東京都青梅市東青梅3丁目23-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
785 万円 44.27m²の部屋
〜1,294 万円 50.77m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【周辺】河辺TOKYU 1068m
1/6
【周辺】マルフジ東青梅店 626m
2/6
【周辺】セブンイレブン東青梅5丁目北店 380m
3/6
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 1181m
4/6
【周辺】慶成会青梅慶友病院 1948m
5/6
【周辺】サイゼリヤ東青梅店 235m
6/6サンシャインメゾンの売却に役立つ情報をチェック！
サンシャインメゾンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
45.82m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 羽村店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
45.82m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 羽村店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.9万円 |
45.82m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング東京 羽村店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 88万円 |
264.02m² | - | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング ビル事業部 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
785万円 （18万円 / m²） 44.27m²の部屋
〜1,294万円 （25万円 / m²） 50.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.27m²の部屋の場合 | 50.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 785万円 | 1,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万3,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 747万7,429円 | 1,240万467円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンシャインメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 785万円 |
| 買取 | 471万円 〜 628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 44.27m²の部屋
〜
7.15万円 / 月 50.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャインメゾンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャインメゾンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2026年5月〜2026年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 5階 | 2026年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2026年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年5月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 6階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 4階 | 2017年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 4階 | 2016年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 19.4万円 / 月 | 243.01m² | - / 1階 | 2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 6階 | 2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 2階 | 2014年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.82m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.82m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 25万円 / 月 | 243.01m² | - / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 32万円 / 月 | 243.01m² | - / 1階 | 2009年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.27m² | 2DK / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 32万円 / 月 | 243.01m² | - / 1階 | 2009年5月 |
| 6万円 / 月 | 50.77m² | 2DK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス河辺第3 | 474万円 〜 1,217万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,184万円 〜 1,669万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 585万円 〜 933万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 451万円 〜 1,422万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンハイツK | 674万円 〜 954万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| 河辺パーク・ホームズ | 1,379万円 〜 2,286万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-6 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| 東青梅シティーハイツ | 1,140万円 〜 1,773万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-1 |
1989年4月（築38年） 地上6階 / 全29戸 |
| ネクサス東青梅 | 778万円 〜 1,232万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目5-13 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第7 | 338万円 〜 1,191万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 590万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・トレゾール | 218万円 〜 347万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-3 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全47戸 |
| ベルハイム東青梅 | 615万円 〜 1,176万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目25-22 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| ユートピア河辺 | 279万円 〜 598万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| アスティール.パレス | 858万円 〜 1,595万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-32 |
1989年8月（築38年） 地上3階 / 全15戸 |
| プレセランス・青梅 | 599万円 〜 1,103万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-19 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ワコーレ青梅 | 198万円 〜 307万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全39戸 |
| リナシメント河辺 | 308万円 〜 437万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 第23東青梅クリスタルマンション | 385万円 〜 891万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンパレス東青梅 | 404万円 〜 1,596万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺 | 665万円 〜 1,126万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目14-1 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリオ東青梅壱番館 | 723万円 〜 1,275万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目154-1 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| キャッスル河辺 | 936万円 〜 1,348万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目52-1 |
1990年8月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスカイア100東青梅第一 | 332万円 〜 1,003万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレディテ | 838万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デューアクシス青梅 | 227万円 〜 392万円 | 東京都青梅市東青梅6丁目6-7 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ河辺 | 379万円 〜 1,067万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| NKパレス3 | 331万円 〜 897万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目6-25 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスカイア河辺第八 | 370万円 〜 1,201万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目10-4 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモ東青梅 | 706万円 〜 1,063万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目203-1 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全34戸 |
| セザール青梅 | 818万円 〜 1,274万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシャインメゾン |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市東青梅3丁目23-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/16
2DK 2階
2/16
2DK 2階
3/16
2DK 2階
4/16
2DK 3階
5/16
2DK 3階
6/16
2DK 3階
7/16
2DK 3階
8/16
2DK 4階
9/16
2DK 4階
10/16
2DK 4階
11/16
2DK 5階
12/16
2DK 5階
13/16
2DK 5階
14/16
2DK 6階
15/16
2DK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 1988年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月23日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市東青梅3丁目23-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1988年8月(築39年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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