東京都青梅市野上町3丁目16-7
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,038 万円 58.3m²の部屋
〜1,440 万円 58.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】牛浜駅 徒歩109分。その他 8680m
3/12
【周辺】河辺TOKYU 徒歩14分。ショッピングセンター 1100m
4/12
【周辺】オザムバリュー野上店 徒歩9分。スーパー 650m
5/12
【周辺】ファミリーマート河辺駅北口店 徒歩13分。 1020m
6/12
【周辺】ウエルシア青梅新町店 徒歩22分。ドラックストア 1750m
7/12
【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩20分。ホームセンター 1530m
8/12
【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩16分。飲食店 1240m
9/12
【周辺】ヤサカ青梅新町店 徒歩25分。ホームセンター 1930m
10/12
【周辺】東京都立多摩高校 徒歩55分。高校・高専 4390m
11/12
【周辺】ドラマ瑞穂店 徒歩101分。レンタルビデオ 8010m
12/12ニューハイムの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,038万円 （18万円 / m²） 58.3m²の部屋
〜1,440万円 （25万円 / m²） 58.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.3m²の部屋の場合 | 58.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,038万円 | 1,440万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万8,540円 | 54万1,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万8,540円 | 58万1,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 992万3,514円 | 1,381万3,836円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ニューハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.92万円 / 月 58.3m²の部屋
〜
6.89万円 / 月 58.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2026年6月〜2026年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 2階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーハイム河辺 | 738万円 〜 1,065万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| 原島マンション | 780万円 〜 1,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全7戸 |
| スカイハイツいせひろ | 932万円 〜 1,359万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,083万円 〜 1,540万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築41年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンハイツ河辺 | 1,325万円 〜 1,867万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年7月（築42年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレカベ | 628万円 〜 1,080万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| 桧マンション | 682万円 〜 1,419万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 612万円 〜 2,074万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全39戸 |
| アザレーア河辺 | 288万円 〜 953万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| セザール青梅 | 818万円 〜 1,274万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライフ河辺 | 379万円 〜 1,067万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン彩霞 | 928万円 〜 1,643万円 | 東京都青梅市新町1丁目42-13 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズイトウ | 732万円 〜 1,011万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1987年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレディテ | 838万円 〜 1,211万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ河辺パート2 | 1,418万円 〜 2,409万円 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全50戸 |
| リナシメント河辺 | 308万円 〜 437万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-41 |
1988年7月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスカイア100河辺第一 | 210万円 〜 757万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築40年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 426万円 〜 1,295万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルハイム21河辺 | 357万円 〜 1,271万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 301万円 〜 498万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,184万円 〜 1,669万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア河辺 | 279万円 〜 598万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| ヴェルテ東青梅 | 585万円 〜 933万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目21-8 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスカイア河辺第7 | 338万円 〜 1,191万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-26 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセル河辺 | 302万円 〜 1,049万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパーク若草 | 955万円 〜 1,350万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 |
1988年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 474万円 〜 1,217万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンシャインメゾン | 785万円 〜 1,294万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目23-10 |
1988年8月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 島崎マンション | 1,076万円 〜 1,541万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 404万円 〜 1,301万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューハイム |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町3丁目16-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/3
3DK 2階
2/3
3DK 3階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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