兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,199 万円 85.65m²の部屋
〜1,959 万円 97.34m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,199万円 85.65m²の部屋 14万円 / m²
〜1,959万円 97.34m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市神子岡前)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市神子岡前 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,339万円 | 97.4％ |
| 築30年(6年後) | 2,009万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,199万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,168万円 | 97.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,003万円 | 83.7％ |
このマンションと、姫路市神子岡前の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (85.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセゾン今宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,220万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,320万円 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,880万円 | 85.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,980万円 | 85.91m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 1,398万円 | 78.40m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.18万円 85.65m²の部屋
〜10.85万円 97.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セゾン今宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セゾン今宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市神子岡前2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】高岡小学校まで1362ｍ
【周辺】【中学校】高丘中学校まで1816ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン姫路まで480ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 美樹工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ今宿 | 1,270万円 〜 2,147万円 | 兵庫県姫路市神子岡前3丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全77戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,374万円 〜 1,925万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルモニー東今宿 | 844万円 〜 1,592万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 682万円 〜 1,139万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全45戸 |
| グローバル姫路土山 | 991万円 〜 1,408万円 | 兵庫県姫路市土山東の町16-3 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロワイヤル辻井アカシカ | 1,461万円 〜 2,366万円 | 兵庫県姫路市辻井1丁目12-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全47戸 |
| ウエンディーズコート新在家 | 985万円 〜 1,593万円 | 兵庫県姫路市新在家2丁目7-3 |
2000年7月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,151万円 〜 1,785万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,538万円 〜 2,171万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| MKFORT | 815万円 〜 2,037万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,422万円 〜 1,916万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,791万円 〜 2,414万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全65戸 |
| ロワイヤル岡田手柄山公園 | 1,584万円 〜 1,976万円 | 兵庫県姫路市岡田601 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,832万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| アスリート東延末 | 958万円 〜 1,330万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,556万円 〜 3,738万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウィズローズ姫路駅南 | 421万円 〜 667万円 | 兵庫県姫路市豊沢町40 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,596万円 〜 2,786万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全41戸 |
| フェザントアイ蒲田 | 497万円 〜 730万円 | 兵庫県姫路市広畑区蒲田97 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラジオ北条口 | 2,319万円 〜 3,637万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ坂田町姫路駅北 | 2,030万円 〜 2,621万円 | 兵庫県姫路市坂田町37 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全36戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,546万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| BLUE-S | 1,157万円 〜 1,836万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目152 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,231万円 〜 2,064万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,442万円 〜 2,006万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,082万円 〜 3,052万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路坂田町 | 1,096万円 〜 1,637万円 | 兵庫県姫路市坂田町155 |
1999年9月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| マーレ北条口 | 1,855万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンヒルズ坂田町 | 1,901万円 〜 3,247万円 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
2002年5月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| アートマンションNo.6 | 478万円 〜 589万円 | 兵庫県姫路市栗山町133 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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