千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,960 万円 75.95m²の部屋
〜2,817 万円 92.7m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,960万円75.95m²の部屋26万円 / m²
〜2,817万円92.7m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区長沼町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区長沼町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,781万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,960万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,854万円 | 94.6％ |
このマンションと、千葉市稲毛区長沼町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,960万円 (75.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛長沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,880万円 | 79.68m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 81.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 1,630万円 | 81.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 1,990万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年11月〜2019年9月 |
| 1,680万円 | 81.28m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,750万円 | 81.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,850万円 | 81.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 2,090万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 2,190万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 81.28m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 1,990万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月 |
| 2,180万円 | 90.17m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 1,599万円 | 81.00m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 1,680万円 | 92.70m² | 4LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
| 1,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,680万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 1,880万円 | 92.70m² | 4LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,480万円 | 77.25m² | 3LDK / 8階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,960万円 |
| 買取 | 1,176万円 〜 1,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.88万円75.95m²の部屋
〜10.91万円92.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーベル稲毛長沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーベル稲毛長沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】共用部 エントランス
【駐車場】駐車場があるため車通勤の方にも安心なマンションです
【周辺】千葉市立宮野木小学校まで793m
【周辺】千葉市立緑が丘中学校まで1236m
【周辺】せんどう長沼店まで455m
【周辺】クリエイトエス・ディー稲毛長沼店まで614m
【周辺】セブンイレブン千葉柏台店まで559m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 141戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アインズコート稲毛 | 1,616万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,377万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全145戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,481万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全113戸 |
| グランドウインズ4 | 1,363万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート天台 | 1,570万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴィユルドフォール | 1,484万円 〜 2,099万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町547-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| キャトルセゾン | 657万円 〜 911万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドウインズ3 | 1,094万円 〜 1,856万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロンコート | 521万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,580万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| アインズコート稲毛小中台プライムコート | 1,761万円 〜 2,629万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1513-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,582万円 〜 4,512万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,829万円 〜 5,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全488戸 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 1,170万円 〜 1,987万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1519-3 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全167戸 |
| アイ・プレイス稲毛サードコート | 4,000万円 〜 5,998万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全634戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,726万円 〜 4,320万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,882万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| アイ・プレイス稲毛セカンドコート | 3,121万円 〜 6,492万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上20階 / 全634戸 |
| グレープ・パル | 1,923万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストヒルズ2000 | 1,414万円 〜 8,544万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,912万円 〜 3,189万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全308戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,687万円 〜 2,449万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,732万円 〜 2,634万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全88戸 |
| コンフォールM・I | 2,210万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,026万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 744万円 〜 914万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレス四街道2 | 1,597万円 〜 2,699万円 | 千葉県四街道市四街道3丁目4-1 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンテ・ドルチェ | 775万円 〜 1,053万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
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