ホームズマンション売却マンション査定兵庫県姫路市アルファステイツ五軒邸

アルファステイツ五軒邸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,789 万円 75.81m²の部屋

3,495 万円 101.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【小学校】城東小学校まで151m

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  • 【周辺】【中学校】東光中学校まで374m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 姫路五軒邸店まで254m

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    5/8
  • 【周辺】【ドラッグストア】ザグザグ姫路五軒邸店まで368m

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  • 【周辺】【信用金庫】西兵庫信用金庫 京口支店まで738m

    【周辺】【信用金庫】西兵庫信用金庫 京口支店まで738m

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  • 【周辺】【郵便局】姫路五軒邸郵便局まで157m

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アルファステイツ五軒邸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ五軒邸は売ったらいくら?参考査定価格

1,789万円 (24万円 / m²) 75.81m²の部屋

3,495万円 (35万円 / m²) 101.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(姫路市五軒邸)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

姫路市五軒邸のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,544万円 100%
築25年(2年後) 1,464万円 94.8%
築30年(7年後) 1,256万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,789万円
2年後(築25年) 94.8% 1,696万円
7年後(築30年) 81.3% 1,455万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、姫路市五軒邸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,789万円 (75.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%高いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 22万円 / m²

アルファステイツ五軒邸周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ五軒邸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 3.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:1.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

姫路市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ五軒邸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 84.89m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年4月
2,480万円 84.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2024年7月
2,980万円 101.00m² 4LDK / 2階 2024年2月〜2024年6月
1,990万円 97.57m² 4LDK / 2階 2021年5月〜2021年6月
2,180万円 97.57m² 4LDK / 2階 2020年3月〜2021年4月
2,299万円 84.37m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
2,350万円 81.34m² 3LDK / 5階 2016年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,789万円
買取 1,073万円 〜 1,431万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ五軒邸は貸したらいくら?参考賃料

9.64万円 / 月 75.81m²の部屋

13.94万円 / 月 101.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ五軒邸の賃料掲載履歴(6件)

アルファステイツ五軒邸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ五軒邸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 97.57m² 4LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
13.5万円 / 月 97.57m² 4LDK / 2階 2021年7月〜2022年2月
11.8万円 / 月 75.81m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年9月
11万円 / 月 84.89m² 3LDK / 4階 2015年1月
15万円 / 月 84.89m² 3LDK / 4階 2014年10月〜2014年12月
12.6万円 / 月 86.11m² 3LDK / 5階 2012年5月〜2012年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
キャッスルコート国府寺町 1,732万円 〜 2,854万円 兵庫県姫路市国府寺町65-1 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全21戸
パルティール・下寺 1,583万円 〜 2,286万円 兵庫県姫路市下寺町60 2002年10月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
サンヒルズ坂田町 1,788万円 〜 3,296万円 兵庫県姫路市坂田町1-1 2002年5月(築24年)
地上11階 / 全40戸
ネオクオーツ幸弐番館 630万円 〜 2,118万円 兵庫県姫路市幸町45-1 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全18戸
明治グランドヒル姫路 1,261万円 〜 1,898万円 兵庫県姫路市河間町61-1 2002年5月(築24年)
地上10階 / 全31戸
ロワイヤル元塩町 1,983万円 〜 3,653万円 兵庫県姫路市元塩町38-1 2003年7月(築23年)
地上9階 / 全29戸
サンヒルズ古二階町 2,069万円 〜 2,987万円 兵庫県姫路市古二階町108 2004年4月(築22年)
地上11階 / 全20戸
レジデンス御幸アベニュー 1,170万円 〜 4,526万円 兵庫県姫路市綿町113 2005年6月(築21年)
地上11階 / 全21戸
グラジオ北条口 1,775万円 〜 3,590万円 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全 - 戸
マーレ北条口 1,758万円 〜 2,538万円 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全20戸
サンワプラザ大手前通 1,752万円 〜 3,613万円 兵庫県姫路市本町239 2002年2月(築24年)
地上12階 / 全36戸
グラジオ神屋町 1,877万円 〜 2,589万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目58-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全33戸
クオリティライフ壱番館 489万円 〜 1,258万円 兵庫県姫路市北条口1丁目55 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全52戸
KEIマンション 914万円 〜 1,950万円 兵庫県姫路市亀井町26 2005年4月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アルファステイツ姫路本町 1,508万円 〜 4,609万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
パレロワイヤル西八代 1,791万円 〜 3,273万円 兵庫県姫路市西八代町1-27 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全26戸
グラジオ姫路駅前2 2,054万円 〜 3,607万円 兵庫県姫路市北条432-16 2002年7月(築24年)
地上10階 / 全34戸
グラジオ姫路駅前 1,994万円 〜 3,547万円 兵庫県姫路市北条432-15 2001年10月(築25年)
地上9階 / 全19戸
アルファステイツ市之橋 1,454万円 〜 2,401万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
プリエール船場川 1,391万円 〜 2,016万円 兵庫県姫路市忍町199 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全7戸
アルファステイツ南新在家 1,833万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
フィールトレイン 837万円 〜 4,052万円 兵庫県姫路市岩端町122-1 2004年4月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
セルジュYS姫路 859万円 〜 7,798万円 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全42戸
サンヒルズ福沢町 1,613万円 〜 2,424万円 兵庫県姫路市福沢町8-1 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全26戸
プレステージ姫路駅前センタープレイス 1,816万円 〜 3,080万円 兵庫県姫路市東延末1丁目56 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
ジェルメ城陽 781万円 〜 1,187万円 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全12戸
リベール姫路パークアベニュー 1,821万円 〜 2,949万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 2003年7月(築23年)
地上10階 / 全23戸
アスリート東延末 1,097万円 〜 1,392万円 兵庫県姫路市東延末1丁目36 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
明治グランドヒル船場 2,027万円 〜 3,034万円 兵庫県姫路市琴岡町288-8 2003年5月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
サクラメント姫路駅南 2,055万円 〜 3,347万円 兵庫県姫路市東延末2丁目115 2004年5月(築22年)
地上11階 / 全30戸

姫路市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ五軒邸弐番館 2,009万円 〜 2,938万円 兵庫県姫路市五軒邸1丁目33-1 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ神屋町2 2,429万円 〜 3,960万円 兵庫県姫路市神屋町2丁目36 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全62戸
アルファステイツ神屋町 2,534万円 〜 3,496万円 兵庫県姫路市神屋町3丁目20 2013年5月(築13年)
地上10階 / 全27戸
アルファステイツ宮西 1,957万円 〜 3,454万円 兵庫県姫路市宮西町3丁目11 2011年11月(築15年)
地上9階 / 全56戸
アルファステイツ姫路駅東 2,274万円 〜 4,764万円 兵庫県姫路市神屋町6丁目 2016年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ姫路本町 1,508万円 〜 4,609万円 兵庫県姫路市本町167 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全31戸
アルファステイツ市之橋 1,454万円 〜 2,401万円 兵庫県姫路市材木町21-1 2002年1月(築24年)
地上6階 / 全32戸
アルファステイツ城北伊伝居 1,960万円 〜 2,952万円 兵庫県姫路市伊伝居482-4 2015年7月(築11年)
地上13階 / 全36戸
アルファステイツ城乾西八代 1,945万円 〜 3,657万円 兵庫県姫路市西八代町7-29 2009年7月(築17年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ姫路駅前 1,992万円 〜 4,570万円 兵庫県姫路市北条1丁目83-2 2009年3月(築17年)
地上15階 / 全57戸
アルファステイツ城乾南新在家 1,814万円 〜 3,645万円 兵庫県姫路市南新在家1-16 2014年6月(築12年)
地上15階 / 全73戸
アルファステイツ城西嵐山 1,557万円 〜 2,651万円 兵庫県姫路市嵐山町26-1 2012年1月(築14年)
地上6階 / 全34戸
アルファステイツ南新在家 1,833万円 〜 3,503万円 兵庫県姫路市南新在家15-10 2003年4月(築23年)
地上7階 / 全41戸
アルファステイツ野里 1,567万円 〜 2,585万円 兵庫県姫路市増位新町1丁目19-2 2010年4月(築16年)
地上14階 / 全83戸
アルファステイツ船場3 2,572万円 〜 3,370万円 兵庫県姫路市船橋町2丁目 2023年2月(築3年)
地上14階 / 全65戸
アルファステイツ船場 2,296万円 〜 3,737万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目1-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全71戸
アルファステイツ姫路城西 2,348万円 〜 3,809万円 兵庫県姫路市東辻井2丁目6 2021年10月(築5年)
地上7階 / 全54戸
アルファステイツ船場2 2,671万円 〜 4,153万円 兵庫県姫路市船橋町5丁目7-1 2013年11月(築13年)
地上15階 / 全44戸
アルファステイツ三左衛門堀西の町 1,905万円 〜 2,566万円 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町99 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ田寺 1,707万円 〜 2,599万円 兵庫県姫路市田寺1丁目6-45 2007年10月(築19年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ英賀保 1,863万円 〜 2,262万円 兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 2007年12月(築18年)
地上9階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ五軒邸の売却に強い不動産会社 6社

アルファステイツ五軒邸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ五軒邸から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 姫路店
物件から
1.3
  • 兵庫県姫路市本町213
  • JR東海道・山陽本線 姫路駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽姫路駅 徒歩8分

売却相談・査定は無料で実施中です!

FUKUYAグループは関西を中心に多店舗展開し住まいにまつわる全分野において幅広く事業を展開しております。 地域とお客様に密着した店舗展開を行い不動産流通業に携わる企業として、お客様の住まいに関するご希望・お悩みを身近にご相談いただける環境を整え、多様化するお客様のニーズに沿ったサービスを供給します

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
住宅流通サービス株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県姫路市東雲町5丁目6番地4
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩18分

姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに

近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中安 順一
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10818号
株式会社リノワイズ
物件から
2.7
  • 兵庫県姫路市安田4丁目42-13 RENOWISE BLD.5F
  • 山陽電鉄本線 手柄駅 徒歩7分
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩15分

建築士が見抜く本当の価値で安心売却を実現

姫路市での不動産売却なら株式会社リノワイズへ。
建築士が住宅診断(インスペクション)を行い、建物の本当の価値を見極めます。
見た目だけでなく、住まいの“中身”まで丁寧に評価。
安心して任せられる査定と、納得できる売却プランでお客様の大切な資産を誠実にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者田中 義人
  • 免許番号兵庫県知事(02)第451458号
株式会社赤鹿地所
物件から
3.0
  • 兵庫県姫路市辻井1丁目1-23 赤鹿ビル1F
  • JR山陽本線 姫路駅 名古山西口下車 徒歩1分

60年の信頼×年間販売300件の実績

地元・姫路市で60年以上の実績と年間300件の不動産販売実績を持つ赤鹿地所。「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、強い集客力で、不動産に関するすべてのご相談に応じております。「売却は今が良いのか」「賃貸で運用した方が良いのか」など、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者赤鹿 保生
  • 免許番号兵庫県知事(08)第450660号
センチュリー21 株式会社リブライフ 姫路中央店
物件から
3.2
  • 兵庫県姫路市飾磨区野田町183
  • JR山陽本線 姫路駅 徒歩20分
  • JR山陽本線 姫路駅 神姫バス下車 徒歩1分

安心の信頼と実績のセンチュリー21加盟店

姫路で創業19年地域密着型で、不動産売買、賃貸、管理を行っております。不動産業15年以上のキャリア豊富なスタッフが親身に対応させて頂きます。賃貸でお住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川本 国広
  • 免許番号兵庫県知事(01)第451624号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 姫路店
物件から
4.4
  • 兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩17分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号

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アルファステイツ五軒邸の物件概要

マンション名称 アルファステイツ五軒邸
所在地
兵庫県姫路市五軒邸4丁目104-1 地図を見る
交通
  • JR播但線 / 京口駅 徒歩7分(約558m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ五軒邸3SLDK1階間取り

    3SLDK 1階

    1/6
  • アルファステイツ五軒邸4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/6
  • アルファステイツ五軒邸3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • アルファステイツ五軒邸4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/6
  • アルファステイツ五軒邸3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • アルファステイツ五軒邸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2003年10月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

アルファステイツ五軒邸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ五軒邸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ五軒邸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファステイツ五軒邸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ五軒邸の売り時ですか?
アルファステイツ五軒邸がある姫路市のマンションの価格は直近の3年間で3.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、2年前→1年前:2.76%、1年前→今年:1.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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