この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市河辺町9丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,517 万円 53.14m²の部屋
〜2,615 万円 73.04m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,517万円 53.14m²の部屋 29万円 / m²
〜2,615万円 73.04m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市河辺町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市河辺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,706万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,650万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,507万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,364万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,517万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,468万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,340万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,213万円 | 79.9％ |
このマンションと、青梅市河辺町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,517万円 (53.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャスアベニュー河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 56.61m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 2,390万円 | 75.95m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,517万円 |
| 買取 | 911万円 〜 1,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.63万円 53.14m²の部屋
〜13.97万円 73.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンビシャスアベニュー河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビシャスアベニュー河辺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路
【エントランス】エントランス
【駐車場】♪外装♪
【周辺】若草小学校「若草のように やさしく 強く 新しく自ら伸びる子どもになろう」 通級（わかくさ学級） 特別支援教室「みらいＬａｂｏわかくさ」 小中一貫教育（泉中） 558m
【周辺】青梅市立霞台中学校 706m
【周辺】業務スーパー 青梅店業務スーパーでは、すべての安全基準をクリアしたものだけが販売されています。営業時間：9：00～20：00 465m
【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店河辺駅より徒歩約1分のコンビニエンスストアです。 583m
【周辺】足立医院外科・泌尿器科 ・皮膚科・内科の医院です。土曜診療も行っています。 378m
【周辺】サンドラッグ 河辺店 612m
【周辺】河辺保育園 青梅市の認可保育園。駅から近いので、働くお母様方に大人気の園です。保育目標1友達と良く遊び思いやりのある子に2体の丈夫なたくましい子に3心の豊かな想像力のある子に 740m
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 665m
【周辺】古井戸公園子供とお出かけできる都市公園 254m
【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社アンビシャス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴステージ河辺 | 1,900万円 〜 2,388万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全26戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,957万円 〜 3,308万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全42戸 |
| スカイブリッヂ | 999万円 〜 1,338万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-4 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,956万円 〜 3,358万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,573万円 〜 2,931万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全47戸 |
| クリオ河辺 | 1,600万円 〜 2,573万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全36戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,695万円 〜 2,898万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 2,015万円 〜 3,187万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全39戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,808万円 〜 2,618万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセル小作パークス | 2,075万円 〜 2,813万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,019万円 〜 2,860万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2,057万円 〜 3,231万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目14-1 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,889万円 〜 2,667万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全25戸 |
| ネクステージ東青梅 | 1,614万円 〜 2,162万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目13-20 |
2005年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,360万円 〜 3,437万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| サンクレイドル青梅新町 | 1,891万円 〜 2,495万円 | 東京都青梅市新町8丁目22-5 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| メゾンリヴェール | 1,753万円 〜 2,141万円 | 東京都羽村市栄町1丁目2-19 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 634万円 〜 759万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,305万円 〜 1,840万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニー | 963万円 〜 1,220万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 844万円 〜 1,866万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラティア | 2,286万円 〜 3,393万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,835万円 〜 2,818万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
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