長野県長野市大字南長野南県町639
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,920 万円 70.05m²の部屋
〜2,468 万円 75.38m²の部屋
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パークステージ縣の売却に役立つ情報をチェック！
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1,920万円 （27万円 / m²） 70.05m²の部屋
〜2,468万円 （33万円 / m²） 75.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.05m²の部屋の場合 | 75.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,920万円 | 2,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万9,600円 | 88万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万9,600円 | 92万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,845万5,496円 | 2,375万1,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,618万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,341万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,920万円 |
| 5年後(築30年) | 89.4％ | 1,717万円 |
このマンションと、長野市大字南長野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,920万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 37万円 / m² |
パークステージ縣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークステージ縣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 70.05m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,920万円 |
| 買取 | 1,152万円 〜 1,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.78万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 75.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークステージ縣の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークステージ縣が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.38m² | 2LDK / 10階 | 2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 75.38m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月〜2025年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メディカル権堂 | 600万円 〜 1,600万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町1446-3 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全33戸 |
| 千歳レジデンス | 2,006万円 〜 3,152万円 | 長野県長野市大字鶴賀南千歳町985 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| エルスト山王 | 2,379万円 〜 3,557万円 | 長野県長野市大字南長野南石堂町1228-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドハイツ岡田 | 2,537万円 〜 4,744万円 | 長野県長野市大字中御所岡田町72-1 |
2004年4月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ランドスクエア長野プリミオ | 2,694万円 〜 7,124万円 | 長野県長野市大字鶴賀田町2184-1 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビジネスステーション御所 | 873万円 〜 1,140万円 | 長野県長野市中御所1丁目5-5 |
2000年5月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サーパス鶴賀 | 684万円 〜 3,392万円 | 長野県長野市大字鶴賀1706-3 |
2002年10月（築24年） 地上14階 / 全68戸 |
| ドゥエル・アズ | 917万円 〜 1,503万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ダイアパレス長野メダリオン | 1,641万円 〜 3,382万円 | 長野県長野市三輪6丁目26-11 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| エルスト鶴賀 | 2,321万円 〜 2,987万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町77-7 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| CS栗田ビルレジデンスジュイエ | 2,460万円 〜 4,431万円 | 長野県長野市大字栗田1795 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドハイツ城山 | 1,955万円 〜 3,343万円 | 長野県長野市箱清水2丁目25-18 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| グランドハイツ若里公園 | 2,047万円 〜 2,453万円 | 長野県長野市若里1丁目6-8 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗田 | 2,361万円 〜 3,939万円 | 長野県長野市大字栗田715-52 |
2004年5月（築23年） 地上9階 / 全67戸 |
| グランドハイツミュウゼ | 2,867万円 〜 3,752万円 | 長野県長野市大字栗田43-21 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス上松 | 2,474万円 〜 2,912万円 | 長野県長野市上松2丁目22-20 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス高田 | 2,293万円 〜 2,996万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全66戸 |
| エポック若里 | 1,413万円 〜 1,693万円 | 長野県長野市若里5丁目16-6 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全14戸 |
| サーパス若里 | 1,851万円 〜 2,762万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
| サーパス桐原 | 2,357万円 〜 3,361万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築23年） 地上13階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークステージ縣 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野南県町639
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/3
2LDK 10階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
長野県長野市大字南長野南県町639【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2002年5月(築25年)
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