この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654 万円 70.32m²の部屋
〜2,381 万円 83.2m²の部屋
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エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
83.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,654万円 70.32m²の部屋 24万円 / m²
〜2,381万円 83.2m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区東寺山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市若葉区東寺山町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,763万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,664万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,654万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,561万円 | 94.4% |
このマンションと、千葉市若葉区東寺山町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (70.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・スクエア千葉センタースクエアB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,080万円 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
2,280万円 | 70.32m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,980万円 | 79.20m² | 3LDK / 14階 | 2017年4月〜2017年11月 |
2,130万円 | 79.20m² | 3LDK / 14階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,190万円 | 88.32m² | 4LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年5月 |
1,980万円 | 70.32m² | 2LDK / 15階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,180万円 | 72.52m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
1,490万円 | 88.32m² | 4LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,580万円 | 75.74m² | 3LDK / 9階 | 2015年2月 |
1,880万円 | 83.20m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月 |
1,880万円 | 83.20m² | 4LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
1,850万円 | 77.76m² | 3LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年6月 |
1,650万円 | 77.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
1,630万円 | 77.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
1,680万円 | 77.76m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年5月 |
1,500万円 | 79.12m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月 |
1,780万円 | 80.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月 |
1,880万円 | 77.88m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月 |
1,680万円 | 72.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,654万円 |
買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.7万円 70.32m²の部屋
〜12.78万円 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.76% 、 2年前→1年前:3.94% 、 1年前→今年:-1.31% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
交通 |
|
【地図】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 308戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,775万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年8月(築26年) 地上15階 / 全88戸 |
エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 | 1,524万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全308戸 |
エステ・スクエア千葉中央 | 1,804万円 〜 2,214万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目26-6 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全50戸 |
クリスタルライトハウス | 1,619万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市中央区東千葉2丁目10-25 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
ファインビュー千葉 | 1,380万円 〜 3,059万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウッドパーク東千葉 | 1,280万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全135戸 |
藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,272万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
ロイヤルステージ東千葉 | 1,106万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
キャトルセゾン | 662万円 〜 929万円 | 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目11-7 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズ・アベニュー稲毛天台 | 1,285万円 〜 1,697万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全35戸 |
マーヴェラス椿森 | 709万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
グラン・コート千葉CITY | 1,432万円 〜 2,572万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目2-1 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全97戸 |
ファミール千葉公園 | 2,225万円 〜 3,699万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全82戸 |
ベルレール都賀パークサイド | 1,220万円 〜 1,530万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目2-4 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全29戸 |
シャロンコート | 601万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M&R | 598万円 〜 1,599万円 | 千葉県千葉市中央区要町15-13 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全16戸 |
ルイシャトレ千葉 | 1,671万円 〜 3,270万円 | 千葉県千葉市中央区要町12-4 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
ドムスグランディフローラ | 797万円 〜 1,243万円 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
サンスクエア都賀 | 1,594万円 〜 2,026万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目17-1 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
グラン・コート天台 | 1,491万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
モアクレスト千葉都町 | 1,652万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全47戸 |
ヒロオハイツ | 1,644万円 〜 2,180万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ラプソディ西都賀B | 1,719万円 〜 2,203万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-16 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ラプソディ西都賀A | 1,555万円 〜 1,980万円 | 千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目14-15 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
オリオンハイツ | 1,161万円 〜 3,489万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
サンアイ・マンション | 1,925万円 〜 2,321万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ファミール千葉弁天町 | 2,688万円 〜 4,325万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全80戸 |
エクセレント千葉駅前タワー | 2,305万円 〜 4,637万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全110戸 |
ベルプラネット | 555万円 〜 5,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
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