この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,622 万円 55.28m²の部屋
〜6,342 万円 111.1m²の部屋
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店舗外観
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社員画像
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店舗内観
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弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30階 |
|
売出し中 価格6,800万円 |
111.1m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 23階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
86.44m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,622万円 55.28m²の部屋 47万円 / m²
〜6,342万円 111.1m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市ユーカリが丘)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市ユーカリが丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,105万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,991万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,848万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,705万円 | 81.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,562万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,622万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,480万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築20年) | 2,302万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築25年) | 2,124万円 | 81.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,946万円 | 74.2％ |
このマンションと、佐倉市ユーカリが丘の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,622万円 (55.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 111.00m² | 3LDK / 30階 | 2024年3月 |
| 3,690万円 | 65.00m² | 2LDK / 27階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,280万円 | 82.06m² | 3LDK / 27階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,450万円 | 82.03m² | 3LDK / 27階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4,680万円 | 82.03m² | 3LDK / 27階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5,090万円 | 88.82m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,622万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.31万円 55.28m²の部屋
〜24.75万円 111.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスホールに向かうポーチ
【エントランス】
【エントランス】コンシェルジュサービスがございます
【周辺】ユーカリが丘駅(京成 本線)まで700m
【周辺】ユーカリプラザまで577m
【周辺】イオンタウンユーカリが丘まで584m
【周辺】オーケー ユーカリが丘店まで269m
【周辺】ウエルシア ユーカリが丘2号店まで425m
【周辺】ローソン佐倉ユーカリが丘6丁目店まで588m
【周辺】ウエルシアユーカリが丘店まで731m
【周辺】佐倉市立小竹小学校まで1638m
【周辺】佐倉市立井野中学校まで2560m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 411戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ志津 | 2,037万円 〜 3,042万円 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
2014年1月（築11年） 地上12階 / 全183戸 |
| アルファード | 1,627万円 〜 2,184万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モンテヴィラ | 2,159万円 〜 2,536万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,236万円 〜 4,184万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,689万円 〜 3,554万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全91戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,265万円 〜 1,822万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| プランドール八千代 | 1,183万円 〜 1,713万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
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