ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区桃の里マンション

桃の里マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区田益1344-1

参考査定価格 情報更新:2026年10月5日

1,060 万円 50.25m²の部屋

〜

2,024 万円 77.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 所在階/広さ/間取りを指定してAIで参考価格が算出できる
  • 価格を見てから査定依頼に進める
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桃の里マンションの写真一覧

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  • 【周辺】エブリィokanaka津高 1859m

    【周辺】エブリィokanaka津高 1859m

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

桃の里マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 桃の里マンション1階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

69m² 3LDK 南 物件詳細
BRUNO不動産株式会社 エイブルNW庭瀬駅前店
3階 桃の里マンション3階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

77.25m² 2LDK 南 物件詳細
BRUNO不動産株式会社 エイブルNW庭瀬駅前店
4階 桃の里マンション4階6.7万円

賃貸募集中

賃料 6.7万円

69m² 3LDK 南 物件詳細
BRUNO不動産株式会社 エイブルネットワーク岡山駅西口店
7階 桃の里マンション7階7.0万円

賃貸募集中

賃料 7万円

69m² 3LDK 南 物件詳細
BRUNO不動産株式会社 エイブルNW庭瀬駅前店

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桃の里マンションは売ったらいくら?参考査定価格

1,060万円 (21万円 / m²) 50.25m²の部屋

〜

2,024万円 (26万円 / m²) 77.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.25m²の部屋の場合 77.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,060万円 2,024万円
① 仲介手数料(税込) 41万5,800円 73万3,920円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万5,800円 77万3,920円
手元に残る金額(A - B) 1,014万3,360円 1,946万621円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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桃の里マンション周辺の中古マンション価格推移情報

桃の里マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年11月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.21%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:4.03% )

岡山県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,060万円
買取 636万円 〜 848万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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桃の里マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.76万円 / 月 50.25m²の部屋

〜

8.44万円 / 月 77.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

桃の里マンションの賃料掲載履歴(40件)

桃の里マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桃の里マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2026年10月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2026年5月〜2026年10月
6.6万円 / 月 77.25m² 2LDK / 3階 2026年10月
6.7万円 / 月 77.25m² 2LDK / 3階 2026年7月〜2026年9月
7.1万円 / 月 77.25m² 2LDK / 3階 2026年6月
6.4万円 / 月 50.25m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2026年5月
6.5万円 / 月 50.25m² 3LDK / 7階 2025年8月〜2026年4月
6.7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年2月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2025年7月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年6月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年5月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2022年7月〜2024年3月
6.8万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2022年5月〜2022年8月
6.6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
6.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 6階 2021年11月〜2022年3月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
6.6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2021年12月
5.8万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2019年7月〜2019年8月
5.8万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2019年8月
6.3万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2019年1月〜2019年7月
6.1万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2018年12月
6.2万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2018年12月
6.1万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2018年9月〜2018年11月
6.2万円 / 月 69.00m² 3LDK / 7階 2018年8月
6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年7月
6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
6万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2017年10月
6.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年7月
6.5万円 / 月 77.25m² 3LDK / 4階 2016年4月〜2016年6月
5.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2014年10月〜2015年9月
6.5万円 / 月 69.00m² 2LDK / 3階 2015年7月
6.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 3階 2015年7月
6.5万円 / 月 77.25m² 3LDK / 4階 2015年5月〜2015年6月
5.8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2014年5月〜2015年2月
5.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 5階 2014年12月〜2015年2月
5.7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2014年11月
5.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 1階 2014年5月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2011年7月〜2011年9月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 6階 2010年10月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アメニティー2 535万円 〜 832万円 岡山県岡山市北区横井上1290-1 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
エトワール矢城B 415万円 〜 572万円 岡山県岡山市北区富原3830-5 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
エトワール矢城C 471万円 〜 661万円 岡山県岡山市北区富原3830-26 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
欅の森ハイツ3 518万円 〜 1,970万円 岡山県岡山市北区横井上93 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全30戸
リアライズ津高 573万円 〜 768万円 岡山県岡山市北区津高318-1 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
フレーズ津高 678万円 〜 905万円 岡山県岡山市北区津高659-1 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス林1 768万円 〜 943万円 岡山県岡山市北区津高305-4 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルパレス林2 26万円 〜 945万円 岡山県岡山市北区津高305-4 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
PINELINK津高 660万円 〜 841万円 岡山県岡山市北区津高771-1 1997年2月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス津高 1,001万円 〜 1,709万円 岡山県岡山市北区津高749-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全49戸
パルミラ津高 599万円 〜 917万円 岡山県岡山市北区津高774-5 1996年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
コザックス 868万円 〜 1,115万円 岡山県岡山市北区津高140-3 1996年3月(築31年)
地上8階 / 全70戸
ボヌール津高 560万円 〜 796万円 岡山県岡山市北区津高183-2 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全23戸
マーベリーナ 586万円 〜 974万円 岡山県岡山市北区富原646-1 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル津島 861万円 〜 4,010万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
メゾン津島 452万円 〜 1,150万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 1994年4月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルフォードサダモリA 840万円 〜 999万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
メゾンなかやま 586万円 〜 872万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全11戸
ヴェルメス津島 602万円 〜 748万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-3 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
マイヨール 708万円 〜 891万円 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-36 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全23戸
エスペランサ津島 703万円 〜 1,016万円 岡山県岡山市北区津島京町3丁目5-20 1997年1月(築30年)
地上10階 / 全80戸
グランルームひまわり 633万円 〜 853万円 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目4-4 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ津島 1,721万円 〜 2,033万円 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 1994年10月(築33年)
地上7階 / 全18戸
キャッスル津島 622万円 〜 841万円 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-29 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルアクラート 622万円 〜 820万円 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 1996年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
ラグゼ 592万円 〜 726万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 1995年5月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
クレア 652万円 〜 2,309万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 1996年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
フローラ伊島 609万円 〜 944万円 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンビレッジ北方 1,588万円 〜 2,344万円 岡山県岡山市北区三野3丁目3-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
シティーコーポエル 423万円 〜 517万円 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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桃の里マンションの売却に強い不動産会社 6社

桃の里マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

桃の里マンションから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
約5.7㎞
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
住まいテラス岡山店 フォーシーズン株式会社
物件から
約6.7㎞
  • 岡山県岡山市北区今1丁目9-24
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩16分
  • バス 大野辻南下車 徒歩7分

地元密着で経験豊富なスタッフが対応します

1980年の創業以来、倉敷・岡山を拠点に人と街をつなぐ不動産売買の専門会社として、お客様の人生に寄り添ってまいりました。私たちが大切にしているのは、「利他の心で、人をつくり、まちをつくる。」という経営理念です。お客様一人ひとりに真摯に向き合っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 隆正
  • 免許番号岡山県知事(12)第002488号
株式会社ARROWS NEXT
物件から
約7.8㎞
  • 岡山県岡山市北区東古松488番地13(101)
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩10分

不動産に精通した専門スタッフが対応します

ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった!」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者奧野 俊和
  • 免許番号岡山県知事(01)第006153号
株式会社カスケ不動産
物件から
約8.0㎞
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
約8.8㎞
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

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  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約539.8㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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桃の里マンションの物件概要

マンション名称 桃の里マンション
所在地
岡山県岡山市北区田益1344-1 地図を見る
交通
  • JR津山線 / 法界院駅 約5.44km
  • JR津山線 / 備前原駅 約5.76km

部屋タイプごとの間取り図

  • 桃の里マンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • 桃の里マンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/14
  • 桃の里マンション3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/14
  • 桃の里マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/14
  • 桃の里マンション3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/14
  • 桃の里マンション2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/14
  • 桃の里マンション3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/14
  • 桃の里マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/14
  • 桃の里マンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/14
  • 桃の里マンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/14
  • 桃の里マンション3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    11/14
  • 桃の里マンション3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    12/14
  • 桃の里マンション3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    13/14
  • 桃の里マンション3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    14/14
築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、小型犬可、猫可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年11月7日]

桃の里マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓桃の里マンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
桃の里マンションの参考査定価格:1,060万円 〜 2,024万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年10月5日)
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❓今月は、桃の里マンションの売り時ですか?
桃の里マンションがある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.21%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:4.03%)
岡山県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、同程度の水準です。
桃の里マンションの査定を依頼する
情報更新:2026年11月9日
❓桃の里マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、桃の里マンションの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
桃の里マンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓桃の里マンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
桃の里マンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

岡山県岡山市北区田益1344-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR津山線 / 法界院駅 徒歩68分
JR津山線 / 備前原駅 徒歩72分
❓桃の里マンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
桃の里マンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年3月(築32年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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