千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,094 万円 40.5m²の部屋
〜1,856 万円 49.5m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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グランドウインズ3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
49.5m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,094万円40.5m²の部屋27万円 / m²
〜1,856万円49.5m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市稲毛区小中台町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市稲毛区小中台町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,131万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,085万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,094万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,050万円 | 95.9％ |
このマンションと、千葉市稲毛区小中台町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,094万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,094万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円40.5m²の部屋
〜8.39万円49.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドウインズ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドウインズ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 2階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2016年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2015年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 49.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2010年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 1階 | 2009年1月〜2010年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2010年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.50m² | 2DK / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドウインズ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市稲毛区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市稲毛区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：1.88% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市稲毛区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドウインズ3 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【周辺】セブンイレブン千葉小中台町店 723m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドウインズ4 | 1,363万円 〜 3,200万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,582万円 〜 4,512万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全489戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 2,829万円 〜 5,607万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全488戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,807万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| グレープ・パル | 1,923万円 〜 2,706万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,726万円 〜 4,320万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全53戸 |
| コンフォールM・I | 2,210万円 〜 3,246万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ新検見川 | 1,882万円 〜 2,387万円 | 千葉県千葉市花見川区花園町2482 |
1997年9月（築28年） 地上3階 / 全29戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,380万円 〜 3,637万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築29年） 地上13階 / 全39戸 |
| ステラーアーク | 1,545万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アインズコート稲毛 | 1,616万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町266-2 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| オーベル稲毛 | 2,680万円 〜 5,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目14-1 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全140戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市A工区 | 1,377万円 〜 2,015万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町751-4 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全145戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,026万円 〜 4,257万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| ダイアパレス稲毛緑園都市B工区 | 1,481万円 〜 2,319万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町781-1 |
1997年9月（築28年） 地上9階 / 全113戸 |
| ハイホーム稲毛チェリーヒルズ | 2,324万円 〜 4,022万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目5-26 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全137戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 934万円 〜 2,322万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レックス稲毛 | 1,958万円 〜 2,886万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3丁目1-2 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全46戸 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 2,007万円 〜 2,971万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸2丁目2-30 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全143戸 |
| ヴァン新検見川 | 1,972万円 〜 2,651万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| INGマンション | 708万円 〜 1,336万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアハイム西千葉 | 2,580万円 〜 3,177万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川1丁目6-27 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全73戸 |
| スタシオン | 717万円 〜 979万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-14 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スチューデントハイツ昭和 | 744万円 〜 914万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂台1丁目21-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全36戸 |
| グラン・コート天台 | 1,570万円 〜 2,096万円 | 千葉県千葉市稲毛区天台4丁目1-19 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライオンズガーデンみどり台 | 1,070万円 〜 2,479万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂3丁目3-9 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,226万円 〜 3,183万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| シャロンコート | 521万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市稲毛区穴川2丁目9-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 稲毛緑町ガーデンハウス | 1,997万円 〜 3,089万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| オーベル稲毛長沼 | 1,960万円 〜 2,817万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町248-2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全141戸 |
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