この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市村上南1丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751 万円 44.97m²の部屋
〜2,588 万円 55.64m²の部屋
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八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751万円 44.97m²の部屋 39万円 / m²
〜2,588万円 55.64m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市村上南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,597万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,557万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,456万円 | 91.2％ |
| 築25年(12年後) | 1,355万円 | 84.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,254万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,751万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,708万円 | 97.5％ |
| 7年後 (築20年) | 1,597万円 | 91.2％ |
| 12年後 (築25年) | 1,486万円 | 84.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,375万円 | 78.5％ |
このマンションと、八千代市村上南の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.03万円 44.97m²の部屋
〜10.91万円 55.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRACE7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRACE7 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーリンググランデ | 865万円 〜 1,014万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,689万円 〜 3,554万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全91戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全94戸 |
| アリビオ八千代台西 | 786万円 〜 1,025万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 2,999万円 〜 5,022万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上31階 / 全291戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,029万円 〜 3,268万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全109戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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