東京都青梅市野上町4丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,670 万円 57.33m²の部屋
〜2,388 万円 61.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【2025年4月撮影】
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【外観】【2025年4月撮影】
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【外観】【2025年4月撮影】
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【外観】【2025年4月撮影】
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【駐車場】【2025年4月撮影】
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【周辺】青梅線「河辺」駅迄930ｍ
6/13
【周辺】業務スーパー 青梅店迄230ｍ
7/13
【周辺】ファミリーマート 青梅野上店迄190ｍ
8/13
【周辺】青梅かすみ台クリニック迄350ｍ
9/13
【周辺】大井戸公園迄900ｍ
10/13
【周辺】青梅市立泉中学校迄710ｍ
11/13
【周辺】青梅市立霞台小学校迄430ｍ
12/13
【周辺】かすみ台第二保育園迄640ｍ
13/13レーヴステージ河辺の売却に役立つ情報をチェック！
レーヴステージ河辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,150万円 |
61.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| サウスランド株式会社 | ||||||
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,670万円 （29万円 / m²） 57.33m²の部屋
〜2,388万円 （39万円 / m²） 61.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.33m²の部屋の場合 | 61.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,670万円 | 2,388万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万7,100円 | 85万4,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万7,100円 | 89万4,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,603万5,306円 | 2,298万2,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(青梅市野上町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,949万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,918万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,757万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,597万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,670万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 1,643万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 1,505万円 |
| 11年後(築30年) | 81.9％ | 1,368万円 |
このマンションと、青梅市野上町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,670万円 (57.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
レーヴステージ河辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.99%、 2年前→1年前：-2.50%、 1年前→今年：0.25% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴステージ河辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 61.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2026年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,670万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.82万円 / 月 57.33m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 61.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンビシャスプラザ河辺 | 1,613万円 〜 2,918万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-6 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| センチュリー青梅新町 | 1,668万円 〜 3,052万円 | 東京都青梅市新町1丁目25-14 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全26戸 |
| アンビシャスアベニュー河辺 | 1,513万円 〜 3,263万円 | 東京都青梅市河辺町9丁目7-6 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 2,444万円 〜 4,325万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-12 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全43戸 |
| クリオ河辺 | 1,532万円 〜 2,645万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目13-1 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンクレイドル河辺 | 1,662万円 〜 3,109万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目18-4 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全65戸 |
| アンビシャス河辺 | 1,437万円 〜 2,621万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目8-1 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| 日神パレステージ河辺南 | 1,471万円 〜 2,926万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目21-10 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| コンファーレ河辺シャインテラス | 1,781万円 〜 2,999万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目837-1 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全39戸 |
| レクセル小作パークス | 1,969万円 〜 2,730万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,806万円 〜 2,903万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| アイディーコート東青梅 | 1,753万円 〜 3,106万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目11-10 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全49戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,050万円 〜 2,966万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,891万円 〜 2,728万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築20年） 地上12階 / 全25戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,300万円 〜 3,610万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアーレ小作 | 673万円 〜 857万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,982万円 〜 3,439万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全338戸 |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 1,424万円 〜 2,025万円 | 東京都青梅市住江町42-8 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| パテラスクエア青梅 | 1,303万円 〜 1,823万円 | 東京都青梅市住江町64 |
2007年12月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| アルモニー | 883万円 〜 1,124万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,069万円 〜 3,210万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全79戸 |
| ラ・グランドール | 770万円 〜 1,710万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,839万円 〜 2,834万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築21年） 地上8階 / 全88戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーヴステージ河辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーヴステージ河辺から近い順に表示しています
査定力・広告力・営業力を見方につけた売却
DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務（仲介）、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。
店舗内観
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
東京都青梅市野上町にあるレーヴステージ河辺はRC造のマンションで、地上8階まであります。2008年2月に完成しました。建物の管理に関しては、全部委託の形態を採っており、管理員の勤務形態は日勤となっています。また、最寄りの駅はJR青梅線・河辺駅で、駅からこのマンションまでは徒歩でおよそ11分の距離です。
| マンション名称 | レーヴステージ河辺 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市野上町4丁目14-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月26日]
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都青梅市野上町4丁目14-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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