この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市南新在家20-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,409 万円 76.59m²の部屋
〜1,909 万円 76.59m²の部屋
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姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,409万円76.59m²の部屋18万円 / m²
〜1,909万円76.59m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市南新在家)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市南新在家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,909万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,860万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,600万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,409万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,373万円 | 97.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,181万円 | 83.8％ |
このマンションと、姫路市南新在家の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (76.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,409万円 |
| 買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円76.59m²の部屋
〜10.52万円76.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレロワイヤル学園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレロワイヤル学園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 76.59m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.37m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
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パレロワイヤル学園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.59%、 2年前→1年前：-1.07%、 1年前→今年：1.20% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレロワイヤル学園前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
| 交通 |
|
【周辺】コンビニ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエンディーズコート新在家 | 965万円 〜 1,626万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,655万円 〜 2,250万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,221万円 〜 2,062万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,407万円 〜 1,965万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| グローバル姫路北平野 | 898万円 〜 1,475万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町7-19 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,414万円 〜 2,386万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| キャッスルコート田寺 | 1,074万円 〜 2,253万円 | 兵庫県姫路市田寺1丁目1-18 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 2,162万円 〜 3,984万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,593万円 〜 3,809万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| セゾン今宿 | 1,181万円 〜 1,989万円 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴェルビュ野里 | 1,146万円 〜 1,745万円 | 兵庫県姫路市野里902-5 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全46戸 |
| グローバル姫路土山 | 1,242万円 〜 1,748万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ネオステージ今宿 | 1,234万円 〜 2,158万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全77戸 |
| MKFORT | 877万円 〜 2,191万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル花の北 | 1,370万円 〜 1,835万円 | 兵庫県姫路市西中島12-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,611万円 〜 2,824万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1,086万円 〜 1,629万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,696万円 〜 2,629万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 1,934万円 〜 2,663万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,747万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,909万円 〜 3,274万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,338万円 〜 1,941万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルモニー東今宿 | 814万円 〜 1,583万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,562万円 〜 2,834万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| グラジオ北条口 | 1,963万円 〜 3,678万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,134万円 〜 3,135万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 486万円 〜 1,159万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全52戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 657万円 〜 1,125万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年7月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| マーレ北条口 | 1,873万円 〜 2,505万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| グローバル姫路野里 | 1,140万円 〜 1,394万円 | 兵庫県姫路市保城167-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
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