価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都青梅市新町1丁目12-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,272 万円 55.18m²の部屋
〜2,051 万円 69.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンハイツ河辺パート2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
65.79m² | 3LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,699万円 |
64.54m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,272万円55.18m²の部屋23万円 / m²
〜2,051万円69.6m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 65.79m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 1,699万円 | 64.54m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 880万円 | 64.69m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 980万円 | 64.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 940万円 | 55.18m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 1,098万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 698万円 | 51.40m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 1,198万円 | 67.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,280万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年9月 |
| 1,150万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,150万円 | 69.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.91万円55.18m²の部屋
〜7.7万円69.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハイツ河辺パート2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市新町1丁目12-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】業務スーパー青梅店まで645m
| 築年月（築年数） | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア100河辺第一 | 249万円 〜 807万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第2 | 635万円 〜 2,006万円 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
1987年2月（築38年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンハイツ河辺 | 1,588万円 〜 2,124万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-1 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全40戸 |
| ワコーレカベ | 770万円 〜 1,253万円 | 東京都青梅市野上町4丁目10-5 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスカイア100河辺第四 | 427万円 〜 1,231万円 | 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全28戸 |
| 原島マンション | 784万円 〜 1,025万円 | 東京都青梅市野上町4丁目14-6 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベルハイム21河辺 | 529万円 〜 977万円 | 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン彩霞 | 920万円 〜 1,552万円 | 東京都青梅市新町1丁目42-13 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイハイツいせひろ | 940万円 〜 1,307万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-7 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル河辺 | 303万円 〜 996万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイム | 1,035万円 〜 1,371万円 | 東京都青梅市野上町3丁目16-7 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション河辺 | 305万円 〜 483万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア | 619万円 〜 995万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイツかすみ野 | 1,013万円 〜 1,367万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-3 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・メゾン・リヴィエール | 1,095万円 〜 1,490万円 | 東京都青梅市野上町4丁目4-15 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークハイツ | 1,073万円 〜 1,486万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィンヒルズ | 728万円 〜 1,176万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 梨の木ハイツ | 986万円 〜 1,296万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズイトウ | 765万円 〜 1,005万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーハイム河辺 | 736万円 〜 1,013万円 | 東京都青梅市野上町2丁目2-2 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| 河辺ハイツ | 770万円 〜 981万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 |
1985年11月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンドール本間C | 843万円 〜 1,503万円 | 東京都羽村市小作台2丁目11-2 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桧マンション | 674万円 〜 1,325万円 | 東京都青梅市野上町2丁目293-1 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 河辺ダイヤモンドマンション | 1,364万円 〜 1,856万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 |
1987年12月（築38年） 地上7階 / 全60戸 |
| ベルハイム河辺 | 358万円 〜 720万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルフジ | 975万円 〜 1,312万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサフィオナ | 497万円 〜 1,463万円 | 東京都羽村市小作台4丁目4-11 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロノス小作駅前 | 1,364万円 〜 1,830万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-9 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| アザレーア河辺 | 289万円 〜 906万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンライフ河辺 | 378万円 〜 1,015万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
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