この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
797 万円 25.2m²の部屋
〜1,243 万円 32m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
797万円 25.2m²の部屋 32万円 / m²
〜1,243万円 32m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区松波)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区松波 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 765万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 743万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 797万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 775万円 | 97.2％ |
このマンションと、千葉市中央区松波の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
797万円 (25.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 797万円 |
| 買取 | 478万円 〜 638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.99万円 25.2m²の部屋
〜7.34万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドムスグランディフローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドムスグランディフローラ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区松波4丁目22-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】轟クリニック 徒歩4分。 290m
【周辺】ヤオコー作草部店 徒歩10分。 730m
【周辺】ファミリーマート千葉轟町1丁目店 徒歩6分。 420m
【周辺】ビバホーム作草部店 徒歩11分。 820m
【周辺】国立病院機構千葉医療センター 徒歩16分。 1240m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エグレット轟 | 2,279万円 〜 5,961万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目6-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィンサムコート・オオノ | 911万円 〜 1,363万円 | 千葉県千葉市中央区松波2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| RIGATOF | 936万円 〜 1,163万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目15-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルサンク松波 | 2,601万円 〜 3,474万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目6-15 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| キャメリア西千葉 | 1,049万円 〜 2,061万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目25-3 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全15戸 |
| エスポワール | 850万円 〜 1,077万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町21-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルプラネット | 555万円 〜 5,549万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町2丁目3-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤和シティーホームズ千葉公園 | 2,272万円 〜 3,763万円 | 千葉県千葉市中央区椿森3丁目11-30 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーテージ西千葉 | 3,173万円 〜 4,631万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目26-4 |
1996年4月（築29年） 地上12階 / 全58戸 |
| ライトコート春日 | 974万円 〜 1,265万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目15-14 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーヴェラス椿森 | 709万円 〜 1,946万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目21-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソシアプラザ西千葉 | 879万円 〜 1,158万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目9-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピスタ21 | 1,489万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目11-7 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉弁天町 | 2,688万円 〜 4,325万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目31-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全80戸 |
| シー・ウインズ春日 | 641万円 〜 1,072万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンハイム春日 | 546万円 〜 4,401万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目1-7 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンテ・ドルチェ | 822万円 〜 1,061万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-35 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| モア・ステージ西千葉 | 702万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3丁目1-2 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| エクセラージュ西千葉・マロニエ通り | 2,593万円 〜 3,374万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目8-6 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャロンコート | 601万円 〜 1,020万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール千葉公園 | 2,225万円 〜 3,699万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目18-4 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| ヒロオハイツ | 1,644万円 〜 2,180万円 | 千葉県千葉市中央区弁天2丁目20-14 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| T.FORT吾妻台 | 2,255万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-8 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,971万円 〜 3,205万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| サンマンションアトレ新千葉 | 2,482万円 〜 3,347万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目11-3 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| アルス千葉登戸 | 2,462万円 〜 3,282万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目17-10 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千葉登戸ガーデンハウス | 1,166万円 〜 4,467万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目16-4 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークサイド椿森 | 776万円 〜 1,065万円 | 千葉県千葉市中央区椿森1丁目6-4 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ステーションサイドなかむら | 1,748万円 〜 2,471万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目1-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全42戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,595万円 〜 3,224万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全73戸 |
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