この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市村上南2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,689 万円 73.31m²の部屋
〜3,554 万円 83.2m²の部屋
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２０年後の「ありがとう」をめざして
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私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
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八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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八千代・船橋・佐倉を中心に５店舗を展開中
当社は地元での成約実績を地道に積み重ね、創業１８年目を迎え、現在５店舗展開、成約件数２０００件を突破しました。今後も地域に密着した営業・積極的な広告活動を続け、ご所有物件のご売却をしっかりとサポートさせていただきます。購入希望のお客様が随時登録されております。当社の提案力・販売力をぜひお試しください
店舗内観
地域密着型の総合不動産業です。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,689万円 73.31m²の部屋 37万円 / m²
〜3,554万円 83.2m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市村上南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,825万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,720万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,543万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 2,365万円 | 83.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,188万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,689万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,589万円 | 96.3％ |
| 8年後 (築20年) | 2,420万円 | 90.0％ |
| 13年後 (築25年) | 2,251万円 | 83.7％ |
| 18年後 (築30年) | 2,083万円 | 77.5％ |
このマンションと、八千代市村上南の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,689万円 (73.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,500万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,800万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 2,780万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,689万円 |
| 買取 | 1,613万円 〜 2,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.04万円 73.31m²の部屋
〜12.35万円 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ八千代村上 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで400m
【周辺】八千代市立村上北小学校まで1400m
【周辺】八千代市立村上中学校まで400m
【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m
【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m
【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m
【周辺】フルルガーデン八千代まで619m
【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m
【周辺】八千代村上郵便局まで807m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジグゼ八千代村上 | 1,236万円 〜 4,184万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACE7 | 1,751万円 〜 2,588万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンテヴィラ | 2,159万円 〜 2,536万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファード | 1,627万円 〜 2,184万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,265万円 〜 1,822万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| プランドール八千代 | 1,183万円 〜 1,713万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全94戸 |
| デュオヒルズ志津 | 2,037万円 〜 3,042万円 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全183戸 |
| ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー | 2,622万円 〜 6,342万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 |
2013年10月（築11年） 地上31階 / 全411戸 |
| アリビオ八千代台西 | 786万円 〜 1,025万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 2,999万円 〜 5,022万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上31階 / 全291戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,029万円 〜 3,268万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全109戸 |
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