ホームズマンション売却プライスマップ東京都青梅市レクセル小作パークス

レクセル小作パークスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,081万円 68.84m²の部屋

2,834万円 77.53m²の部屋

所在地 東京都青梅市新町3丁目49-1
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩9分
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分

レクセル小作パークス

外観

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レクセル小作パークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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レクセル小作パークスの売却に強い不動産会社 4社

レクセル小作パークスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセル小作パークスから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.3
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.5
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21トラヤ
物件から
2.7
  • 東京都羽村市五ノ神4丁目6-7
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩5分

経験豊富な専門スタッフが対応します!

経験豊富なスタッフが皆様のご要望に柔軟に対応します。
お客様の個人情報の取り扱いには最新の注意を払っておりますが、売却相談には特に注意を払っております。

安心・安全な取引を心がけ、創業以来30年、福生・羽村・青梅を中心に地域に貢献してまいりました。今後ともトラヤをよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 力
  • 免許番号東京都知事(8)第62210号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.2
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(3)第91845号

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レクセル小作パークスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,081万円 68.84m²の部屋 30万円 / m²

2,834万円 77.53m²の部屋 37万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市新町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(青梅市新町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 1,914万円 100%
築20年(2年後) 1,849万円 96.6%
築25年(7年後) 1,685万円 88.0%
築30年(12年後) 1,520万円 79.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 2,081万円 100%
2年後 (築20年) 2,011万円 96.6%
7年後 (築25年) 1,831万円 88.0%
12年後 (築30年) 1,652万円 79.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,081万円 (68.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 27万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセル小作パークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 77.00m² 3LDK / 1階 2024年2月
2,380万円 77.00m² 3LDK / 1階 2024年1月
2,780万円 77.53m² 3LDK / 3階 2021年5月〜2021年9月
1,780万円 68.84m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月
2,630万円 77.53m² 3LDK / 3階 2019年4月
2,690万円 77.53m² 3LDK / 3階 2019年3月
2,630万円 77.53m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
2,690万円 77.53m² 3LDK / 3階 2018年10月〜2018年12月
2,780万円 77.53m² 3LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
2,490万円 77.36m² 3LDK / 6階 2016年8月〜2017年3月
2,280万円 68.84m² 2LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
2,880万円 77.36m² 3LDK / 6階 2015年6月〜2015年7月
2,650万円 80.42m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
1,980万円 68.84m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月
2,180万円 68.84m² 3LDK / 2階 2010年8月
2,180万円 68.84m² 3LDK / 2階 2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,081万円
買取 1,249万円 〜 1,665万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセル小作パークスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.35万円 68.84m²の部屋

13.3万円 77.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レクセル小作パークス周辺の中古マンション価格推移情報

レクセル小作パークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 28.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:17.60% 、 2年前→1年前:4.03% 、 1年前→今年:4.72%

東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

レクセル小作パークスの建物、周辺について

地上6階建て・RC構造のレクセル小作パークスは東京都青梅市新町を所在地とし、JR青梅線の小作駅からは徒歩約9分の距離になります。建てられたのは2007年1月のことです。また、ここでは全部委託の管理形態が採用されており、日勤の管理員が業務を行っています。なお、周辺地域には青梅市立東中学校やわかぐさ公園などがあります。

マンション名称 レクセル小作パークス
所在地 東京都青梅市新町3丁目49-1
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩9分
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】現地販売会実施中です。是非現地へお越しください

    【地図】現地販売会実施中です。是非現地へお越しください

  • 【周辺】若草小学校より徒歩約13分(約1000m) 約1000m

    【周辺】若草小学校より徒歩約13分(約1000m) 約1000m

  • 【周辺】青梅市立泉中学校より徒歩約18分(約1400m) 約1400m

    【周辺】青梅市立泉中学校より徒歩約18分(約1400m) 約1400m

  • 【周辺】小作駅から徒歩約14分の場所にある公園です。敷地面積が大きく、野球場、プール(夏季限定)、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上… 約400m

    【周辺】小作駅から徒歩約14分の場所にある公園です。敷地面積が大きく、野球場、プール(夏季限定)、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上… 約400m

  • 【周辺】スーパーオザム徒歩約12分(約900m)品揃えが豊富なスーパーです。毎週日曜日には8時から朝市が開かれます。 約900m

    【周辺】スーパーオザム徒歩約12分(約900m)品揃えが豊富なスーパーです。毎週日曜日には8時から朝市が開かれます。 約900m

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】9時から0時まで営業。処方箋取扱い。薬品、日用品から食品まで揃います 徒歩 約4分(約260m)

    【周辺】9時から0時まで営業。処方箋取扱い。薬品、日用品から食品まで揃います 徒歩 約4分(約260m)

  • 【周辺】お弁当屋さん。電話で注文しておき、後で受け取りに行くことも可能。たまには、家事をしたくない日もおいしいごはんが食べられますね。 徒歩 約13分(約1000m)

    【周辺】お弁当屋さん。電話で注文しておき、後で受け取りに行くことも可能。たまには、家事をしたくない日もおいしいごはんが食べられますね。 徒歩 約13分(約1000m)

  • 【周辺】ドラッグストアセイムスより徒歩約11分(約850m)薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 約850m

    【周辺】ドラッグストアセイムスより徒歩約11分(約850m)薬品や日用品、雑貨等品揃えが豊富です。処方箋での薬の処方もしてもらえるので便利です。 約850m

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのと… 徒歩 約20分(約1600m)

    【周辺】青梅市の私立病院の中で1位2位を争う大きい総合病院。夜間や休日診療を行っているため突然の体調悪化にも対応してくれる。土曜日の午前中も受付している為平日なかなか休みのと… 徒歩 約20分(約1600m)

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 50戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 勝沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レクセル小作パークスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アンビシャスパーク小作 2,023万円 〜 2,879万円 東京都羽村市小作台2丁目15-1 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全29戸
グランエール小作駅前 1,892万円 〜 2,684万円 東京都羽村市小作台1丁目2-2 2007年8月(築17年)
地上12階 / 全25戸
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ 2,359万円 〜 3,452万円 東京都羽村市小作台1丁目18-2 2005年8月(築19年)
地上8階 / 全36戸
コンファーレ河辺プレシエール 1,813万円 〜 2,638万円 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全28戸
サンクレイドル青梅新町 1,894万円 〜 2,511万円 東京都青梅市新町8丁目22-5 2005年11月(築19年)
地上10階 / 全52戸
センチュリー青梅新町 1,937万円 〜 3,358万円 東京都青梅市新町1丁目25-14 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全26戸
クレアーレ小作 643万円 〜 773万円 東京都青梅市新町8丁目6-25 2006年7月(築18年)
地上4階 / 全9戸
アンビシャスプラザ河辺 1,948万円 〜 3,322万円 東京都青梅市野上町4丁目15-6 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全42戸
コンファーレ河辺シャインテラス 2,004万円 〜 3,203万円 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 2007年5月(築17年)
地上7階 / 全39戸
レーヴステージ河辺 1,889万円 〜 2,400万円 東京都青梅市野上町4丁目14-3 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全26戸
アンビシャスアベニュー河辺 1,511万円 〜 2,629万円 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 2006年6月(築18年)
地上6階 / 全42戸
日神パレステージ河辺南 1,566万円 〜 2,947万円 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 2008年3月(築17年)
地上8階 / 全47戸
ライオンズ河辺ステーションアクシス 2,653万円 〜 4,446万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 2008年10月(築16年)
地上12階 / 全43戸
スカイブリッヂ 1,000万円 〜 1,351万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 2005年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
クリオ河辺 1,593万円 〜 2,586万円 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全36戸
アンビシャス河辺 1,687万円 〜 2,914万円 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全34戸
アイディーコート東青梅 1,970万円 〜 3,120万円 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全49戸
グランツ東青梅ビュータワー 2,084万円 〜 3,251万円 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 2005年4月(築19年)
地上11階 / 全30戸
ネクステージ東青梅 1,638万円 〜 2,179万円 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 2005年5月(築19年)
地上8階 / 全31戸
アルモニー 968万円 〜 1,210万円 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 2008年1月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・グランドール 850万円 〜 1,857万円 東京都羽村市神明台3丁目33-19 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全19戸
ラティア 2,310万円 〜 3,382万円 東京都羽村市神明台2丁目6-69 2006年1月(築19年)
地上10階 / 全200戸
日神パレステージ青梅住江町 1,453万円 〜 2,070万円 東京都青梅市住江町42-8 2008年11月(築16年)
地上14階 / 全39戸
パテラスクエア青梅 1,249万円 〜 1,761万円 東京都青梅市住江町64 2007年12月(築17年)
地上10階 / 全19戸
サンクレイドル羽村リヴィエール 1,863万円 〜 2,823万円 東京都羽村市玉川2丁目6-19 2006年8月(築18年)
地上8階 / 全90戸
アンビシャス福生 1,940万円 〜 3,791万円 東京都福生市加美平2丁目1-2 2008年2月(築17年)
地上5階 / 全33戸
carinoFussa 711万円 〜 932万円 東京都福生市大字福生892-1 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクセル小作パークスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセル小作パークスの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセル小作パークスの売り時ですか?
レクセル小作パークスがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で28.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:17.60%、2年前→1年前:4.03%、1年前→今年:4.72%)
東京都の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日