ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市アルファグランデ八千代村上

アルファグランデ八千代村上 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市村上南2丁目14-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,766 万円 73.31m²の部屋

3,740 万円 83.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで400m

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    2/10
  • 【周辺】八千代市立村上北小学校まで1400m

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    3/10
  • 【周辺】八千代市立村上中学校まで400m

    【周辺】八千代市立村上中学校まで400m

    4/10
  • 【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m

    【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m

    5/10
  • 【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m

    【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m

    6/10
  • 【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m

    【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m

    7/10
  • 【周辺】フルルガーデン八千代まで619m

    【周辺】フルルガーデン八千代まで619m

    8/10
  • 【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m

    【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m

    9/10
  • 【周辺】八千代村上郵便局まで807m

    【周辺】八千代村上郵便局まで807m

    10/10

アルファグランデ八千代村上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファグランデ八千代村上は売ったらいくら?参考査定価格

2,766万円 (38万円 / m²) 73.31m²の部屋

3,740万円 (45万円 / m²) 83.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 73.31m²の部屋の場合 83.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,766万円 3,740万円
① 仲介手数料(税込) 97万8,780円 130万200円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 101万8,780円 134万200円
手元に残る金額(A - B) 2,663万9,069円 3,605万1,825円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市村上南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,859万円 100%
築15年(1年後) 2,824万円 98.8%
築20年(6年後) 2,646万円 92.5%
築25年(11年後) 2,467万円 86.3%
築30年(16年後) 2,288万円 80.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 2,766万円
1年後(築15年) 98.8% 2,733万円
6年後(築20年) 92.5% 2,560万円
11年後(築25年) 86.3% 2,387万円
16年後(築30年) 80.0% 2,214万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市村上南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,766万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 41万円 / m²

アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報

アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、 2年前→1年前:1.00%、 1年前→今年:4.71%

千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年12月〜2024年4月
3,500万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
3,800万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
2,780万円 73.72m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2021年7月
2,680万円 75.41m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,766万円
買取 1,660万円 〜 2,213万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファグランデ八千代村上は貸したらいくら?参考賃料

10.32万円 / 月 73.31m²の部屋

12.45万円 / 月 83.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファグランデ八千代村上の賃料掲載履歴(1件)

アルファグランデ八千代村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 73.31m² 3LDK / 3階 2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジグゼ八千代村上 1,234万円 〜 4,305万円 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 2015年1月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
GRACE7 1,761万円 〜 2,684万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 2011年9月(築15年)
地上6階 / 全30戸
モンテヴィラ 2,150万円 〜 2,597万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 2013年10月(築13年)
地上5階 / 全10戸
アルファード 1,663万円 〜 2,207万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 2014年2月(築13年)
地上8階 / 全30戸
ミリアビタNo27 986万円 〜 1,477万円 千葉県八千代市大和田1009-9 2014年4月(築13年)
地上5階 / 全29戸
プランドール八千代 923万円 〜 1,389万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築13年)
地上5階 / 全29戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 2,131万円 〜 2,874万円 千葉県八千代市大和田新田293-5 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全94戸
デュオヒルズ志津 2,178万円 〜 3,287万円 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 2014年1月(築13年)
地上12階 / 全183戸
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー 2,594万円 〜 6,300万円 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 2013年10月(築13年)
地上31階 / 全411戸
アリビオ八千代台西 747万円 〜 1,047万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築15年)
地上8階 / 全28戸
パークタワー八千代緑が丘 3,157万円 〜 5,822万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 2012年3月(築15年)
地上31階 / 全291戸
ノルディック八千代緑が丘 2,021万円 〜 3,269万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年8月(築14年)
地上7階 / 全109戸

八千代市にある『アルファグランデ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファグランデ八千代中央弐番街 2,189万円 〜 4,156万円 千葉県八千代市大和田新田477-146 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全224戸
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 2,276万円 〜 2,750万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築26年)
地上11階 / 全77戸
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 2,003万円 〜 3,597万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築26年)
地上11階 / 全224戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,712万円 〜 2,914万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全56戸
アルファグランデ緑が丘弐番街 2,104万円 〜 3,420万円 千葉県八千代市大和田新田911-11 1998年7月(築28年)
地上3階 / 全119戸
アルファグランデ西八千代 2,340万円 〜 3,086万円 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 1996年3月(築31年)
地上12階 / 全32戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,626万円 〜 3,723万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築18年)
地上6階 / 全61戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社 10社

アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファグランデ八千代村上から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 勝田台店
物件から
1.3
  • 千葉県佐倉市井野1551−17 イイノガーデンビル
  • 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 徒歩1分
  • 京成本線 勝田台駅 徒歩1分

地域密着の安心査定

ピタットハウス勝田台店は、地域密着で不動産売買・賃貸をサポート。豊富な取引実績と全国ネットワークを活かし、正確で納得感のある査定をご提案します。初めての方も安心してご相談ください。相場動向や販売戦略まで丁寧にご説明し、最適な売却を支援します。秘密厳守で迅速対応。無料相談可。実績多数。信頼店。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
東海住宅株式会社 本店
物件から
3.6
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.3
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ME不動産千葉株式会社
物件から
12.6
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
mkホーム株式会社
物件から
15.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
24.8
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

2月4件のご売却依頼をいただきました。

2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
ドリミット株式会社
物件から
37.8
  • 東京都渋谷区東2丁目17-9
  • JR山手線 恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします!

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

  • 代表者片波 健太郎
  • 免許番号東京都知事(01)第109537号
株式会社ウィントランス
物件から
38.0
  • 東京都渋谷区代々木1丁目53-4 田尻ビル3階
  • JR山手線 代々木駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが親身に対応します

当社は、豊富な実績と高度な知識を活かし、安心・安全な不動産取引を徹底サポートします。直接買取にも柔軟に対応。経験豊富なスタッフが揃い、女性営業スタッフによる丁寧な対応 もご提供します。
スピーディ・真剣・誠実なご対応をお約束します。

社員画像

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  • 代表者高祖 広季
  • 免許番号東京都知事(02)第102329号

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アルファグランデ八千代村上の物件概要

マンション名称 アルファグランデ八千代村上
所在地
千葉県八千代市村上南2丁目14-1 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファグランデ八千代村上3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • アルファグランデ八千代村上3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • アルファグランデ八千代村上4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2013年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

アルファグランデ八千代村上の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファグランデ八千代村上を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
アルファグランデ八千代村上に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファグランデ八千代村上の売り時ですか?
アルファグランデ八千代村上がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.36%、2年前→1年前:1.00%、1年前→今年:4.71%)
千葉県の直近3年間の変動(6.11%)に比べ、同程度の水準です。
アルファグランデ八千代村上の査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファグランデアルファグランデ八千代村上

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