この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県佐倉市西志津4丁目2-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,037 万円 66.76m²の部屋
〜3,042 万円 82.28m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
デュオヒルズ志津の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,650万円 |
75.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,037万円 66.76m²の部屋 31万円 / m²
〜3,042万円 82.28m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐倉市西志津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐倉市西志津 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,956万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,815万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,675万円 | 81.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,534万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,037万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,927万円 | 94.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,789万円 | 87.8％ |
| 14年後 (築25年) | 1,651万円 | 81.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,512万円 | 74.2％ |
このマンションと、佐倉市西志津の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,037万円 (66.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ志津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,590万円 | 75.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 71.69m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 70.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,280万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,580万円 | 82.28m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 82.28m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,380万円 | 70.43m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,290万円 | 70.43m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,037万円 |
| 買取 | 1,223万円 〜 1,630万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.79万円 66.76m²の部屋
〜12.95万円 82.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズ志津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐倉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
佐倉市のマンションの価格は直近の3年間で 22.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.15% 、 2年前→1年前：4.72% 、 1年前→今年：4.83% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
佐倉市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県佐倉市西志津にあるデュオヒルズ志津は、耐久性に優れたRC構造を採用したマンションで、地上12階まであります。2014年1月に建設された当マンションは、京成本線の志津駅から徒歩8分ほどのところに設けられています。なお、周辺エリアには西志津スポーツ等多目的広場・佐倉市立西志津中学校・佐倉市役所 志津保育園といった施設が点在しています。
| マンション名称 | デュオヒルズ志津 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスロビー
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 183戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファード | 1,627万円 〜 2,184万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー | 2,622万円 〜 6,342万円 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目2 |
2013年10月（築11年） 地上31階 / 全411戸 |
| モンテヴィラ | 2,159万円 〜 2,536万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全10戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,236万円 〜 4,184万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,689万円 〜 3,554万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全91戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,265万円 〜 1,822万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| プランドール八千代 | 1,183万円 〜 1,713万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,123万円 〜 2,723万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全94戸 |
| サラフィード | 1,539万円 〜 2,786万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ八千代台西 | 786万円 〜 1,025万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
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