千葉県八千代市大和田新田456-113
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,698 万円 72.6m²の部屋
〜2,926 万円 102m²の部屋
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【外観】外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
9/9アルファグランデ八千代緑が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファグランデ八千代緑が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,698万円 （23万円 / m²） 72.6m²の部屋
〜2,926万円 （29万円 / m²） 102m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.6m²の部屋の場合 | 102m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,698万円 | 2,926万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,340円 | 103万1,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,340円 | 107万1,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,630万6,828円 | 2,817万9,202円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,024万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,993万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,698万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,672万円 |
このマンションと、八千代市大和田新田の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,698万円 (72.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 29万円 / m² |
アルファグランデ八千代緑が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代緑が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,788万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,888万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,988万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 1,780万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,880万円 | 92.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,550万円 | 82.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 1,790万円 | 92.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,490万円 | 92.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 1,350万円 | 92.40m² | 4LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,480万円 | 92.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 1,380万円 | 94.30m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,390万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 1,380万円 | 94.30m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,490万円 | 72.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,510万円 | 92.40m² | 4LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,860万円 | 102.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 2,580万円 | 92.40m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,698万円 |
| 買取 | 1,019万円 〜 1,358万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.07万円 / 月 72.6m²の部屋
〜
13.02万円 / 月 102m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ八千代緑が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代緑が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 92.40m² | 4LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・エメロード | 2,155万円 〜 3,141万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-5 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・コート八千代緑が丘 | 1,776万円 〜 2,352万円 | 千葉県八千代市大和田新田451-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全67戸 |
| フラージュ八千代 | 1,881万円 〜 3,062万円 | 千葉県八千代市大和田新田468-1 |
1996年9月（築30年） 地上14階 / 全229戸 |
| スミィード・アネックス | 1,682万円 〜 2,082万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ八千代1番館 | 1,658万円 〜 2,562万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| グリーンハイツ八千代2番館 | 1,604万円 〜 2,334万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代3番館 | 1,496万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
1998年1月（築29年） 地上14階 / 全56戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,086万円 〜 3,439万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全119戸 |
| オーベル八千代緑が丘 | 2,365万円 〜 3,943万円 | 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| ディア・文月 | 1,352万円 〜 1,756万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-3 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全45戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 2,026万円 〜 4,448万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 |
1996年5月（築31年） 地上13階 / 全176戸 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ | 2,544万円 〜 5,475万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上26階 / 全254戸 |
| ウィルグレース八千代 | 1,885万円 〜 3,851万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| サングレース八千代 | 1,953万円 〜 2,412万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ガルフェンド | 1,069万円 〜 1,320万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-14 |
1999年11月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 2,293万円 〜 3,529万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| CASSIA八千代緑が丘 | 2,719万円 〜 4,529万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全53戸 |
| ヴェルドミールゆりのき台 | 1,957万円 〜 2,420万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,315万円 〜 3,093万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| エクセル八千代緑が丘 | 2,288万円 〜 3,577万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 |
1996年11月（築30年） 地上14階 / 全119戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,358万円 〜 3,549万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,869万円 〜 2,848万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジークレフ八千代中央 | 1,896万円 〜 2,658万円 | 千葉県八千代市萱田1609-1 |
1996年10月（築30年） 地上3階 / 全57戸 |
| リーベスト八千代グリーンヒルズ | 1,537万円 〜 4,247万円 | 千葉県八千代市大和田新田69-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ハイホーム八千代緑が丘 | 2,160万円 〜 3,433万円 | 千葉県八千代市大和田新田67-1 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全60戸 |
| プレルディオ | 2,402万円 〜 3,050万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| フロリッシュ中央 | 1,535万円 〜 2,958万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-3 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| パールシティ八千代 | 1,965万円 〜 2,487万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-4 |
1996年6月（築30年） 地上6階 / 全20戸 |
| イーグル八千代 | 2,337万円 〜 2,933万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス八千代緑が丘 | 1,723万円 〜 2,735万円 | 千葉県八千代市大和田新田1038-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,086万円 〜 3,439万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全119戸 |
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,172万円 〜 4,125万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全179戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,977万円 〜 3,616万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,248万円 〜 2,765万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,315万円 〜 3,093万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,606万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,799万円 〜 3,784万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ八千代緑が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市大和田新田456-113
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県八千代市大和田新田456-113【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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