この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字鶴賀田町2184-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,497 万円 90.21m²の部屋
〜7,009 万円 200.89m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,497万円 90.21m²の部屋 28万円 / m²
〜7,009万円 200.89m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字鶴賀 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,924万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,738万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,422万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,497万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,338万円 | 93.7％ |
| 8年後 (築30年) | 2,068万円 | 82.8％ |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,497万円 (90.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドスクエア長野プリミオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,198万円 | 200.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,498万円 | 200.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 100.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,880万円 | 100.85m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 4,698万円 | 200.89m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,998万円 | 200.89m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 5,480万円 | 200.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 100.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5,980万円 | 200.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年5月 |
| 6,480万円 | 200.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,497万円 |
| 買取 | 1,498万円 〜 1,997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.4万円 90.21m²の部屋
〜31.25万円 200.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ランドスクエア長野プリミオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ランドスクエア長野プリミオ |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】オートロック
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ヤマウラ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディカル権堂 | 598万円 〜 1,724万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築23年） 地上9階 / 全33戸 |
| パークステージ縣 | 1,820万円 〜 2,328万円 | 長野県長野市大字南長野南県町639 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千歳レジデンス | 1,927万円 〜 2,988万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス鶴賀 | 682万円 〜 3,639万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| エルスト鶴賀 | 2,133万円 〜 2,953万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| エルスト山王 | 2,473万円 〜 3,715万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,654万円 〜 4,907万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,867万円 〜 3,381万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,329万円 〜 4,229万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ルネス上松 | 2,348万円 〜 2,928万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス高田 | 1,656万円 〜 2,199万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全67戸 |
| サーパス栗田 | 2,380万円 〜 3,317万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築20年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,160万円 〜 2,540万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,829万円 〜 3,326万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス桐原 | 2,265万円 〜 3,437万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築21年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス西和田 | 1,978万円 〜 2,552万円 | 長野県長野市西和田1丁目28-16 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| エポック若里 | 1,400万円 〜 1,645万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,789万円 〜 2,619万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全69戸 |
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