ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市アルファグランデ西八千代

アルファグランデ西八千代 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,703 万円 82.72m²の部屋

3,559 万円 90.22m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】駅近徒歩3分!内装リフォーム済です。

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】八千代緑が丘駅(東葉高速鉄道 東葉高速線)まで240m、徒歩3分

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  • 【周辺】八千代市立みどりが丘小学校まで1000m、徒歩13分

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  • 【周辺】八千代市立高津中学校まで1700m、徒歩22分

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アルファグランデ西八千代は売ったらいくら?参考査定価格

2,703万円 (33万円 / m²) 82.72m²の部屋

3,559万円 (39万円 / m²) 90.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82.72m²の部屋の場合 90.22m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,703万円 3,559万円
① 仲介手数料(税込) 95万7,990円 124万470円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 99万7,990円 128万470円
手元に残る金額(A - B) 2,602万3,701円 3,430万217円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルファグランデ西八千代周辺の中古マンション価格推移情報

アルファグランデ西八千代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.68%、 2年前→1年前:0.81%、 1年前→今年:4.52%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八千代市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ西八千代が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,980万円 82.72m² 3LDK / 11階 2026年6月
2,550万円 82.95m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
2,160万円 82.95m² 3LDK / 3階 2020年12月〜2021年5月
2,280万円 82.95m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年9月
2,480万円 90.22m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2018年12月
2,390万円 82.72m² 3LDK / 10階 2014年9月〜2014年11月
2,080万円 90.22m² 3LDK / 6階 2014年5月〜2014年7月
2,350万円 82.95m² 3LDK / 7階 2011年5月〜2011年6月
2,300万円 82.95m² 3LDK / 12階 2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,703万円
買取 1,622万円 〜 2,162万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファグランデ西八千代は貸したらいくら?参考賃料

10.56万円 / 月 82.72m²の部屋

13.44万円 / 月 90.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファグランデ西八千代の賃料掲載履歴(1件)

アルファグランデ西八千代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ西八千代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 82.95m² 3LDK / 7階 2009年4月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセル八千代緑が丘 2,630万円 〜 4,067万円 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-6 1996年11月(築30年)
地上14階 / 全116戸
CASSIA八千代緑が丘 2,842万円 〜 4,643万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-8 1998年1月(築29年)
地上13階 / 全53戸
カムザ・スクエア八千代緑が丘タワーズ 2,602万円 〜 5,519万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目3-1 1997年1月(築30年)
地上26階 / 全254戸
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン 2,051万円 〜 4,441万円 千葉県八千代市緑が丘1丁目4-1 1996年5月(築31年)
地上13階 / 全176戸
オーベル八千代緑が丘 2,412万円 〜 3,967万円 千葉県八千代市緑が丘4丁目2-3 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全44戸
ダイアパレス八千代緑が丘 1,649万円 〜 2,610万円 千葉県八千代市大和田新田1038-2 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全62戸
リーベスト八千代グリーンヒルズ 1,565万円 〜 4,281万円 千葉県八千代市大和田新田69-4 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全42戸
メゾン・ド・エメロード 2,227万円 〜 3,246万円 千葉県八千代市大和田新田451-5 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全30戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,733万円 〜 2,945万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全56戸
エスポワール八千代 2,132万円 〜 2,794万円 千葉県八千代市大和田新田1075-111 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全58戸
リーベスト八千代緑が丘 2,334万円 〜 3,573万円 千葉県八千代市大和田新田1068-2 1997年2月(築30年)
地上11階 / 全212戸
グリーンハイツ八千代3番館 1,589万円 〜 2,602万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1998年1月(築29年)
地上14階 / 全56戸
グリーンハイツ八千代2番館 1,670万円 〜 2,396万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全56戸
グランドゥール八千代 1,732万円 〜 2,102万円 千葉県八千代市大和田新田465-71 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイツ八千代1番館 1,730万円 〜 2,686万円 千葉県八千代市大和田新田747-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全55戸
ポポラーレ八千代 1,730万円 〜 2,104万円 千葉県八千代市大和田新田465-7 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全24戸
フラージュ八千代 1,914万円 〜 3,073万円 千葉県八千代市大和田新田468-1 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸
スミィード・アネックス 1,826万円 〜 2,224万円 千葉県八千代市大和田新田485-24 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
レジデンス松の木 671万円 〜 2,339万円 千葉県八千代市大和田新田138-75 1994年3月(築33年)
地上5階 / 全38戸
ペルル習志野台 1,576万円 〜 2,049万円 千葉県船橋市習志野台7丁目29-24 1995年9月(築31年)
地上6階 / 全26戸
ダイアパレス船橋習志野台 1,446万円 〜 1,751万円 千葉県船橋市習志野台8丁目18-16 1995年4月(築32年)
地上6階 / 全97戸
ディア・文月 1,477万円 〜 1,889万円 千葉県八千代市大和田新田509-3 1997年6月(築30年)
地上5階 / 全45戸
グリーンハイツ石井D棟 1,570万円 〜 1,911万円 千葉県八千代市高津1196-7 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
サングレース八千代 2,101万円 〜 2,555万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目24-1 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全54戸
サンマノワ 1,873万円 〜 2,349万円 千葉県船橋市習志野台5丁目2-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全16戸
レクセルマンション北習志野 2,045万円 〜 3,311万円 千葉県船橋市習志野台3丁目8-24 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全39戸
ヴェルドミールゆりのき台 2,110万円 〜 2,568万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目22-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
オーベルグランディオ八千代中央弐番館 1,928万円 〜 2,896万円 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全37戸
習志野台東ガーデンハウス 1,373万円 〜 1,997万円 千葉県船橋市習志野台4丁目84-2 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ライオンズマンション北習志野第2 1,364万円 〜 1,942万円 千葉県船橋市松が丘4丁目1-26 1995年3月(築32年)
地上6階 / 全41戸

八千代市にある『アルファグランデ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファグランデ緑が丘弐番街 2,160万円 〜 3,551万円 千葉県八千代市大和田新田911-11 1998年4月(築29年)
地上3階 / 全 - 戸
アルファグランデ緑が丘参番街 2,646万円 〜 3,752万円 千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 2009年4月(築18年)
地上6階 / 全61戸
アルファグランデ八千代緑が丘 1,733万円 〜 2,945万円 千葉県八千代市大和田新田456-113 1997年12月(築29年)
地上6階 / 全56戸
アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 2,005万円 〜 3,617万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築26年)
地上11階 / 全224戸
アルファグランデ八千代中央弐番街 2,338万円 〜 4,373万円 千葉県八千代市大和田新田477-146 2003年3月(築24年)
地上14階 / 全179戸
アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 2,324万円 〜 2,817万円 千葉県八千代市大和田新田564-1 2001年1月(築26年)
地上11階 / 全77戸
アルファグランデ八千代村上 2,949万円 〜 4,054万円 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 2013年2月(築14年)
地上10階 / 全91戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファグランデ西八千代の売却に強い不動産会社 8社

アルファグランデ西八千代の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファグランデ西八千代から近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
0.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約3,000件・創業22年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
スターツピタットハウス株式会社 八千代緑が丘店
物件から
0.2
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目1-1 公園都市Plaza1階
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

売買・賃貸のW査定可能、ココロにピタッと

平成29年に新たに駅北部の区画整理も完了し、これからますます人口増加と街の発展が期待される注目のエリア。初めていらっしゃる方にもエリアに精通したスタッフがおすすめのお店から街の紹介まで丁寧にご説明いたします。
提携駐車場に停められた方には、2時間のサービスチケット発行しておりますので、ご利用下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
0.5
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 南船橋 株式会社キャンドゥコーポレーション
物件から
8.2
  • 千葉県船橋市宮本8丁目39-28
  • 京成本線 船橋競馬場駅 徒歩1分
  • JR京葉線 南船橋駅 徒歩16分

千葉県特化の売却・買取専門店

ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。

ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 一之
  • 免許番号千葉県知事(02)第017420号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
11.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.9
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
リブパートナーズ株式会社
物件から
31.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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アルファグランデ西八千代の物件概要

マンション名称 アルファグランデ西八千代
所在地
千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7 地図を見る
交通
  • 東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩21分(約1.68km)
  • 東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファグランデ西八千代3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • アルファグランデ西八千代3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • アルファグランデ西八千代3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

アルファグランデ西八千代の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファグランデ西八千代を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファグランデ西八千代の参考査定価格:2,703万円 〜 3,559万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファグランデ西八千代の売り時ですか?
アルファグランデ西八千代がある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で3.60%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.68%、2年前→1年前:0.81%、1年前→今年:4.52%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファグランデ西八千代の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓アルファグランデ西八千代を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファグランデ西八千代の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アルファグランデ西八千代に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファグランデ西八千代へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファグランデ西八千代のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩21分
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩3分
❓アルファグランデ西八千代の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファグランデ西八千代の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年3月(築31年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:32戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

アルファグランデ西八千代の物件概要を見る

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