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (56.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 84万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.85万円56.62m²の部屋
〜15.45万円56.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラセシオン名古屋伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラセシオン名古屋伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 56.62m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.62m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラセシオン名古屋伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラセシオン名古屋伏見は地上14階建てのマンションで、愛知県名古屋市中区錦にあります。建物構造は高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）造となり、2012年11月に建てられました。このマンションへは、名古屋市営桜通線の丸の内駅および名古屋市営鶴舞線の伏見駅から徒歩およそ5分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | プラセシオン名古屋伏見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目3-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立御園小学校
【周辺】名古屋市立丸の内中学校
【周辺】日本航空高校 名古屋
【周辺】名古屋商科大学大学院《ＭＢＡ》
【周辺】名古屋市立栄小学校
【周辺】名古屋市立前津中学校
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン錦 | 1,310万円 〜 3,697万円 | 愛知県名古屋市中区錦1丁目8-23 |
2013年10月（築12年） 地上11階 / 全38戸 |
| サンエスケーイワタ名城 | 2,403万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目11-29 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラシェンテ丸の内 | 1,406万円 〜 2,337万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-26 |
2013年9月（築12年） 地上12階 / 全34戸 |
| フォレスト那古野 | 1,403万円 〜 2,401万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目28-9 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴェルディーク那古野 | 3,016万円 〜 4,619万円 | 愛知県名古屋市西区那古野1丁目37-22 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全23戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス2 | 1,212万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-29 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全64戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス | 1,119万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-4 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| ウイステリア名城 | 1,653万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目2-34 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaMitsukura | 2,477万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市中区栄1丁目9-22 |
2013年5月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| エステムコート名古屋駅前CORE | 1,752万円 〜 3,142万円 | 愛知県名古屋市西区那古野2丁目24-2 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全86戸 |
| プレサンス丸の内レジデンス3 | 1,190万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目6-20 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| プレサンス錦プレミアム | 1,199万円 〜 3,384万円 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目1-14 |
2014年1月（築11年） 地上15階 / 全133戸 |
| 中駒名駅南マンション | 1,384万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目11-2 |
2012年9月（築13年） 地上13階 / 全56戸 |
| エルザビル名古屋駅前 | 966万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目14-9 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全67戸 |
| OIKOS | 1,691万円 〜 7,872万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目13-17 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヴェッセル幅下 | 1,062万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市西区幅下2丁目16-5 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全44戸 |
| THESAKAERESIDENCE | 3,795万円 〜 6,367万円 | 愛知県名古屋市中区栄2丁目6-17 |
2012年2月（築13年） 地上17階 / 全95戸 |
| グランドソレイユ名駅 | 1,507万円 〜 5,033万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目19-9 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート久屋大通 | 3,195万円 〜 5,501万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11-14 |
2012年2月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドメゾン丸の内スタイル | 3,481万円 〜 5,062万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-20 |
2014年5月（築11年） 地上18階 / 全68戸 |
| 名駅アイサンメゾン | 1,576万円 〜 4,344万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目27-3 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルアイ久屋大通 | 2,289万円 〜 4,336万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全60戸 |
| ライオンズミッドナゴヤレジデンス | 3,047万円 〜 5,897万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-11 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全131戸 |
| プレサンス名古屋STATIONキュオル | 1,595万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目6-15 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| プラウディア | 1,396万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市西区新道2丁目11-18 |
2013年9月（築12年） 地上9階 / 全29戸 |
| Blancasa久屋大通 | 2,853万円 〜 8,421万円 | 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目19-3 |
2014年11月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| コモレビスクエア名駅北 | 3,214万円 〜 4,548万円 | 愛知県名古屋市西区新道1丁目11-13 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全26戸 |
| アクシア名駅 | 2,893万円 〜 4,262万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-6 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| casa+α名駅南 | 1,539万円 〜 9,874万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南4丁目1-7 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全63戸 |
| PlowlandMeieki | 1,431万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市西区名駅2丁目13-6 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全44戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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