ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市サンハイツ河辺パート2

サンハイツ河辺パート2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町1丁目12-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,292 万円 55.18m²の部屋

2,210 万円 69.6m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】業務スーパー青梅店まで645m

    【周辺】業務スーパー青梅店まで645m

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  • 【周辺】スーパーオザム河辺店まで669m

    【周辺】スーパーオザム河辺店まで669m

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  • 【周辺】コープ青梅新町店まで771m

    【周辺】コープ青梅新町店まで771m

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  • 【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで337m

    【周辺】セブンイレブン青梅河辺町8丁目店まで337m

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  • 【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで111m

    【周辺】マツモトキヨシ青梅新町店まで111m

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  • 【周辺】イオンスタイル河辺まで1100m

    【周辺】イオンスタイル河辺まで1100m

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  • 【周辺】仁成会高木病院まで1717m

    【周辺】仁成会高木病院まで1717m

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  • 【周辺】青梅若草郵便局まで364m

    【周辺】青梅若草郵便局まで364m

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  • 【周辺】青梅信用金庫河辺支店まで990m

    【周辺】青梅信用金庫河辺支店まで990m

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サンハイツ河辺パート2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンハイツ河辺パート2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 サンハイツ河辺パート26階2,420万円

売出し中

価格 2,420万円

65.79m² 3LDK 物件詳細
6階 サンハイツ河辺パート26階1,780万円

売出し中

価格 1,780万円

55.18m² 2LDK 物件詳細
3階 サンハイツ河辺パート23階1,499万円

売出し中

価格 1,499万円

64.54m² 3LDK 物件詳細

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サンハイツ河辺パート2は売ったらいくら?参考査定価格

1,292万円 (23万円 / m²) 55.18m²の部屋

2,210万円 (32万円 / m²) 69.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報

サンハイツ河辺パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、 2年前→1年前:4.27%、 1年前→今年:0.64%

東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ河辺パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,499万円 64.54m² 3LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
1,780万円 55.18m² 2LDK / 6階 2025年3月
2,420万円 65.79m² 3LDK / 6階 2025年3月
2,520万円 65.79m² 3LDK / 6階 2025年2月
2,280万円 65.79m² 3LDK / 6階 2024年8月〜2025年1月
1,550万円 64.54m² 3LDK / 3階 2025年1月
1,599万円 64.54m² 3LDK / 3階 2024年12月
1,699万円 64.54m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年11月
2,380万円 65.00m² 3LDK / 6階 2024年7月
2,480万円 65.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
880万円 64.69m² 3LDK / 1階 2020年3月〜2020年7月
980万円 64.69m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2020年2月
1,280万円 69.60m² 3LDK / 1階 2019年7月〜2019年9月
1,680万円 69.60m² 3LDK / 1階 2019年4月〜2019年6月
940万円 55.18m² 2LDK / 5階 2017年7月〜2017年11月
1,098万円 67.81m² 3LDK / 1階 2016年10月〜2017年4月
698万円 51.40m² 2LDK / 5階 2015年10月〜2016年9月
1,198万円 67.81m² 3LDK / 1階 2016年8月〜2016年9月
1,280万円 69.60m² 3LDK / 5階 2012年11月〜2013年9月
1,150万円 69.60m² 3LDK / 5階 2013年2月〜2013年3月
1,150万円 69.60m² 3LDK / 5階 2012年9月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.18m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,292万円
買取 775万円 〜 1,034万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハイツ河辺パート2は貸したらいくら?参考賃料

5.91万円 / 月 55.18m²の部屋

7.69万円 / 月 69.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカイア100河辺第一 233万円 〜 841万円 東京都青梅市河辺町8丁目13-3 1987年9月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス河辺第2 640万円 〜 2,143万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築39年)
地上6階 / 全39戸
サンハイツ河辺 1,548万円 〜 2,198万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築40年)
地上4階 / 全40戸
ワコーレカベ 708万円 〜 1,222万円 東京都青梅市野上町4丁目10-5 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全19戸
エスカイア100河辺第四 448万円 〜 1,347万円 東京都青梅市河辺町8丁目2-5 1987年9月(築38年)
地上5階 / 全28戸
原島マンション 817万円 〜 1,134万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全7戸
ベルハイム21河辺 519万円 〜 1,016万円 東京都青梅市河辺町7丁目1-3 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全19戸
グリーンパーク若草 984万円 〜 1,402万円 東京都青梅市河辺町7丁目9-1 1988年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン彩霞 969万円 〜 1,701万円 東京都青梅市新町1丁目42-13 1988年12月(築37年)
地上4階 / 全16戸
スカイハイツいせひろ 979万円 〜 1,438万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全8戸
エクセル河辺 318万円 〜 1,101万円 東京都青梅市河辺町6丁目6-5 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューハイム 1,081万円 〜 1,513万円 東京都青梅市野上町3丁目16-7 1987年4月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルマンション河辺 317万円 〜 530万円 東京都青梅市河辺町5丁目29-38 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
クレシア 640万円 〜 1,092万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築41年)
地上4階 / 全11戸
ハイツかすみ野 1,057万円 〜 1,504万円 東京都青梅市野上町3丁目6-3 1985年8月(築40年)
地上4階 / 全28戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,131万円 〜 1,620万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築39年)
地上6階 / 全20戸
パークハイツ 1,058万円 〜 1,469万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全29戸
ウィンヒルズ 742万円 〜 1,260万円 東京都青梅市河辺町6丁目2-4 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
梨の木ハイツ 972万円 〜 1,283万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライズイトウ 791万円 〜 1,099万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルーハイム河辺 772万円 〜 1,123万円 東京都青梅市野上町2丁目2-2 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全11戸
河辺ハイツ 765万円 〜 979万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築40年)
地上5階 / 全27戸
メゾンドール本間C 833万円 〜 1,490万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
桧マンション 713万円 〜 1,468万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
河辺ダイヤモンドマンション 1,334万円 〜 1,920万円 東京都青梅市河辺町1丁目829-1 1987年12月(築38年)
地上7階 / 全60戸
ベルハイム河辺 353万円 〜 752万円 東京都青梅市河辺町4丁目19-8 1988年5月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルフジ 978万円 〜 1,390万円 東京都青梅市河辺町4丁目15-1 1985年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサフィオナ 493万円 〜 1,450万円 東京都羽村市小作台4丁目4-11 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
クロノス小作駅前 1,346万円 〜 1,810万円 東京都羽村市小作台2丁目12-9 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全15戸
アザレーア河辺 304万円 〜 1,005万円 東京都青梅市師岡町3丁目22-4 1987年10月(築38年)
地上4階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社 5社

サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハイツ河辺パート2から近い順に表示しています

株式会社コスモホーム 本店
物件から
0.3
  • 東京都青梅市野上町3丁目23-2
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩12分

創業35年以上、買取サービスもございます

青梅市・羽村市・瑞穂町のご売却はお任せ下さい!
・創業35年以上の実績・経験による正確な査定
・地域密着の圧倒的集客力
・グループ会社による買取保証サービス
により、お客様の大切な資産をより良い形で売却できるよう全力でサポートさせていただきますので、ご売却の相談はコスモホームにお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者澤田 厚
  • 免許番号東京都知事(09)第053770号
センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
0.7
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

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  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(11)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.0
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.9
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(3)第91845号
株式会社HI’s
物件から
365.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンハイツ河辺パート2の物件概要

マンション名称 サンハイツ河辺パート2
所在地 東京都青梅市新町1丁目12-13
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1987年1月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月2日]

サンハイツ河辺パート2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハイツ河辺パート2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハイツ河辺パート2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
サンハイツ河辺パート2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンハイツ河辺パート2の売り時ですか?
サンハイツ河辺パート2がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で9.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.80%、2年前→1年前:4.27%、1年前→今年:0.64%)
東京都の直近3年間の変動(10.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日