この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町4丁目21-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573 万円 50.1m²の部屋
〜2,931 万円 74.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,573万円 50.1m²の部屋 31万円 / m²
〜2,931万円 74.41m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,735万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,650万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,507万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,364万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,573万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,496万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 1,366万円 | 86.9％ |
| 13年後 (築30年) | 1,236万円 | 78.6％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,573万円 (50.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ河辺南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 2,180万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,550万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 2,600万円 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 2,180万円 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,180万円 | 50.10m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2022年2月 |
| 2,298万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,398万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,498万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,398万円 | 72.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 1,740万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,890万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 1,990万円 | 69.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 74.41m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,500万円 | 72.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 2,490万円 | 62.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 1,690万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,690万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 1,799万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 2,499万円 | 73.78m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,990万円 | 66.10m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,799万円 | 73.78m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,748万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,190万円 | 72.80m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 1,500万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 2,100万円 | 67.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,990万円 | 72.69m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,180万円 | 79.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,550万円 | 54.31m² | 2LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,070万円 | 44.16m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 1,980万円 | 73.78m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 1,690万円 | 79.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 1,690万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 1,870万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 2,080万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 2,100万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,830万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月 |
| 2,630万円 | 79.20m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月 |
| 2,830万円 | 79.20m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,573万円 |
| 買取 | 944万円 〜 1,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 50.1m²の部屋
〜12.67万円 74.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ河辺南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建ての日神パレステージ河辺南は、2008年3月に建てられました。東京都青梅市河辺町を所在地としており、最寄駅にあたるのは約480m離れたJR青梅線の河辺駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、このマンションの周辺には青梅市立河辺小学校などがあります。
| マンション名称 | 日神パレステージ河辺南 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
| 交通 |
|
【外観】シンプルで流行り廃りの少ないデザイン。
【エントランス】エントランスの様子です。
【エントランス】オートロック完備のため、セキュリティも安心です。
【駐車場】駐車スペースの様子。
【周辺】セブンイレブン青梅河辺町6丁目店まで399m
【周辺】スーパーオザム河辺店まで848m
【周辺】河辺駅(JR青梅線/北口)まで622m
【周辺】青梅河辺郵便局まで276m
【周辺】ドラッグセイムス青梅河辺6丁目店まで476m
【周辺】青梅市立河辺小学校まで472m
【周辺】青梅市立霞台中学校まで990m
【周辺】青梅市立総合病院まで687m、西多摩地域をカバーする地域医療支援病院。多彩な診療科があり、症状に応じた医療を展開しています。
【周辺】青梅市総合体育館まで410m、試合などができるホール2室とトレーニングルーム2室、会議室5室や幼児室1室を備えています。
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル河辺 | 1,734万円 〜 3,043万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全65戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 2,015万円 〜 3,187万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,667万円 〜 4,426万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全43戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,517万円 〜 2,615万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全42戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,808万円 〜 2,618万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,900万円 〜 2,388万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,957万円 〜 3,308万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,695万円 〜 2,898万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,600万円 〜 2,573万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,956万円 〜 3,358万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,019万円 〜 2,860万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセル小作パークス | 2,075万円 〜 2,813万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,945万円 〜 3,101万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,889万円 〜 2,667万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,253万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 634万円 〜 759万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,305万円 〜 1,840万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,492万円 〜 2,128万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,916万円 〜 3,254万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,304万円 〜 3,556万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 963万円 〜 1,220万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 844万円 〜 1,866万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,835万円 〜 2,818万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
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