岡山県岡山市北区三門中町3-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
620 万円 21.67m²の部屋
〜861 万円 25m²の部屋
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620万円 （29万円 / m²） 21.67m²の部屋
〜861万円 （34万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.67m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 620万円 | 861万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万5,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 582万9,736円 | 821万8,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Fujiithe5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 620万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.12万円 / 月 21.67m²の部屋
〜
4.11万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Fujiithe5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFujiithe5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Avion902 | 622万円 〜 823万円 | 岡山県岡山市北区下伊福本町15-4 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンHoukan | 490万円 〜 4,746万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-17 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリレ富町 | 652万円 〜 979万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目5-3 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ツボイ3 | 786万円 〜 933万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目1-13 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーロイヤル岡山 | 598万円 〜 1,312万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目6-4 |
1991年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス高柳 | 1,154万円 〜 1,974万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町18-10 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデール伊島 | 230万円 〜 382万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目1-2 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全38戸 |
| ポルタグランデ | 613万円 〜 722万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目4-16 |
1992年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,276万円 〜 2,654万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビッグバーンズマンション伊島G | 401万円 〜 490万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-24 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラジール伊島 | 609万円 〜 1,171万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-22 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| K'sB伊島 | 2,271万円 〜 2,677万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランディス | 592万円 〜 772万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアンジュISHIMA | 422万円 〜 589万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-20 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRAND・FORET野田 | 730万円 〜 2,068万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目2-24 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ野田 | 1,825万円 〜 2,568万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目3-3 |
1994年4月（築33年） 地上8階 / 全33戸 |
| アーバンハウス東島田 | 921万円 〜 1,203万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目7-23 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| TGハイツ | 573万円 〜 2,110万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-32 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ奉還町 | 539万円 〜 674万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-30 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUSHIMABUILDING | 491万円 〜 634万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目6-1 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 609万円 〜 930万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,768万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレースシャトル伊島 | 628万円 〜 984万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目20-22 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール東島田 | 1,468万円 〜 1,787万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-7 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田B棟 | 556万円 〜 898万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-32 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田A棟 | 447万円 〜 898万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-33 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野田公園 | 1,320万円 〜 2,364万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目2-25 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウエストヒルズ野田D棟 | 542万円 〜 852万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-31 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒルズ野田C棟 | 542万円 〜 843万円 | 岡山県岡山市北区野田3丁目1-30 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン津島 | 454万円 〜 1,137万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Fujiithe5 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区三門中町3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
2/11
1K 2階
3/11
1K 2階
4/11
1K 3階
5/11
1K 3階
6/11
1K 3階
7/11
1K 3階
8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 1993年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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