ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市アルファグランデ八千代村上

アルファグランデ八千代村上 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市村上南2丁目14-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,755 万円 73.31m²の部屋

3,656 万円 83.2m²の部屋

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アルファグランデ八千代村上は売ったらいくら?参考査定価格

2,755万円 (38万円 / m²) 73.31m²の部屋

3,656万円 (44万円 / m²) 83.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八千代市村上南のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,871万円 100%
築15年(2年後) 2,800万円 97.5%
築20年(7年後) 2,620万円 91.3%
築25年(12年後) 2,439万円 85.0%
築30年(17年後) 2,259万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.31㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,755万円
2年後(築15年) 97.5% 2,687万円
7年後(築20年) 91.3% 2,514万円
12年後(築25年) 85.0% 2,341万円
17年後(築30年) 78.7% 2,168万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八千代市村上南の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,755万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 41万円 / m²

アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報

アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 15.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、 2年前→1年前:1.76%、 1年前→今年:2.12%

千葉県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,450万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年12月〜2024年4月
3,500万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
3,800万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
2,780万円 73.72m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2021年7月
2,680万円 75.41m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,755万円
買取 1,653万円 〜 2,204万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファグランデ八千代村上は貸したらいくら?参考賃料

10.14万円 / 月 73.31m²の部屋

12.42万円 / 月 83.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファグランデ八千代村上の賃料掲載履歴(1件)

アルファグランデ八千代村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.8万円 / 月 73.31m² 3LDK / 3階 2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジグゼ八千代村上 1,266万円 〜 4,362万円 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
GRACE7 1,827万円 〜 2,734万円 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全30戸
モンテヴィラ 2,256万円 〜 2,670万円 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全10戸
アルファード 1,669万円 〜 2,197万円 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 2014年2月(築12年)
地上8階 / 全 - 戸
ミリアビタNo27 1,152万円 〜 1,672万円 千葉県八千代市大和田1009-9 2014年4月(築11年)
地上5階 / 全29戸
プランドール八千代 1,077万円 〜 1,573万円 千葉県八千代市大和田1009-10 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全29戸
ウィザースレジデンス八千代中央ウィル 2,102万円 〜 2,738万円 千葉県八千代市大和田新田293-5 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全94戸
デュオヒルズ志津 2,107万円 〜 3,106万円 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 2014年1月(築12年)
地上12階 / 全183戸
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー 2,760万円 〜 6,567万円 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 2013年10月(築12年)
地上31階 / 全411戸
アリビオ八千代台西 767万円 〜 1,026万円 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全28戸
パークタワー八千代緑が丘 3,052万円 〜 5,137万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 2012年3月(築13年)
地上31階 / 全291戸
ノルディック八千代緑が丘 2,063万円 〜 3,340万円 千葉県八千代市大和田新田40-2 2012年8月(築13年)
地上7階 / 全109戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社 6社

アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファグランデ八千代村上から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 本店
物件から
3.6
  • 千葉県八千代市八千代台東1丁目2-11
  • 京成本線 八千代台駅 徒歩3分

20年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です!
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
3.9
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
9.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社TSUKUBITO
物件から
22.7
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
24.8
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

実力の差が実績の差 御希望金額で売却可

2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■御希望金額で成約
■買取保証付
■保守状況が悪くても売却可
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
他社で売れなくて、お困りの方もお気軽にご相談ください

社員画像

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  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号

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建物詳細情報

マンション名称 アルファグランデ八千代村上
所在地 千葉県八千代市村上南2丁目14-1
交通
  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩22分
  • 東葉高速鉄道 / 村上駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで400m

    【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで400m

    2/10
  • 【周辺】八千代市立村上北小学校まで1400m

    【周辺】八千代市立村上北小学校まで1400m

    3/10
  • 【周辺】八千代市立村上中学校まで400m

    【周辺】八千代市立村上中学校まで400m

    4/10
  • 【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m

    【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m

    5/10
  • 【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m

    【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m

    6/10
  • 【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m

    【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m

    7/10
  • 【周辺】フルルガーデン八千代まで619m

    【周辺】フルルガーデン八千代まで619m

    8/10
  • 【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m

    【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m

    9/10
  • 【周辺】八千代村上郵便局まで807m

    【周辺】八千代村上郵便局まで807m

    10/10
築年月(築年数) 2013年2月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

アルファグランデ八千代村上の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファグランデ八千代村上を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファグランデ八千代村上の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
アルファグランデ八千代村上に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファグランデ八千代村上の売り時ですか?
アルファグランデ八千代村上がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で15.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.13%、2年前→1年前:1.76%、1年前→今年:2.12%)
千葉県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや高めの水準です。
アルファグランデ八千代村上の査定を依頼する
更新日:2025年2月9日

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