千葉県八千代市村上南2丁目14-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
3,007 万円 73.31m²の部屋
〜4,122 万円 83.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】村上駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで400m
2/10
【周辺】八千代市立村上北小学校まで1400m
3/10
【周辺】八千代市立村上中学校まで400m
4/10
【周辺】イトーヨーカドー八千代店まで597m
5/10
【周辺】セブンイレブン八千代新川通り店まで403m
6/10
【周辺】マツモトキヨシフルルガーデン八千代店まで596m
7/10
【周辺】フルルガーデン八千代まで619m
8/10
【周辺】認定こども園まこと村上幼稚園まで413m
9/10
【周辺】八千代村上郵便局まで807m
10/10アルファグランデ八千代村上の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,007万円 （41万円 / m²） 73.31m²の部屋
〜4,122万円 （50万円 / m²） 83.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.31m²の部屋の場合 | 83.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,007万円 | 4,122万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万8,310円 | 142万6,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万8,310円 | 146万6,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,896万8,965円 | 3,975万792円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,010万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,974万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,789万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,603万円 | 86.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,418万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,007万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,971万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 2,786万円 |
| 11年後(築25年) | 86.5％ | 2,600万円 |
| 16年後(築30年) | 80.3％ | 2,415万円 |
このマンションと、八千代市村上南の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,007万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
アルファグランデ八千代村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.35%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：5.71% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 3,500万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,800万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,780万円 | 73.72m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 75.41m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,007万円 |
| 買取 | 1,805万円 〜 2,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.42万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 83.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ八千代村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 73.31m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジグゼ八千代村上 | 1,324万円 〜 4,813万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GRACE7 | 1,904万円 〜 2,949万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-8 |
2011年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| モンテヴィラ | 2,365万円 〜 2,873万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファード | 1,738万円 〜 2,323万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,149万円 〜 1,721万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| プランドール八千代 | 1,077万円 〜 1,619万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,223万円 〜 2,987万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築14年） 地上8階 / 全94戸 |
| デュオヒルズ志津 | 2,100万円 〜 3,185万円 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全183戸 |
| ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー | 2,567万円 〜 6,181万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 |
2013年10月（築14年） 地上31階 / 全411戸 |
| アリビオ八千代台西 | 816万円 〜 1,072万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,216万円 〜 5,823万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築15年） 地上31階 / 全291戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 1,931万円 〜 3,110万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年8月（築15年） 地上7階 / 全109戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ八千代中央弐番街 | 2,343万円 〜 4,378万円 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,309万円 〜 2,796万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 1,948万円 〜 3,505万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全224戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,731万円 〜 2,931万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築29年） 地上6階 / 全56戸 |
| アルファグランデ緑が丘弐番街 | 2,270万円 〜 3,682万円 | 千葉県八千代市大和田新田911-11 |
1998年4月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ西八千代 | 2,665万円 〜 3,499万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 |
1996年3月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| アルファグランデ緑が丘参番街 | 2,615万円 〜 3,697万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 |
2009年4月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ八千代村上 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南2丁目14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
4LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年11月1日]
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