参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,653 万円 56m²の部屋
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【外観】ＲＣ造。14階建13階部分！
1/12
【エントランス】オートロックあり。
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】稲毛海岸駅(JR東日本 京葉線)まで1490m、最寄り駅です。ショッピング施設充実しています。
4/12
【周辺】セブンイレブン千葉高浜店まで458m、最寄りのコンビニです。
5/12
【周辺】高浜ショッピングセンターまで533m、最寄りのショッピング施設。ビッグエー併設です。
6/12
【周辺】イオンマリンピア店まで1251m、駅前の大型ショッピング施設です。
7/12
【周辺】千葉銀行新稲毛支店まで1275m、駅前の銀行です。
8/12
【周辺】稲毛海浜公園まで1661m、プール・稲毛海岸を中心としたレジャー施設です。
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【周辺】稲毛海岸まで1661m、稲毛海浜公園併設。近くに花の美術館（BOTANICA MUSEUM）もあります。自然に触れやすい環境です。
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【周辺】千葉市立高浜第一小学校まで542m、学区内小学校です。
11/12
【周辺】千葉市立高浜中学校まで601m、学区内中学校です。
12/12ウインズタウン稲毛海岸壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウインズタウン稲毛海岸壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,653万円 （30万円 / m²） 56m²の部屋
〜5,002万円 （40万円 / m²） 125.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(千葉市美浜区高浜)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,725万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,641万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,653万円 |
| 3年後(築30年) | 95.1％ | 1,572万円 |
このマンションと、千葉市美浜区高浜の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,653万円 (56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
ウインズタウン稲毛海岸壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.81%、 2年前→1年前：3.30%、 1年前→今年：3.27% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインズタウン稲毛海岸壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 65.87m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,780万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,980万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,080万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 3,180万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 3,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,690万円 | 99.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,790万円 | 99.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 99.04m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,298万円 | 86.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,688万円 | 99.30m² | 4LDK / 12階 | 2020年3月 |
| 2,480万円 | 99.30m² | 4LDK / 13階 | 2020年2月 |
| 2,580万円 | 86.45m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,580万円 | 99.30m² | 4LDK / 13階 | 2020年1月 |
| 1,780万円 | 64.82m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 2,780万円 | 125.45m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,780万円 | 99.04m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 2,980万円 | 87.44m² | 3LDK / 11階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3,080万円 | 87.44m² | 3LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,880万円 | 67.02m² | 2LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,880万円 | 67.02m² | 2LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 1,880万円 | 67.02m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,653万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 56m²の部屋
〜
20.71万円 / 月 125.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインズタウン稲毛海岸壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインズタウン稲毛海岸壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 125.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 125.45m² | 4LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レックス稲毛海岸 | 2,595万円 〜 3,760万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全148戸 |
| ベイマークスクエアオーシャンコート | 2,714万円 〜 4,093万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 |
1999年12月（築27年） 地上15階 / 全162戸 |
| ベイマークスクエアマリナコートタワー | 3,242万円 〜 6,473万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 |
2000年9月（築26年） 地上30階 / 全255戸 |
| ベイマークスクエアセントラルコート | 3,201万円 〜 4,945万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全176戸 |
| ベイマークスクエアガーデンコート | 3,165万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 |
1999年9月（築27年） 地上15階 / 全88戸 |
| ベイマークスクエアシティコートタワー | 3,489万円 〜 8,092万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 |
2000年10月（築26年） 地上30階 / 全1065戸 |
| ベイマークスクエアプラザコート | 2,780万円 〜 5,412万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 |
1999年12月（築27年） 地上19階 / 全129戸 |
| オーベル稲毛海岸 | 2,457万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| 稲毛海岸パーク・ホームズ | 2,808万円 〜 4,029万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 |
1997年8月（築29年） 地上10階 / 全135戸 |
| INGマンション | 717万円 〜 1,370万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション稲毛 | 1,953万円 〜 3,024万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全76戸 |
| ビュウビレッヂ黒砂 | 798万円 〜 1,139万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全38戸 |
| 西千葉ガーデンハウス | 2,809万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 |
1999年2月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
| アビテ幸町 | 2,074万円 〜 2,519万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目7-9 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,113万円 〜 4,285万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| 千葉ポートガーデニア | 2,303万円 〜 3,353万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11-4 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全78戸 |
| セザール検見川浜 | 3,164万円 〜 5,513万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 |
2000年8月（築26年） 地上20階 / 全203戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,154万円 〜 4,210万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| リーベスト西千葉 | 2,340万円 〜 3,430万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目21-20 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全219戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 690万円 〜 837万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| 西千葉・ヒルズ春日 | 3,169万円 〜 5,378万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目5-10 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,476万円 〜 8,557万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,519万円 〜 3,358万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォールM・I | 2,385万円 〜 3,243万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 2,046万円 〜 3,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全19戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,442万円 〜 3,190万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ディマンシェ | 731万円 〜 1,008万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目26-7 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ライトコート春日 | 974万円 〜 1,300万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム検見川浜 | 2,186万円 〜 3,178万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全73戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,705万円 〜 4,188万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウインズタウン稲毛海岸壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
2SLDK 4階
3/8
4LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
4LDK 12階
6/8
2SLDK 13階
7/8
4LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海・株木建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月28日]
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