岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
860 万円 32.4m²の部屋
〜3,978 万円 120.73m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1エクセル津島の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
860万円 （27万円 / m²） 32.4m²の部屋
〜3,978万円 （33万円 / m²） 120.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.4m²の部屋の場合 | 120.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 860万円 | 3,978万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万9,800円 | 137万8,740円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万4,800円 | 141万8,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 820万5,225円 | 3,835万4,600円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセル津島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.55%、 2年前→1年前：4.40%、 1年前→今年：2.03% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.13万円 / 月 32.4m²の部屋
〜
16.31万円 / 月 120.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル津島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル津島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.67m² | 3DK / 7階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2025年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 120.73m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年10月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 6階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.67m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ津島 | 704万円 〜 1,010万円 | 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全80戸 |
| メゾン津島 | 455万円 〜 1,140万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 589万円 〜 861万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルメス津島 | 598万円 〜 737万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードサダモリA | 796万円 〜 955万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイヨール | 709万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ボヌール津高 | 562万円 〜 790万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランルームひまわり | 636万円 〜 841万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ津島 | 1,771万円 〜 2,103万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロイヤルアクラート | 618万円 〜 808万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルミラ津高 | 602万円 〜 913万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コザックス | 894万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区津高140-3 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全70戸 |
| キャッスル津島 | 625万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高 | 1,007万円 〜 1,703万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全49戸 |
| PINELINK津高 | 665万円 〜 840万円 | 岡山県岡山市北区津高771-1 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マーベリーナ | 589万円 〜 970万円 | 岡山県岡山市北区富原646-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ | 596万円 〜 716万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレア | 657万円 〜 2,292万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラジール伊島 | 614万円 〜 1,174万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-22 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 24万円 〜 851万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 774万円 〜 941万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディス | 598万円 〜 776万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 610万円 〜 929万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーズ津高 | 683万円 〜 905万円 | 岡山県岡山市北区津高659-1 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトールネッサンス津高 | 579万円 〜 768万円 | 岡山県岡山市北区津高318-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 欅の森ハイツ3 | 526万円 〜 1,982万円 | 岡山県岡山市北区横井上93 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| エトワール矢城B | 422万円 〜 570万円 | 岡山県岡山市北区富原3830-5 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1,631万円 〜 1,905万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 |
1996年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,297万円 〜 2,740万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,301万円 〜 2,716万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセル津島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセル津島から近い順に表示しています
全国714店舗展開中のハウスドゥ
圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。
店舗内観
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績
店舗外観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセル津島 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/32
1K 2階
2/32
1K 2階
3/32
1K 2階
4/32
1K 2階
5/32
1K 2階
6/32
3LDK 2階
7/32
3LDK 2階
8/32
1K 3階
9/32
1K 3階
10/32
1DK 3階
11/32
1DK 3階
12/32
1K 3階
13/32
1K 3階
14/32
1K 3階
15/32
1K 3階
16/32
1DK 3階
17/32
3LDK 3階
18/32
1K 4階
19/32
1K 4階
20/32
1K 4階
21/32
3DK 4階
22/32
1K 5階
23/32
1DK 5階
24/32
1K 5階
25/32
1K 5階
26/32
3LDK 5階
27/32
1K 6階
28/32
2LDK 6階
29/32
3LDK 6階
30/32
1DK 7階
31/32
3LDK 7階
32/32| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月25日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
バイク置き場あり、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
