兵庫県姫路市坂田町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901 万円 71.37m²の部屋
〜3,247 万円 88.91m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヒルズ坂田町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
71.4m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,901万円 71.37m²の部屋 27万円 / m²
〜3,247万円 88.91m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市坂田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市坂田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,843万円 | 92.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,583万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,901万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,756万円 | 92.4％ |
| 8年後 (築30年) | 1,508万円 | 79.3％ |
このマンションと、姫路市坂田町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,901万円 (71.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ坂田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,900万円 | 88.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,901万円 |
| 買取 | 1,141万円 〜 1,521万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.16万円 71.37m²の部屋
〜15.94万円 88.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヒルズ坂田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヒルズ坂田町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市坂田町1-1 |
| 交通 |
|
【地図】
【周辺】JR山陽本線「姫路駅」
【周辺】白鷺小学校
【周辺】白鷺中学校
| 築年月（築年数） | 2002年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロワイヤル北条口 | 2,082万円 〜 3,052万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャッスルコート国府寺町 | 1,733万円 〜 2,657万円 | 兵庫県姫路市国府寺町65-1 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,596万円 〜 2,786万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築23年） 地上12階 / 全41戸 |
| ネオクオーツ幸弐番館 | 634万円 〜 1,964万円 | 兵庫県姫路市幸町45-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,656万円 〜 2,806万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全54戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,546万円 〜 2,794万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| マーレ北条口 | 1,855万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| グラジオ北条口 | 2,319万円 〜 3,637万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾンドイーグレ | 1,556万円 〜 3,738万円 | 兵庫県姫路市本町68-290 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ロワイヤル神屋町 | 1,436万円 〜 2,395万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目48-2 |
2001年8月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| グラジオ神屋町 | 2,075万円 〜 2,768万円 | 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全33戸 |
| アルファステイツ五軒邸 | 1,837万円 〜 3,307万円 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 |
2003年10月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,832万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全70戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,144万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,089万円 〜 3,434万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,721万円 〜 4,706万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| 明治グランドヒル白鷺 | 1,231万円 〜 2,064万円 | 兵庫県姫路市河間町46-5 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| MKFORT | 815万円 〜 2,037万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル姫路 | 1,442万円 〜 2,006万円 | 兵庫県姫路市河間町61-1 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,791万円 〜 2,414万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築23年） 地上13階 / 全65戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,671万円 〜 2,158万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルジュYS姫路 | 841万円 〜 7,133万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,088万円 〜 2,792万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| アスリート東延末 | 958万円 〜 1,330万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,725万円 〜 2,301万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,915万円 〜 3,236万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,015万円 〜 2,976万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィールトレイン | 869万円 〜 4,101万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,441万円 〜 1,797万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,422万円 〜 1,916万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
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