ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ロイヤルフジ

ロイヤルフジ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市河辺町4丁目15-1

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

911 万円 50.73m²の部屋

1,336 万円 51.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】イオンスタイル河辺 徒歩10分。 730m

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  • 【周辺】河辺駅 徒歩7分。その他 500m

    【周辺】河辺駅 徒歩7分。その他 500m

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  • 【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店 徒歩8分。 590m

    【周辺】セブンイレブン河辺駅北口店 徒歩8分。 590m

    6/10
  • 【周辺】ウェルパーク青梅友田店 徒歩33分。 2580m

    【周辺】ウェルパーク青梅友田店 徒歩33分。 2580m

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  • 【周辺】西友河辺店 徒歩9分。スーパー 700m

    【周辺】西友河辺店 徒歩9分。スーパー 700m

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  • 【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩3分。ホームセンター 230m

    【周辺】ホームセンターヤサカ河辺店 徒歩3分。ホームセンター 230m

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  • 【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩16分。飲食店 1270m

    【周辺】サイゼリヤ東青梅店 徒歩16分。飲食店 1270m

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ロイヤルフジは売ったらいくら?参考査定価格

911万円 (18万円 / m²) 50.73m²の部屋

1,336万円 (26万円 / m²) 51.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.73m²の部屋の場合 51.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 911万円 1,336万円
① 仲介手数料(税込) 36万6,630円 50万6,880円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 40万1,630円 54万6,880円
手元に残る金額(A - B) 870万2,142円 1,281万1,451円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ロイヤルフジ周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルフジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.73m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 911万円
買取 547万円 〜 729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルフジは貸したらいくら?参考賃料

5.89万円 / 月 50.73m²の部屋

6.92万円 / 月 51.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルフジの賃料掲載履歴(42件)

ロイヤルフジの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルフジが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 50.73m² 3K / 4階 2026年2月
5.9万円 / 月 50.73m² 3K / 4階 2025年8月〜2025年10月
5.9万円 / 月 50.73m² 3K / 3階 2025年2月〜2025年4月
5.9万円 / 月 50.73m² 3K / 4階 2025年2月〜2025年3月
6万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2023年12月〜2024年1月
6万円 / 月 51.00m² 3DK / 3階 2022年11月〜2022年12月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2021年8月〜2022年3月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2020年2月〜2020年4月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2019年10月〜2019年11月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2019年6月〜2019年7月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2018年7月〜2018年11月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2018年6月〜2018年7月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2017年11月〜2018年5月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2017年7月〜2018年3月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2017年3月〜2017年4月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2017年3月〜2017年4月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2016年10月〜2017年2月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2016年5月〜2016年10月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2015年6月〜2015年8月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2015年5月〜2015年7月
6.1万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2015年5月〜2015年6月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2014年5月〜2014年7月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2014年3月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 4階 2013年5月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2012年7月〜2012年10月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2012年7月〜2012年9月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2012年8月〜2012年9月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2011年10月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2011年1月〜2011年3月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2010年6月〜2010年7月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2010年6月〜2010年7月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2009年12月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2009年12月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2009年5月〜2009年7月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2009年5月〜2009年7月
5.8万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2009年5月〜2009年7月
6万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2009年5月〜2009年6月
5.9万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2009年5月〜2009年6月
5.8万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2009年5月〜2009年6月
6.5万円 / 月 51.03m² 3DK / 3階 2009年1月〜2009年3月
6.4万円 / 月 51.03m² 3DK / 2階 2009年3月
6.4万円 / 月 51.03m² 3DK / 1階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
嶋田マンション 771万円 〜 1,061万円 東京都青梅市河辺町5丁目8-2 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全8戸
アポー河辺弐番館 934万円 〜 1,688万円 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全23戸
クレシア 587万円 〜 1,023万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス河辺 1,137万円 〜 1,908万円 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 1984年3月(築43年)
地上6階 / 全61戸
河辺ビューパレー多摩川 1,210万円 〜 2,485万円 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 1986年8月(築40年)
地上9階 / 全103戸
サンライズイトウ 702万円 〜 1,004万円 東京都青梅市河辺町10丁目10-3 1987年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
島崎マンション 1,025万円 〜 1,536万円 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 1986年3月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
河辺ハイツ 801万円 〜 980万円 東京都青梅市河辺町6丁目30-20 1985年11月(築41年)
地上5階 / 全27戸
ラ・メゾン・リヴィエール 1,039万円 〜 1,541万円 東京都青梅市野上町4丁目4-15 1986年10月(築40年)
地上6階 / 全20戸
スカイハイツいせひろ 892万円 〜 1,348万円 東京都青梅市野上町4丁目5-7 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全8戸
パークハイツ 1,176万円 〜 1,555万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-5 1985年4月(築42年)
地上5階 / 全29戸
梨の木ハイツ 1,079万円 〜 1,357万円 東京都青梅市河辺町6丁目23-4 1986年4月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
原島マンション 751万円 〜 1,064万円 東京都青梅市野上町4丁目14-6 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全7戸
ダイアパレス河辺第2 599万円 〜 2,090万円 東京都青梅市野上町4丁目9-11 1987年2月(築40年)
地上6階 / 全39戸
ダイアパレス河辺第3 481万円 〜 1,371万円 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全27戸
サンハイツ河辺 1,309万円 〜 1,899万円 東京都青梅市野上町4丁目15-1 1985年6月(築42年)
地上4階 / 全40戸
ハイツかすみ野 968万円 〜 1,423万円 東京都青梅市野上町3丁目6-3 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全28戸
グランドハイツ野上 820万円 〜 2,013万円 東京都青梅市野上町3丁目5-4 1983年7月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
サンハイツ河辺パート2 1,390万円 〜 2,429万円 東京都青梅市新町1丁目12-13 1987年1月(築40年)
地上6階 / 全50戸
サンライフ河辺 359万円 〜 1,057万円 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ニューハイム 985万円 〜 1,419万円 東京都青梅市野上町3丁目16-7 1987年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフォーレディテ 841万円 〜 1,201万円 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンシティバームハイツ河辺 919万円 〜 1,623万円 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 1984年8月(築42年)
地上9階 / 全153戸
メゾンドール本間C 444万円 〜 1,701万円 東京都羽村市小作台2丁目11-2 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス東青梅 885万円 〜 1,640万円 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 1984年10月(築42年)
地上7階 / 全48戸
サンパレス東青梅 405万円 〜 1,586万円 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 1986年12月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
田村ビルエトワール西和 1,121万円 〜 1,523万円 東京都羽村市小作台2丁目12-1 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
パーセル東青梅 419万円 〜 1,128万円 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス東青梅第2 1,160万円 〜 1,585万円 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全46戸
桧マンション 645万円 〜 1,385万円 東京都青梅市野上町2丁目293-1 1986年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルフジの売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルフジの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルフジから近い順に表示しています

ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.2
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
0.4
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
4.0
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
11.4
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
61.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロイヤルフジの物件概要

マンション名称 ロイヤルフジ
所在地
東京都青梅市河辺町4丁目15-1 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩6分(約460m)
  • JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩21分(約1.66km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルフジ3K3階間取り

    3K 3階

    1/2
  • ロイヤルフジ3K4階間取り

    3K 4階

    2/2
築年月(築年数) 1985年6月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、最寄り駅が始発駅

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ロイヤルフジの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルフジを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロイヤルフジの参考査定価格:911万円 〜 1,336万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロイヤルフジの売り時ですか?
ロイヤルフジがある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
ロイヤルフジの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ロイヤルフジを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルフジの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルフジに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロイヤルフジへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロイヤルフジのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市河辺町4丁目15-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 河辺駅 徒歩6分
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩21分
❓ロイヤルフジの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロイヤルフジの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年6月(築42年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建

【設備・条件】

楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか

ロイヤルフジの物件概要を見る

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