長野県長野市西和田1丁目28-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,964 万円 75.03m²の部屋
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サーパス西和田の売却に役立つ情報をチェック！
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1,964万円 （26万円 / m²） 75.03m²の部屋
〜2,656万円 （33万円 / m²） 81.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(長野市西和田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,095万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,007万円 | 95.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,780万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,964万円 |
| 2年後(築25年) | 95.8％ | 1,881万円 |
| 7年後(築30年) | 85.0％ | 1,668万円 |
このマンションと、長野市西和田の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (75.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
サーパス西和田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：2.84%、 1年前→今年：-0.23% ）
長野県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西和田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,380万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,480万円 | 81.30m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,964万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桐原 | 2,548万円 〜 3,772万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス高田 | 2,176万円 〜 2,958万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| エルスト鶴賀 | 2,287万円 〜 3,058万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| サーパス鶴賀 | 668万円 〜 3,465万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス栗田 | 2,310万円 〜 3,379万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 2,594万円 〜 7,133万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| メディカル権堂 | 588万円 〜 1,625万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築24年） 地上9階 / 全33戸 |
| 千歳レジデンス | 1,953万円 〜 3,162万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| ルネス上松 | 2,490万円 〜 3,046万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,759万円 〜 3,406万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,919万円 〜 3,407万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,386万円 〜 4,429万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークステージ縣 | 1,871万円 〜 2,342万円 | 長野県長野市大字南長野南県町639 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルスト山王 | 2,598万円 〜 4,004万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,658万円 〜 5,088万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,002万円 〜 2,472万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス若里 | 1,765万円 〜 2,710万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| エポック若里 | 1,375万円 〜 1,697万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス桐原 | 2,548万円 〜 3,772万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築22年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス三輪弐番館 | 2,305万円 〜 2,820万円 | 長野県長野市三輪1丁目6-23 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全38戸 |
| サーパス高田 | 2,176万円 〜 2,958万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス三輪 | 1,861万円 〜 3,410万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス市役所前セントマークス | 3,103万円 〜 4,809万円 | 長野県長野市早苗町50-3 |
2019年10月（築6年） 地上13階 / 全38戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,851万円 〜 4,225万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス鶴賀 | 668万円 〜 3,465万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,927万円 〜 3,027万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,139万円 〜 4,610万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築8年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス栗田 | 2,310万円 〜 3,379万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス上松 | 2,041万円 〜 3,789万円 | 長野県長野市上松1丁目5-12 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,776万円 〜 3,924万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,571万円 〜 4,342万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全65戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,721万円 〜 4,684万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築13年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパスシティ長野駅前 | 2,658万円 〜 5,718万円 | 長野県長野市大字栗田2133 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| サーパス県町 | 3,218万円 〜 4,562万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス南県 | 2,578万円 〜 4,015万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,902万円 〜 5,899万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,068万円 〜 4,297万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全64戸 |
| サーパス若里 | 1,765万円 〜 2,710万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス若里グランテラス | 2,817万円 〜 4,040万円 | 長野県長野市若里5丁目11-5 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス西和田 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市西和田1丁目28-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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