この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都福生市加美平2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,970 万円 56.81m²の部屋
〜3,810 万円 89.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンビシャス福生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
81.84m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
70.68m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,800万円 |
70.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,970万円 56.81m²の部屋 35万円 / m²
〜3,810万円 89.26m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福生市加美平)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福生市加美平 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,240万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,144万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,983万円 | 88.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,821万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,970万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,886万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築25年) | 1,744万円 | 88.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,602万円 | 81.3％ |
このマンションと、福生市加美平の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,970万円 (56.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビシャス福生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 2,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,790万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 2,890万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,880万円 | 56.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 59.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 59.76m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 2,280万円 | 59.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,850万円 | 89.26m² | 4LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,880万円 | 56.81m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月 |
| 2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,890万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,650万円 | 81.84m² | 4LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,980万円 | 70.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,970万円 |
| 買取 | 1,182万円 〜 1,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.47万円 56.81m²の部屋
〜16.45万円 89.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アンビシャス福生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 15.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94% 、 2年前→1年前：6.92% 、 1年前→今年：2.09% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンビシャス福生は、東京都福生市加美平にあるマンションです。最寄りとなるJR青梅線の福生駅へは、歩いても6分ほどでアクセス可能な立地となっています。2008年1月に完工した地上5階建てのマンションで、優れた耐震性や耐久性を持つRC構造が採用されています。管理については、専門会社へすべてを委託する形態で運用されており、あわせて管理人が日勤にて管理業務を行っています。
| マンション名称 | アンビシャス福生 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都福生市加美平2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数33戸、住環境良好です。
【エントランス】エントランスの様子オートロックです。
【周辺】西友福生店まで425m
【周辺】驚安堂福生店まで538m
【周辺】セブンイレブン福生駅東店まで247m
【周辺】サンドラッグ福生店まで345m
【周辺】福生市立福生第一小学校まで490m
【周辺】福生市立福生第二中学校まで1141m
【周辺】公立福生病院まで282m、地域のお医者様はこちらへ。
【周辺】福生加美郵便局まで124m
【周辺】福生駅(JR青梅線/東口)まで508m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| carinoFussa | 721万円 〜 937万円 | 東京都福生市大字福生892-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ皆寿 | 1,360万円 〜 2,912万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目17-17 |
2009年7月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 1,835万円 〜 2,818万円 | 東京都羽村市玉川2丁目6-19 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全90戸 |
| KURENAI-SOU | 990万円 〜 1,342万円 | 東京都福生市牛浜100-2 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,304万円 〜 3,556万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
| ラ・グランドール | 844万円 〜 1,866万円 | 東京都羽村市神明台3丁目33-19 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソレイユ南田園 | 1,015万円 〜 1,297万円 | 東京都福生市南田園2丁目15-11 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルモニー | 963万円 〜 1,220万円 | 東京都羽村市富士見平2丁目10-6 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Step1 | 834万円 〜 1,268万円 | 東京都福生市大字熊川351-6 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Amy | 609万円 〜 1,478万円 | 東京都福生市大字熊川443-6 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシオ拝島 | 2,962万円 〜 3,331万円 | 東京都福生市大字熊川1505-4 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ミニョンメゾンジュジュ | 917万円 〜 1,569万円 | 東京都昭島市松原町4丁目3-19 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス | 3,335万円 〜 3,750万円 | 東京都昭島市松原町3丁目11-1 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全59戸 |
| レクセルプライム拝島 | 2,594万円 〜 3,428万円 | 東京都昭島市松原町3丁目5-15 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ拝島 | 2,179万円 〜 3,793万円 | 東京都昭島市松原町3丁目4-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,253万円 〜 3,459万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ青梅新町 | 1,916万円 〜 3,254万円 | 東京都青梅市新町9丁目2016-10 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全338戸 |
| レクセルプライム昭島 | 3,226万円 〜 3,627万円 | 東京都昭島市松原町2丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランスイート昭島 | 2,983万円 〜 3,973万円 | 東京都昭島市松原町2丁目12-6 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全75戸 |
| グランエール小作駅前 | 1,889万円 〜 2,667万円 | 東京都羽村市小作台1丁目2-2 |
2007年8月（築17年） 地上12階 / 全25戸 |
| クレアーレ小作 | 634万円 〜 759万円 | 東京都青梅市新町8丁目6-25 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンビシャスパーク小作 | 2,019万円 〜 2,860万円 | 東京都羽村市小作台2丁目15-1 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全29戸 |
| シティテラス昭島 | 1,370万円 〜 5,368万円 | 東京都昭島市松原町1丁目1-20 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全392戸 |
| コンファーレ河辺プレシエール | 1,808万円 〜 2,618万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-3 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全28戸 |
| ブライティアテラス | 1,707万円 〜 2,976万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平2丁目64-1 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全103戸 |
| レクセル小作パークス | 2,075万円 〜 2,813万円 | 東京都青梅市新町3丁目49-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全50戸 |
| ヴィラクレール | 1,316万円 〜 1,658万円 | 東京都昭島市緑町3丁目6-12 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| パテラスクエア昭島 | 1,493万円 〜 2,711万円 | 東京都昭島市拝島町1丁目8-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| パテラ西武立川 | 1,466万円 〜 2,606万円 | 東京都武蔵村山市伊奈平3丁目40-2 |
2007年10月（築17年） 地上9階 / 全29戸 |
| ラ・ジオン | 766万円 〜 2,106万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目5-2 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
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