東京都青梅市勝沼3丁目87-3
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
812 万円 51.68m²の部屋
〜1,721 万円 82.14m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】落ち着いたエントランスです
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【駐車場】駐輪場です
3/4
【周辺】保育園千ヶ瀬第一保育園まで796ｍ
4/4ハイネス東青梅の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
812万円 （16万円 / m²） 51.68m²の部屋
〜1,721万円 （21万円 / m²） 82.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.68m²の部屋の場合 | 82.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 812万円 | 1,721万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万3,960円 | 63万3,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万8,960円 | 67万3,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 774万7,036円 | 1,653万3,123円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイネス東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で -1.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.35%、 2年前→1年前：-0.31%、 1年前→今年：-3.10% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 76.53m² | 2LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 880万円 | 55.96m² | 3DK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 930万円 | 55.96m² | 3DK / 1階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 1,780万円 | 76.53m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2025年1月 |
| 890万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 780万円 | 51.68m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 950万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,000万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,100万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,150万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,190万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 1,250万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 1,290万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,390万円 | 82.14m² | 4LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 880万円 | 53.24m² | 3DK / 1階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 812万円 |
| 買取 | 487万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.48万円 / 月 51.68m²の部屋
〜
9.48万円 / 月 82.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエルジュネ | 641万円 〜 957万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目589-4 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユースハイツ千ヶ瀬 | 320万円 〜 712万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目592-1 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン藤 | 286万円 〜 600万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目600-7 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スバルハイツ | 741万円 〜 1,047万円 | 東京都青梅市勝沼1丁目197-1 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全26戸 |
| エスカイア100東青梅第一 | 339万円 〜 1,009万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目6-12 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーセル東青梅 | 423万円 〜 1,136万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート青梅 | 1,272万円 〜 1,744万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目623-5 |
1986年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンパレス東青梅 | 416万円 〜 1,618万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目9-10 |
1986年12月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 438万円 〜 1,549万円 | 東京都青梅市本町130-1 |
1986年12月（築40年） 地上10階 / 全71戸 |
| ダイアパレス東青梅 | 887万円 〜 1,638万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-3 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスカイア100東青梅サンハイツ | 601万円 〜 1,266万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目16-12 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンハイツK | 686万円 〜 954万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目9-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイビュー青梅 | 289万円 〜 880万円 | 東京都青梅市仲町253 |
1987年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション東青梅 | 456万円 〜 1,417万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-19 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス東青梅第2 | 1,162万円 〜 1,582万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目16-4 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全46戸 |
| 日神パレス青梅 | 434万円 〜 708万円 | 東京都青梅市仲町271-1 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイユーマンション | 497万円 〜 667万円 | 東京都青梅市長淵6丁目483-4 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス河辺第3 | 487万円 〜 1,347万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目25-6 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全27戸 |
| ガーデンハイツいわなみ | 1,133万円 〜 1,613万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目10-13 |
1987年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 島崎マンション | 1,031万円 〜 1,494万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目9-3 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア河辺 | 270万円 〜 582万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目11-8 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全32戸 |
| 河辺ビューパレー多摩川 | 1,257万円 〜 2,500万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1 |
1986年8月（築40年） 地上9階 / 全103戸 |
| ダイアパレス河辺 | 1,150万円 〜 1,881万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目19-10 |
1984年3月（築43年） 地上6階 / 全61戸 |
| グリーンシティバームハイツ河辺 | 954万円 〜 1,636万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目394-2 |
1984年8月（築42年） 地上9階 / 全153戸 |
| ラフォーレディテ | 838万円 〜 1,190万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目395-4 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトパレス河辺 | 390万円 〜 1,263万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目17-19 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アポー河辺弐番館 | 933万円 〜 1,632万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1113-1 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ青梅 | 817万円 〜 1,213万円 | 東京都青梅市大柳町1528-1 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンライフ河辺 | 362万円 〜 1,029万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-6 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| セザール青梅 | 777万円 〜 1,216万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目22-7 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイネス東青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市勝沼3丁目87-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
3DK 2階
2/6
2LDK 4階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
4LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1985年12月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
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JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1985年12月(築41年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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