この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,524 万円 72.52m²の部屋
〜2,265 万円 88.32m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,524万円 72.52m²の部屋 21万円 / m²
〜2,265万円 88.32m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市若葉区東寺山町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市若葉区東寺山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,833万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,664万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,524万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,384万円 | 90.8％ |
このマンションと、千葉市若葉区東寺山町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (72.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,524万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.57万円 72.52m²の部屋
〜12.12万円 88.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市若葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市若葉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.76% 、 2年前→1年前：3.94% 、 1年前→今年：-1.31% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市若葉区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステ・スクエア千葉アネックススクエアD棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
| 交通 |
|
【外観】他号棟外観写真です。
【周辺】Ｄ号棟は9階建になります。
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 308戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・スクエア千葉ウエストスクエアC棟 | 1,562万円 〜 2,289万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉センタースクエアB棟 | 1,654万円 〜 2,381万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全308戸 |
| エステ・スクエア千葉イーストスクエアA棟 | 1,775万円 〜 2,570万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町423-1 |
1998年8月（築26年） 地上15階 / 全88戸 |
| ロータリーパレス千葉パークサイドヒルズ | 1,749万円 〜 2,836万円 | 千葉県千葉市若葉区東寺山町440-1 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全69戸 |
| ドメイン西千葉 | 1,397万円 〜 2,104万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1260-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| ファインビュー千葉 | 1,380万円 〜 3,058万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町461-1 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム千葉椿森 | 1,847万円 〜 3,399万円 | 千葉県千葉市中央区椿森6丁目7-28 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全69戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,272万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ロイヤルステージ東千葉 | 1,106万円 〜 1,750万円 | 千葉県千葉市中央区祐光4丁目3-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| フラワーコート | 1,001万円 〜 1,320万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,906万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全109戸 |
| 椎の実ハイツ | 2,287万円 〜 3,083万円 | 千葉県千葉市稲毛区作草部町1369-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| ペルル千葉中央 | 1,847万円 〜 3,726万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
| クレセントコート | 853万円 〜 1,059万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目4-14 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャロンコート | 601万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉公園 | 2,225万円 〜 3,699万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| グラン・コート天台 | 1,491万円 〜 2,005万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,541万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,243万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| モアクレスト千葉都町 | 1,652万円 〜 2,414万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目3-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全47戸 |
| エクセレント千葉駅前タワー | 2,305万円 〜 4,637万円 | 千葉県千葉市中央区富士見1丁目5-12 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全110戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,595万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全73戸 |
| アペルト千葉 | 1,772万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| RIGATOF | 936万円 〜 1,163万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ピスタ21 | 1,489万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイレーゼ | 1,737万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目5-8 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,135万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,675万円 〜 2,371万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| エルサンク松波 | 2,601万円 〜 3,474万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,724万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
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