東京都羽村市小作台1丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,787 万円 54.3m²の部屋
〜2,582 万円 63.56m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】スーパーオザム末広店まで675m
3/3グランエール小作駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,787万円 （33万円 / m²） 54.3m²の部屋
〜2,582万円 （41万円 / m²） 63.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.3m²の部屋の場合 | 63.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,787万円 | 2,582万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万5,710円 | 91万8,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万5,710円 | 95万8,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,716万6,197円 | 2,485万7,935円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,927万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,901万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,762万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,624万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,787万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,762万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 1,634万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 1,505万円 |
このマンションと、羽村市小作台の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,787万円 (54.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 32万円 / m² |
グランエール小作駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：4.95%、 1年前→今年：-0.81% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 2,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 1,680万円 | 54.30m² | 1LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 1,780万円 | 54.30m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 1,880万円 | 54.30m² | 1LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,980万円 | 63.56m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,790万円 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 1,880万円 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 1,990万円 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,180万円 | 63.56m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,990万円 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 2,180万円 | 63.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,787万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 54.3m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 63.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランエール小作駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランエール小作駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 54.30m² | 1LDK / 11階 | 2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 63.56m² | 2LDK / 11階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2,322万円 〜 3,460万円 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
2005年8月（築21年） 地上8階 / 全36戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,284万円 〜 3,587万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,030万円 〜 2,942万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| レクセル小作パークス | 1,948万円 〜 2,702万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,822万円 〜 2,709万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,733万円 〜 3,017万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| クレアーレ小作 | 640万円 〜 816万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,459万円 〜 2,979万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,626万円 〜 3,134万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,477万円 〜 3,269万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,578万円 〜 2,941万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,672万円 〜 3,152万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| レーヴステージ河辺 | 1,630万円 〜 2,396万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-3 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,987万円 〜 3,451万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全338戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,404万円 〜 4,383万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,398万円 〜 2,624万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| クリオ河辺 | 1,489万円 〜 2,654万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,774万円 〜 3,113万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,061万円 〜 3,170万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| アルモニー | 848万円 〜 1,069万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グランドール | 742万円 〜 1,639万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラティア | 2,422万円 〜 3,656万円 | 東京都羽村市神明台2丁目6-69 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全200戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,827万円 〜 2,791万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全88戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,307万円 〜 1,839万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,400万円 〜 2,002万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| アンビシャス福生 | 1,928万円 〜 3,786万円 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,015万円 〜 2,229万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| carinoFussa | 651万円 〜 857万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上12階建てのグランエール小作駅前は、2007年7月に竣工しました。東京都羽村市小作台が所在地にあたり、耐火性や耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しています。最寄駅として挙げられるのは、徒歩およそ1分ほどの場所にあるJR青梅線・小作駅です。近隣には、青梅市立東中学校や村野小鳩幼稚園などが存在します。
| マンション名称 | グランエール小作駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市小作台1丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 6階
1/3
1LDK 10階
2/3
1LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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【所在地】
東京都羽村市小作台1丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2007年8月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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