長野県長野市上松2丁目22-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,474 万円 82.29m²の部屋
〜2,912 万円 82.29m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】警察署・交番「長野中央警察署まで2461ｍ」
2/8
【周辺】病院「医療法人公生会竹重病院まで2096ｍ」
3/8
【周辺】銀行「長野信用金庫城北支店まで216ｍ」
4/8
【周辺】銀行「八十二銀行長野北支店まで798ｍ」
5/8
【周辺】スーパー「西友長野北店まで1689ｍ」
6/8
【周辺】スーパー「デリシア三輪店まで1979ｍ」
7/8
【周辺】スーパー「綿半スーパーセンター権堂店まで2060ｍ」
8/8ルネス上松の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルネス上松の売却に役立つ情報をチェック！
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2,474万円 （30万円 / m²） 82.29m²の部屋
〜2,912万円 （35万円 / m²） 82.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.29m²の部屋の場合 | 82.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,474万円 | 2,912万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,420円 | 102万6,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,420円 | 106万6,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,381万5,981円 | 2,804万3,238円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市上松)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,507万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,448万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,294万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,474万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 2,377万円 |
| 7年後(築30年) | 85.9％ | 2,125万円 |
このマンションと、長野市上松の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (82.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 22万円 / m² |
ルネス上松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.12万円 / 月 82.29m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス上松の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス上松が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 10万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ城山 | 1,955万円 〜 3,343万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドハイツ三輪 | 2,281万円 〜 2,684万円 | 長野県長野市三輪4丁目2-22 |
2005年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス桐原 | 2,357万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 2,694万円 〜 7,124万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| メディカル権堂 | 600万円 〜 1,600万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| パークステージ縣 | 1,920万円 〜 2,468万円 | 長野県長野市大字南長野南県町639 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス鶴賀 | 684万円 〜 3,392万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全68戸 |
| サーパス千歳町通り | 2,649万円 〜 4,297万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1177-2 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルスト鶴賀 | 2,321万円 〜 2,987万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| エルスト王神 | 2,875万円 〜 3,512万円 | 長野県長野市七瀬29-6 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全18戸 |
| サーパス高田 | 2,293万円 〜 2,996万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| エルスト山王 | 2,379万円 〜 3,557万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,537万円 〜 4,744万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンタワー長野 | 1,093万円 〜 1,603万円 | 長野県長野市大字栗田2138 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター高田 | 2,332万円 〜 3,575万円 | 長野県長野市大字高田1715-7 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全60戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,460万円 〜 4,431万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| サーパス栗田 | 2,361万円 〜 3,939万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,047万円 〜 2,453万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エポック若里 | 1,413万円 〜 1,693万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,851万円 〜 2,762万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
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ルネス上松から近い順に表示しています
お客様第一のお店づくりを。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネス上松 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市上松2丁目22-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 1階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市上松2丁目22-20【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 善光寺下駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築23年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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