ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市エンブレイス姫路下寺町

エンブレイス姫路下寺町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市下寺町140

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,268 万円 61.84m²の部屋

4,515 万円 146.47m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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エンブレイス姫路下寺町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エンブレイス姫路下寺町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
14階 エンブレイス姫路下寺町14階18.0万円

賃貸募集中

賃料 18万円

146.47m² 5LDK 物件詳細
株式会社Classpia

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エンブレイス姫路下寺町は売ったらいくら?参考査定価格

1,268万円 (20万円 / m²) 61.84m²の部屋

4,515万円 (31万円 / m²) 146.47m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.84m²の部屋の場合 146.47m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,268万円 4,515万円
① 仲介手数料(税込) 48万4,440円 155万5,950円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万4,440円 159万5,950円
手元に残る金額(A - B) 1,214万7,801円 4,355万3,064円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市下寺町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市下寺町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,113万円 100%
築30年(1年後) 1,079万円 96.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,268万円
1年後(築30年) 96.9% 1,229万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市下寺町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,268万円 (61.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
20万円 / m² 19万円 / m²

エンブレイス姫路下寺町周辺の中古マンション価格推移情報

エンブレイス姫路下寺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:1.18%

兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス姫路下寺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,600万円 70.05m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2026年3月
1,680万円 61.84m² 3LDK / 2階 2026年3月
1,680万円 92.00m² 4LDK / 10階 2023年3月〜2023年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,268万円
買取 761万円 〜 1,014万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エンブレイス姫路下寺町は貸したらいくら?参考賃料

7.83万円 / 月 61.84m²の部屋

21.08万円 / 月 146.47m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エンブレイス姫路下寺町の賃料掲載履歴(18件)

エンブレイス姫路下寺町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンブレイス姫路下寺町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 146.47m² 5LDK / 14階 2026年2月〜2026年4月
9.8万円 / 月 73.40m² 3LDK / 4階 2026年2月〜2026年4月
11万円 / 月 66.80m² 3LDK / 11階 2026年2月
20万円 / 月 146.47m² 5LDK / 14階 2025年5月〜2026年1月
10万円 / 月 73.40m² 3LDK / 4階 2025年11月〜2026年1月
11万円 / 月 61.84m² 3LDK / 11階 2025年11月〜2025年12月
11万円 / 月 70.05m² 3LDK / 11階 2025年6月
11万円 / 月 82.04m² 4LDK / 2階 2025年2月〜2025年4月
11.2万円 / 月 82.04m² 4LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
8.5万円 / 月 63.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2024年5月
8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 6階 2024年4月
10万円 / 月 63.00m² 3LDK / 6階 2022年9月〜2024年3月
20万円 / 月 146.00m² 5LDK / 14階 2024年1月〜2024年3月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年12月
12万円 / 月 86.00m² 4LDK / 12階 2023年4月〜2023年9月
9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年6月
9.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 8階 2022年9月〜2023年2月
8万円 / 月 70.00m² 3LDK / 1階 2022年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレステージ姫路坂田町 991万円 〜 1,690万円 兵庫県姫路市坂田町155 1999年9月(築27年)
地上10階 / 全36戸
ネオグランデ坂田町姫路駅北 1,981万円 〜 3,039万円 兵庫県姫路市坂田町37 1999年7月(築27年)
地上13階 / 全36戸
リブコート姫路北条口 1,250万円 〜 2,134万円 兵庫県姫路市北条口5丁目66 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
土井ハイツ北条口 500万円 〜 758万円 兵庫県姫路市北条口3丁目85 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全25戸
シエスタ姫路 411万円 〜 1,621万円 兵庫県姫路市塩町113 1997年2月(築30年)
地上9階 / 全57戸
マジックス2 962万円 〜 2,277万円 兵庫県姫路市大野町66 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全9戸
ウイングス神姫 670万円 〜 1,040万円 兵庫県姫路市北条507 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全24戸
ネオハイツ姫路駅前 1,972万円 〜 4,050万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目60 1997年9月(築29年)
地上15階 / 全 - 戸
グレイスコート北条 1,303万円 〜 1,978万円 兵庫県姫路市北条宮の町263 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全16戸
エリータス八代 864万円 〜 1,590万円 兵庫県姫路市八代東光寺町12-10 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全34戸
宮西パレス壱号館 567万円 〜 2,366万円 兵庫県姫路市北条宮の町197 1997年8月(築29年)
地上6階 / 全24戸
サンワプラザ姫路北条 934万円 〜 1,624万円 兵庫県姫路市北条永良町222 1996年7月(築30年)
地上5階 / 全25戸
テルツォ南新在家 621万円 〜 1,912万円 兵庫県姫路市南新在家1-2 1997年4月(築30年)
地上7階 / 全35戸
ロワイヤル西新町 1,392万円 〜 2,046万円 兵庫県姫路市西新町108 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全21戸
ロワイヤル元町 1,238万円 〜 1,744万円 兵庫県姫路市元町71-1 1996年11月(築30年)
地上9階 / 全31戸
イーストアヴェニュー 459万円 〜 1,939万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町72 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全30戸
パレロワイヤル姫路駅前 1,720万円 〜 3,390万円 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 1998年7月(築28年)
地上11階 / 全52戸
リベール姫路駅前 1,406万円 〜 2,056万円 兵庫県姫路市安田4丁目168-1 1997年7月(築29年)
地上11階 / 全40戸
パレ・ロワイヤル南新在家 1,623万円 〜 2,566万円 兵庫県姫路市南新在家14-10 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全35戸
大栄・姫路北条レジデンス 511万円 〜 1,153万円 兵庫県姫路市北条宮の町74 1996年5月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
BLUE-S 1,310万円 〜 2,180万円 兵庫県姫路市安田4丁目152 1999年3月(築28年)
地上10階 / 全30戸
ハピネス北条 1,041万円 〜 1,671万円 兵庫県姫路市北条梅原町83 1996年6月(築30年)
地上4階 / 全24戸
コンシェール信和 653万円 〜 1,861万円 兵庫県姫路市土山東の町6-15 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
Land,S1998 1,634万円 〜 2,088万円 兵庫県姫路市西中島76-3 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ソレーユ南条 976万円 〜 2,687万円 兵庫県姫路市南条618 1998年9月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
サンワプラザ花北 1,272万円 〜 1,608万円 兵庫県姫路市西中島208-4 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全16戸
エンゼルハイム姫路 951万円 〜 1,583万円 兵庫県姫路市車崎2丁目4-9 1996年12月(築30年)
地上8階 / 全78戸
カンフォート花北 500万円 〜 650万円 兵庫県姫路市西中島248-6 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全21戸
アルコ・ラ・カーサ佃町 602万円 〜 3,341万円 兵庫県姫路市佃町35 1995年12月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ルネス土山 903万円 〜 1,677万円 兵庫県姫路市土山3丁目7-4 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エンブレイス姫路下寺町の売却に強い不動産会社 7社

エンブレイス姫路下寺町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エンブレイス姫路下寺町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.0
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
2.8
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451624号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.1
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

不動産売却は地域密着60年の赤鹿地所へ!

地域に根ざし、姫路で60年以上にわたり選ばれ続けてきた信頼と実績をもとに、お客様一人ひとりに最適なご売却の形を提案いたします。通常の「仲介売却」に加え、「買取」や「農地買取」「リースバック」など様々な売却サービスをご用意しています。丁寧かつきめ細やかな対応で、大切な不動産売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21ファーストホーム(兵庫)
物件から
3.5
  • 兵庫県姫路市飾磨区中野田2丁目103-102
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分

世界最大級のセンチュリー21加盟店です

【姫路市・たつの市・太子町・相生市】の不動産売却は、地域密着×センチュリー21の当店へ。地元の市場に精通したスタッフが、全国ネットワークを駆使し早期売却を実現します。仲介はもちろん、お急ぎの方には「買取」も対応可能。秘密厳守・無料査定ですので、ファーストホームへ安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者増田 隆治
  • 免許番号兵庫県知事(1)第451796号
ハウスドゥ 中地南 株式会社8c
物件から
5.0
  • 兵庫県姫路市飾磨区加茂414番地7
  • 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄網干線 飾磨駅 徒歩20分

片付け・解体・リフォーム・売却を一社完結

売却に伴う「不用品の片付け・解体・リフォーム」まで、建築部門を持つ当社なら全て窓口一つで対応可能です。複数の業者とやり取りする手間や余計な中間マージンを省けるのが強み。そのまま売る以外に「直して売る・解体して売る」など、不動産と建築のプロの視点で利益を最大化するプランをスピーディーにご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 裕貴
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451751号

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エンブレイス姫路下寺町の物件概要

マンション名称 エンブレイス姫路下寺町
所在地
兵庫県姫路市下寺町140 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エンブレイス姫路下寺町3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/11
  • エンブレイス姫路下寺町4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    7/11
  • エンブレイス姫路下寺町4LDK10階間取り

    4LDK 10階

    8/11
  • エンブレイス姫路下寺町3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    9/11
  • エンブレイス姫路下寺町4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    10/11
  • エンブレイス姫路下寺町5LDK14階間取り

    5LDK 14階

    11/11
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 118戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 北文建設 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

エンブレイス姫路下寺町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エンブレイス姫路下寺町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エンブレイス姫路下寺町の参考査定価格:1,268万円 〜 4,515万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エンブレイス姫路下寺町の売り時ですか?
エンブレイス姫路下寺町がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で6.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.34%、2年前→1年前:1.26%、1年前→今年:1.18%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.94%)に比べ、同程度の水準です。
エンブレイス姫路下寺町の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エンブレイス姫路下寺町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エンブレイス姫路下寺町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エンブレイス姫路下寺町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エンブレイス姫路下寺町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

兵庫県姫路市下寺町140

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR播但線 / 京口駅 徒歩5分
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩22分
❓エンブレイス姫路下寺町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エンブレイス姫路下寺町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年9月(築29年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階 / 地下1階建
総戸数:118戸
施工会社:北文建設

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

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