この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市大和田新田477-146
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,255 万円 72.56m²の部屋
〜4,296 万円 111.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファグランデ八千代中央弐番街の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,750万円 |
82.16m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,255万円 72.56m²の部屋 31万円 / m²
〜4,296万円 111.78m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市大和田新田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市大和田新田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,918万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,774万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,255万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,160万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,998万円 | 88.6％ |
このマンションと、八千代市大和田新田の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (72.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ八千代中央弐番街が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,490万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 2,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3,580万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 2,690万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,050万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3,880万円 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 3,290万円 | 86.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 2,980万円 | 76.71m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,690万円 | 76.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 2,340万円 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 2,390万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,790万円 | 86.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,890万円 | 86.67m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 2,280万円 | 82.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,480万円 | 82.28m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,990万円 | 86.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 2,080万円 | 82.21m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 2,380万円 | 86.67m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 2,200万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 2,180万円 | 76.71m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 2,480万円 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 2,430万円 | 82.21m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,280万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 3,200万円 | 111.78m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月 |
| 2,380万円 | 82.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 2,400万円 | 76.71m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,450万円 | 86.67m² | 3LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 2,430万円 | 86.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.82万円 72.56m²の部屋
〜19.49万円 111.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファグランデ八千代中央弐番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファグランデ八千代中央弐番街 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市大和田新田477-146 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】自動販売機あり
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 179戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モナーク八千代中央 | 1,935万円 〜 3,000万円 | 千葉県八千代市大和田新田509-2 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファインヴィラ | 1,973万円 〜 2,443万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイングレース八千代 | 2,627万円 〜 5,213万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目23-1 |
2002年1月（築23年） 地上13階 / 全85戸 |
| グランデージ八千代中央 | 2,540万円 〜 4,467万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目20-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| グリーンハイツ八千代4番館 | 1,938万円 〜 2,598万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全55戸 |
| グリーンハイツ八千代5番館 | 1,951万円 〜 2,461万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| ソフィアグレースヤチヨ | 929万円 〜 1,151万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目11-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| グリーンハイツ八千代6番館 | 1,602万円 〜 2,162万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全56戸 |
| グリーンハイツ八千代7番館 | 1,543万円 〜 2,323万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年10月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| グリーンハイツ八千代8番館 | 1,698万円 〜 3,143万円 | 千葉県八千代市大和田新田747-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全618戸 |
| ゴールド八千代 | 669万円 〜 1,184万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-12 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| リーセントヒルズパークフロントE棟 | 3,553万円 〜 5,190万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全76戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントJ棟 | 3,000万円 〜 4,714万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントI棟 | 2,713万円 〜 3,472万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| リーセントヒルズパークフロントF棟 | 3,156万円 〜 3,812万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上13階 / 全2268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントD棟 | 2,717万円 〜 3,278万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントH棟 | 3,192万円 〜 4,404万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全268戸 |
| リーセントヒルズパークフロントA棟 | 2,878万円 〜 3,746万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| リーセントヒルズパークフロントC棟 | 3,083万円 〜 5,392万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| リーセントヒルズステーションフロントG棟 | 3,159万円 〜 4,924万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全102戸 |
| リーセントヒルズパークフロントB棟 | 2,695万円 〜 3,647万円 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全149戸 |
| レクセルプラザ村上 | 2,312万円 〜 3,545万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目3-1 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全223戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,208万円 〜 2,694万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全33戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,931万円 〜 5,342万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築21年） 地上20階 / 全346戸 |
| ペルル大和田駅前 | 1,617万円 〜 2,881万円 | 千葉県八千代市大和田574-1 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| Vegaアルテア | 1,175万円 〜 1,421万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォールソシアル | 1,673万円 〜 5,229万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-3 |
2004年7月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| サンフラワー村上 | 2,011万円 〜 2,569万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目2-4 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| パラシオ | 2,250万円 〜 3,807万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目1-4 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンピック | 1,633万円 〜 2,232万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目10-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全16戸 |
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