沖縄県浦添市安波茶2丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,659 万円 52m²の部屋
〜3,630 万円 53m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】サンフェリーチェ外観
1/1サンフェリーチェの売却に役立つ情報をチェック！
サンフェリーチェの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
52m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ティ・マックス株式会社 | ||||||
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2,659万円 （51万円 / m²） 52m²の部屋
〜3,630万円 （68万円 / m²） 53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,659万円 | 3,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万3,470円 | 126万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万3,470円 | 130万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,560万1,366円 | 3,499万769円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(浦添市安波茶)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,304万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,270万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 2,092万円 | 90.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,914万円 | 83.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,736万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,659万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 2,619万円 |
| 6年後(築20年) | 90.8％ | 2,414万円 |
| 11年後(築25年) | 83.0％ | 2,208万円 |
| 16年後(築30年) | 75.3％ | 2,003万円 |
このマンションと、浦添市安波茶の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,659万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 38万円 / m² |
サンフェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浦添市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
浦添市のマンションの価格は直近の3年間で 17.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：9.92% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浦添市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,659万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.03万円 / 月 52m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアコート仲間ヒルズ | 2,933万円 〜 4,484万円 | 沖縄県浦添市仲間2丁目6-1 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンドールAsato | 3,849万円 〜 5,029万円 | 沖縄県浦添市伊祖4丁目12-13 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルジェーラ伊祖 | 3,216万円 〜 4,202万円 | 沖縄県浦添市伊祖1丁目15-8 |
2013年10月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズ | 2,332万円 〜 3,282万円 | 沖縄県浦添市伊祖3丁目37-10 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンゴメリーハウス | 3,161万円 〜 5,470万円 | 沖縄県浦添市字経塚774-2 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| ボナールM2 | 2,960万円 〜 3,735万円 | 沖縄県浦添市字経塚 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン・館城間 | 993万円 〜 1,370万円 | 沖縄県浦添市城間2丁目1-1 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,508万円 〜 2,023万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| 渡久山マンション | 2,284万円 〜 3,832万円 | 沖縄県浦添市字経塚680 |
2011年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒル経塚シティ | 2,966万円 〜 4,989万円 | 沖縄県浦添市字前田1129 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバンパレット浦西 | 3,185万円 〜 5,162万円 | 沖縄県浦添市西原5丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランフォーレ結 | 3,229万円 〜 3,858万円 | 沖縄県浦添市大平2丁目7-18 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里石嶺タワー | 3,186万円 〜 4,980万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全41戸 |
| ルシェルプラージュ | 2,033万円 〜 4,399万円 | 沖縄県浦添市字経塚545 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート経塚シティ | 2,741万円 〜 4,469万円 | 沖縄県浦添市字経塚365-2 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| AnaGarden | 2,776万円 〜 3,627万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町3丁目83-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミルコマンション浦添学園通り第2 | 2,258万円 〜 3,407万円 | 沖縄県浦添市城間4丁目36-8 |
2013年3月（築14年） 地上13階 / 全94戸 |
| グランレイス・首里 | 2,293万円 〜 4,838万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目91 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ロンジェヴィテ | 2,844万円 〜 3,394万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目20-3 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| レーヴグランディ首里石嶺 | 3,262万円 〜 4,271万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目402-1 |
2013年10月（築13年） 地上3階 / 全28戸 |
| プエルタ・デル・ソル・マエシロ | 2,577万円 〜 3,251万円 | 沖縄県浦添市宮城6丁目24-31 |
2014年7月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローリーシズ | 1,463万円 〜 3,212万円 | 沖縄県浦添市屋富祖3丁目19-1 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,479万円 〜 3,017万円 | 沖縄県浦添市宮城1丁目26-6 |
2014年8月（築13年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサ | 2,136万円 〜 3,483万円 | 沖縄県那覇市首里平良町1丁目51 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズガーデン | 2,913万円 〜 3,913万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目22-32 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全32戸 |
| HN.HOUSE | 2,921万円 〜 3,414万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-2 |
2012年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー浦添宮城 | 4,317万円 〜 5,293万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-3 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| COMFORT | 2,401万円 〜 3,143万円 | 沖縄県浦添市宮城4丁目20-15 |
2013年4月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラウレアハウス | 2,039万円 〜 3,110万円 | 沖縄県浦添市西原4丁目40-18 |
2014年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション浦添仲西 | 3,140万円 〜 5,700万円 | 沖縄県浦添市仲西2丁目4-22 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンフェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県浦添市安波茶2丁目9-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
2LDK 1階
2/9
2LDK 1階
3/9
2LDK 2階
4/9
2LDK 2階
5/9
2LDK 2階
6/9
2LDK 3階
7/9
2LDK 3階
8/9
2LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月27日]
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